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自由講場今日: 212|主題: 1345590

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Miki_1219

大宅

積分: 1147

1^#

發表於 15-8-9 11:54 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 Miki_1219 於 15-9-11 12:35 編輯

del

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李豆豆

珊瑚宮

積分: 111574

2024年龍年勳章

2^#

發表於 15-8-9 12:27 |只看該作者

回覆：關於買樓，想請教下大家

你呢個樓價，係二手免補地價居屋或公屋？

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simpleAA

伯爵府

積分: 16316

2024年龍年勳章牛年勳章

3^#

發表於 15-8-9 12:32 |只看該作者

回覆 Miki_1219 的帖子

300萬嘅樓，3成首期要差不多100萬，仲有各樣費用，裝修傢俬，唔多夠，如果二按會供得好辛苦

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ey9302004

大宅

積分: 1353

4^#

發表於 15-8-9 12:34 |只看該作者

引用：回覆+Miki_1219+的帖子300萬嘅樓，3成首期

原帖由 simpleAA 於 15-08-09 發表
回覆 Miki_1219 的帖子

300萬嘅樓，3成首期要差不多100萬，仲有各樣費用，裝修傢俬，唔多夠，如果二按會供 ...

第一次買樓唔需要俾3成

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20091

伯爵府

積分: 18861

5^#

發表於 15-8-9 12:37 |只看該作者

引用：有60萬首期，兩公婆月入穩定收入有$40000以

原帖由 Miki_1219 於 15-08-09 發表
有60萬首期，兩公婆月入穩定收入有$40000以上想買大約280-300萬樓
咁既情況銀行會批嗎？

如果沒小朋友，其實ok，
當然不能每年旅行，每月自助餐啦！

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OKYeung

男爵府

積分: 5533

畀面勳章

6^#

發表於 15-8-9 12:37 |只看該作者

Miki_1219 發表於 15-8-9 11:54
有60萬首期，兩公婆月入穩定收入有$40000以上想買大約280-300萬樓
咁既情況銀行會批嗎？

應該可以，300萬的8成，約240萬。
你60萬首期，應該冇問題。

但你要考慮的是，如果只得60萬首期，
當你借到8成，240萬，剛好係300萬；
但你還沒有計雜費，如印花稅，裝修
等等。

點評

GloryGlory

發表於 15-8-10 10:02

綠來天注定，緣去人自奪，種如是因，得如是果，一切惟心造

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purple_onion

水晶宮

積分: 68443

7^#

發表於 15-8-9 12:38 |只看該作者

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zaba

伯爵府

積分: 15108

8^#

發表於 15-8-9 12:38 |只看該作者

回覆：關於買樓，想請教下大家

就咁聽應該負擔到，可以搵銀行傾下。
但邊度買平過3M既單位？

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hakbb

男爵府

積分: 6752

9^#

發表於 15-8-9 12:39 |只看該作者

回覆：關於買樓，想請教下大家

其實自住樓無話抵唔抵買既，自住物業一定唔會放架啦，樓價升跌都唔關事，如果覺得宜家需要咪買囉

點評

Chirley

發表於 15-8-9 13:07

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hakbb

男爵府

積分: 6752

10^#

發表於 15-8-9 12:40 |只看該作者

回覆：關於買樓，想請教下大家

當然買平左緊係開心d啦，但問題係點知幾時跌？

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lovelycats1

伯爵府

積分: 19207

BK Milk勳章

11^#

發表於 15-8-9 12:40 |只看該作者

回覆：關於買樓，想請教下大家

唔揀擇既話應該可以既，不過最好親自落銀行問定預批會好啲。
300萬左右既屋仲有既，不過一般都比較舊。但大多可以供30年，仲有你地既信貸評級都好重要。
朋友1個人名，買300萬樓，都可以做到8成定9成，但真係因應自己信貸評級以為工作職業，年資等等。
所以最好自己有定心樓盤水先，然後去銀行問吓樓盤估價，自己信貸評級同埋計埋可唔可以過到壓力測試等等。
雖然而家好多人都話樓價太高，稍後會跌市，但如果真係有住屋需要，又應付得到既話，有自己既物業都不失為工作同人生既動力。
加油

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chelseywong

男爵府

積分: 7369

12^#

發表於 15-8-9 12:41 |只看該作者

引用：有60萬首期，兩公婆月入穩定收入有$40000以

原帖由 Miki_1219 於 15-08-09 發表
有60萬首期，兩公婆月入穩定收入有$40000以上想買大約280-300萬樓
咁既情況銀行會批嗎？

1) 兩公婆各40k 定一齊先40k?? 如一人40k, 壓測易過好多
2) 你mortgage可以做到9x?? 宜家最多做8x, 除非你係做銀行
3) 邊到有300既樓？check清楚洗唔洗保地價？銀行估足價嗎？
4) 60萬要記住有厘印費/經紀費/同做6x以下mortgage既insurance要俾，唔再講裝修費..所以60萬都幾忟水