查看相片牛池灣彩峰苑3房 694萬新高【經濟日報專訊】冷門居屋造價亦創新高，牛池灣單幢居屋彩峰苑3房戶以逼近700萬破頂價沽出，呎價首穿萬元。
市場消息指，該牛池灣彩峰苑高層9室，屬3房兼享海景，以達694萬元自由市場價成交，造價為屋苑歷來新高，較屋苑2011年錄得的舊紀錄450萬元，一下子推高244萬元或54%。若以東九龍計，造價則僅次於樂富富強苑今年3月締造的730萬元紀錄。
而上址實用面積634平方呎（建築856平方呎），故實用呎價首穿萬元達10,946元。據知，買家為換樓客，有見此銀碼於區內的私樓，僅足夠購兩房，故斥高價入市居屋。原業主於97年以綠表價152萬元入市，現扣除補地價約240萬元後，轉手帳面賺約302萬元。事實上，1997年落成的彩峰苑，向來成交稀疏，上述為物業今年的第二宗買賣。現該廈已沒有放賣盤。另外，荔枝角清麗苑呎價首破萬元水平，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑的C座中層10室，實用面積388平方呎，以393萬元沽出，呎價10,129元，較原業主2011年時買入價210萬元，高出183萬元或87%。
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