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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 美孚新邨 vs 黄埔花園

樓市動向今日: 0|主題: 74583

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美孚新邨 vs 黄埔花園 [複製鏈接]

Erco

大宅

積分: 2553

1^#

發表於 08-8-26 22:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

其實兩達地方對我都方便，想問下美孚新邨 vs 黄埔花園边座好住啲？是否美孚較黄埔實用？管理費又如何？ Thanks !

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mimi005

水晶宮

積分: 66655

2^#

發表於 08-9-1 16:24 |只看該作者

i like mei foo more
becuase transportaion more good
others is same , I think

I live mei foo now

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ww5f

複式洋房

積分: 371

3^#

發表於 08-9-1 16:30 |只看該作者

黃埔實用好多, 大部分都有8成半實用, 黃埔一期有九成實用啦. 不過黃埔無地鐵就真係爭少少, 如果有埋地鐵, 相信唔係現時咁既價啦. 美孚太舊太殘啦, 感覺總係烏煙瘴氣咁.

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SingleDaddy

禁止發言

積分: 1230

4^#

發表於 08-9-1 16:31 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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pokinponi

子爵府

積分: 14851

5^#

發表於 08-9-1 16:57 |只看該作者

我兩達地方都住過,我會選擇黃埔,空氣好d,人流冇咁雜,有大型超市,商場,吉之島,樓齡young好多,管理費就較美孚貴.

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mimi005

水晶宮

積分: 66655

6^#

發表於 08-9-1 17:18 |只看該作者

原文章由 ww5f 於 08-9-1 16:30 發表
黃埔實用好多, 大部分都有8成半實用, 黃埔一期有九成實用啦. 不過黃埔無地鐵就真係爭少少, 如果有埋地鐵, 相信唔係現時咁既價啦. 美孚太舊太殘啦, 感覺總係烏煙瘴氣咁. ...

IF OLD, MEI FOO IS VERY OLD
BUT ...............實用 GE 話, IT IS THE SAME
MEI FOO ALSO VERY 實用

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Steplau

男爵府

積分: 8090

7^#

發表於 08-9-1 17:31 |只看該作者

如果交通對你黎講差唔多, 我prefer 黄埔花園,多d o野行, 相對新d...

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NOPAN

子爵府

積分: 12300

好媽媽勳章

8^#

發表於 08-9-1 22:52 |只看該作者

整體屋村維修呢?

我知, 美孚咁多次維修都唔水業主比錢, 佢地個fund好強.

有無人知黃埔呢?

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

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Erco

大宅

積分: 2553

9^#

發表於 08-9-2 12:59 |只看該作者

原來黄埔實用率有八、九成，咁請問美孚呢？據我所知，美孚可做到九成半按揭，請問黄埔可以嗎？

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mimi005

水晶宮

積分: 66655

10^#

發表於 08-9-2 13:58 |只看該作者

原文章由 NOPAN 於 08-9-1 22:52 發表
整體屋村維修呢?

我知, 美孚咁多次維修都唔水業主比錢, 佢地個fund好強.

有無人知黃埔呢?

nopan:
long time no see la
still remember me ?
yes, no need to pay ga

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mimi005

水晶宮

積分: 66655

11^#

發表於 08-9-2 14:00 |只看該作者

原文章由 Erco 於 08-9-2 12:59 發表
原來黄埔實用率有八、九成，咁請問美孚呢？據我所知，美孚可做到九成半按揭，請問黄埔可以嗎？

i think have 90% la
because more old yama
越以前 d 楼越冇 gum " art " 呎 ga

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doryee

王國長老

積分: 13013

好媽媽勳章王國長老

12^#

發表於 08-9-2 15:13 |只看該作者

黃埔當然可以做到95啦,但都要視孚你地家庭收入同供樓比例
雖然黃埔無MTR,不過黃埔有船過北角,灣仔,同中環
過北角船程都係5MIN去中環都係10MIN
去荃葵青可以坐VAN去美孚再轉車
所以你話黃埔方唔方便好睇你有冇住過
我之前未住過都覺得紅磡好唔方便,但住落左你知有好多唔同交通工具,你就會覺得好方便,而且有大型購物商場,悶悶地行下都好

原文章由 Erco 於 08-9-2 12:59 發表
原來黄埔實用率有八、九成，咁請問美孚呢？據我所知，美孚可做到九成半按揭，請問黄埔可以嗎？

個性固執,熱情(愛結交朋友),愛和平(不喜爭執),頭腦靈活,做事欠勇氣及信心(所以較容易放棄機會),要學習加強主動性喺做事方面、加強表達力及疑心(易相信別人)。

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doryee

王國長老

積分: 13013

好媽媽勳章王國長老

13^#

發表於 08-9-2 15:17 |只看該作者

黃埔管理費每一期都唔同,邊期好住又要睇你想搵幾多房,如2房就只有2(全部2房),5,11(有2同3房單位)期,其他期就係3房以上單位,但有一問題你要諗就係你接唔接到鑽石廳?因黃埔只係少量單位係正方廳

原文章由 Erco 於 08-8-26 22:14 發表
其實兩達地方對我都方便，想問下美孚新邨 vs 黄埔花園边座好住啲？是否美孚較黄埔實用？管理費又如何？ Thanks !

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伊芙蓮

公爵府

積分: 29145

好媽媽勳章醒目開學勳章大廚勳章

14^#

發表於 08-9-2 17:01 |只看該作者

美孚實用率只有 75%!!!

原因好似係美孚太舊
當年無分甚麼實用/建築面積
後來就翻市場上劃分實用/建築面積
就統一將實用率當 75%!!

不過咁, 美孚大部份d積都好ok
而且大部份牆都拆得, 你鍾意點間都得

PS 我唔係住美孚, 但早排睇過>30間美孚單位~

原文章由 mimi005 於 08-9-2 14:00 發表

i think have 90% la
because more old yama
越以前 d 楼越冇 gum " art " 呎 ga

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hunghungb

男爵府

積分: 6822

育兒性格勳章

15^#

發表於 08-9-3 10:28 |只看該作者

黃埔既呎價高過美孚，如果買大單位係咪美孚抵d

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korg

大宅

積分: 1086

16^#

發表於 08-9-3 13:37 |只看該作者

我之前都有compare黃埔&美孚, 睇過d單位. 不過我係租, 所以心態可能有d唔同.

黃埔環境的確新d, 整齊d. 又有jusco. 不過我真係唔鍾意鑽石廳.我都知黃埔交通有好多款, 但唔識就真係唔識, 又唔知d van仔點行, 不過住落應該會好d.

美孚就住緊, 因為交通真係冇得頂. mtr好重要, 去邊都好方便又快. d間隔真係幾好. 我覺得實用面積都唔係最重要, 積靚更加緊要, 如果間屋大, 但好難擺放傢俱都係浪費.

只係比較個區難d, 有咪間屋嚟比較就更好.