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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 租客交樓扣按金問題

樓市動向今日: 0|主題: 74512

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租客交樓扣按金問題 [複製鏈接]

12 3

小蕎媽媽

大宅

積分: 3580

1^#

發表於 15-6-28 16:41 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我想請問我係租客，月尾租約到期，今日提早交吉。業主代表話我地擺左A4紙箱放係牆邊，部牆花左，鑽左幾個孔掛電視，廁所漏水冇話佢知，房門鎖匙開唔到(後尾証實實主代表自己有鎖匙)，唔乾淨，咁樣話扣5千蚊，我真係火都嚟埋。

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小蕎媽媽

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kayleyleung23

大宅

積分: 1764

2^#

發表於 15-6-28 16:55 |只看該作者

引用：我想請問我係租客，月尾租約到期，今日提早

原帖由 小蕎媽媽 於 15-06-28 發表
我想請問我係租客，月尾租約到期，今日提早交吉。業主代表話我地擺左A4紙箱放係牆邊，部牆花左，鑽左幾個孔 ...

可以的嗎？

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小蕎媽媽

大宅

積分: 3580

3^#

發表於 15-6-28 17:36 |只看該作者

我覺得唔可以，我同個代表講，我們幫你油反牆。她可以選擇唔比按金，但唔可以扣，可以唔收樓。

小蕎媽媽

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高羊

大宅

積分: 3223

4^#

發表於 15-6-28 18:29 |只看該作者

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高羊

大宅

積分: 3223

5^#

發表於 15-6-28 18:30 |只看該作者

租得間屋比人, 預左牆花架啦, 有無攪錯.

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hoiyan76

大宅

積分: 1698

6^#

發表於 15-6-28 21:02 |只看該作者

回覆：小蕎媽媽的帖子

廚所漏水係業主責任，是她負責的

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fionlo1988

子爵府

積分: 12297

7^#

發表於 15-6-29 09:05 |只看該作者

回覆：租客交樓扣按金問題

咁就扣5000真係幾過份，不過你牆身鑽左幾個窿又真係唔岩喎，應該問准左業主先。

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小蕎媽媽

大宅

積分: 3580

8^#

發表於 15-6-29 11:00 |只看該作者

回覆 fionlo1988 的帖子

我地問左業主話OK我們先鑽架，佢冇話要填返。我們昨日都已經油好油，填好晒D洞啦。

小蕎媽媽

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howmuch

水晶宮

積分: 55340

9^#

發表於 15-6-29 11:27 |只看該作者

小蕎媽媽發表於 15-6-29 11:00
回覆 fionlo1988 的帖子

我地問左業主話OK我們先鑽架，佢冇話要填返。我們昨日都已經油好油，填好晒D洞啦 ...

交完樓, 馬上入稟小額追, 當中唔好簽任何野承認責任, 入稟都唔好同佢講.

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小蕎媽媽

大宅

積分: 3580

10^#

發表於 15-6-29 11:37 |只看該作者

約左聽晚交樓，佢唔比全數我就唔收按金，跟位去小額追，我一係唔收，一係收足。

小蕎媽媽

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samfok

大宅

積分: 1995

11^#

發表於 15-6-29 14:18 |只看該作者

想問問如果你唔收按金, 仲俾唔俾鎖匙業主?

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小蕎媽媽

大宅

積分: 3580

12^#

發表於 15-6-29 16:21 |只看該作者

回覆 samfok 的帖子

我會照比，唔比佢話我欠佢租，我唔會比借口佢扣我錢。

小蕎媽媽

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howmuch

水晶宮

積分: 55340

13^#

發表於 15-6-29 16:43 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 15-6-29 16:44 編輯

小蕎媽媽發表於 15-6-29 16:21
回覆 samfok 的帖子

我會照比，唔比佢話我欠佢租，我唔會比借口佢扣我錢。

Agreed.

按金你唔收(即係唔簽收), 佢可能都束手無策.

扣錢=索償, 任何合理的索償, 都要得到評估/計算, 大部分扣按金, 都是亂黎, 自己篤數, 法律上缺乏理據, 所以不成立.

租客方面, 對於不成立的損失索償, 可以不理, 只須根據租約, 追回收樓後應退, 而未退的按金.

點評

小蕎媽媽

發表於 15-6-29 17:19

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小蕎媽媽

大宅

積分: 3580

14^#

發表於 15-6-29 17:19 |只看該作者

回覆 howmuch 的帖子

yes, 我正是這麼想。叻!

小蕎媽媽

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josephbaba

大宅

積分: 3262

15^#

發表於 15-6-29 18:02 |只看該作者

引用：Quote:小蕎媽媽發表於 15-6-29 16:21 回覆

原帖由 howmuch 於 15-06-29 發表
本帖最後由 howmuch 於 15-6-29 16:44 編輯

係咪去小額追就得？其他野業主會搞，例如揾公証行等？

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howmuch

水晶宮

積分: 55340

16^#

發表於 15-6-29 18:29 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 15-6-29 18:54 編輯

係去小額, 租客只須根據租約, 追回收樓後應退, 而未退的按金.

而業主, 答唔答辯, 是他的問題, 唔答辯是當輸的, 如果他要答辯或反索償, 他就一定要做足功課(e.g. 公証行)......., 當然到時要反反索償, 就到你做足功課..., 但係去到他有公証行評估, 我要賠錢, 我都會肯, 起碼不是亂up篤數.

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siufufu

伯爵府

積分: 18329

BK Milk勳章畀面勳章

17^#

發表於 15-6-29 18:40 |只看該作者

引用：回覆 samfok 的帖子我會照比，唔比佢話我欠

原帖由 小蕎媽媽 於 15-06-29 發表
回覆 samfok 的帖子

我會照比，唔比佢話我欠佢租，我唔會比借口佢扣我錢。

你睇下使唔使全程拍片留記錄，以免佢第時唔認數時你都有証據！
我之前遇到個衰業主，廚櫃個門較因用左太耐而甩左出黎(睇個櫃既款最小用左十幾年)，我地同佢講費是跌落黎整親人就先拆左出黎，佢話要扣我地一萬元，c6同佢講上反隻櫃門但唔可以扣錢同埋度門跌落黎唔關我地事，最终問隔離屋借工具上反佢，隔離屋都話門較損耗正常事，個業主好扼錢同離譜