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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 死約期間替業主搵返新租客, 仲算唔算毀約要賠償? ...

樓市動向今日: 1|主題: 74559

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死約期間替業主搵返新租客, 仲算唔算毀約要賠償? [複製鏈接]

eesmile

大宅

積分: 4090

BK Milk勳章

1^#

發表於 15-6-16 16:08 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

搬左去名校網玩大抽獎, 結果已塵埃落定,想9月後搬走, 但到時仲有1年死約,如果到時搵到另一租客繼續用同一租金交租, 我仲算唔算毀約要賠償?

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djhoney

大宅

積分: 2095

2^#

發表於 15-6-16 17:56 |只看該作者

業主唔肯你都算係毀約, 最緊要係業主接受你走
如果業主有打厘印, 即業主同租客名都有記錄架麻

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howmuch

水晶宮

積分: 55830

3^#

發表於 15-6-16 18:58 |只看該作者

咁睇:
1) 你死約期要走, 算違約, 後果是賠償*.
2) 如果業主不合理地拒絕承租單位, 咁一定影響, 賠償的計算, 不合理的拒絕, 而增加賠償額, 就不在舊客的賠償之列.

*賠償, 可以是大家協定好一個實額賠償, 或是以合理實際損失來計算, 這亦建基於業主要在合理時間內, 繼續承租單位, 了結賠償金額.

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kikibabyboy

大宅

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4^#

發表於 15-6-16 20:54 |只看該作者

回覆：eesmile 的帖子

可以跟業主傾嘛，如果業主無損失，除非業主好难相處，正常都應沒問題呱

有人說在沙漠不可能種花,但這個世界上,仍然有人去堅持,去灌溉,去相信有可能,因為開花的原因,並不在乎有沒有水,而是在乎你有沒有一份執著的信念。 ...

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baby_ha

禁止訪問

積分: 4271

5^#

發表於 15-6-17 13:19 |只看該作者

回覆：死約期間替業主搵返新租客, 仲算唔算毀約要賠償

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eesmile

大宅

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BK Milk勳章

6^#

發表於 15-6-17 14:17 |只看該作者

Thanks all! 到時再搵佢傾下

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eesmile

大宅

積分: 4090

BK Milk勳章

7^#

發表於 15-6-17 14:21 |只看該作者

baby_ha 發表於 15-6-17 13:19
請問你租邊區？有冇多啲資料？我都想搵

41, 但我個係唐1樓殘殘地的單位, 因為租金平, 我自己比$油過WALL同拉過電線, 你有興趣就PM我啦.

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baby_ha

禁止訪問

積分: 4271

8^#

發表於 15-6-17 14:57 |只看該作者

引用：Quote:baby_ha 發表於 15-6-17 13:19 請問

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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kufubaby

子爵府

積分: 11364

9^#

發表於 15-6-17 21:06 |只看該作者

eesmile 發表於 15-6-16 16:08
搬左去名校網玩大抽獎, 結果已塵埃落定,想9月後搬走, 但到時仲有1年死約,如果到時搵到另一租客繼續用同一租 ...

法律上你死約期内走業主要收足你餘下死約期的租金係合理要求，呢點就算你揾到新租客肯頂手都咁話。事關個所謂新租客乜頭乜路有無租交你擔保唔到。咁業主有權唔租俾佢。
如果想易d成事，新租客按新市值租金(再平少少啦)重簽新合約。業主ok你就易d傾免罰違約金。話晒佢每月收多左，對長遠收租業主一定吸引過原租頂手。