吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買樓一按最多6成

樓市動向今日: 1|主題: 74649

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 2487 | 回覆: 26

買樓一按最多6成 [複製鏈接]

jcball

大宅

積分: 2449

1^#

發表於 16-8-31 20:47 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問買樓銀行貸款一按最多只有6成，如7成係咪要2按？

0 0 0

私人傳訊

kkc886

禁止訪問

積分: 4672

2^#

發表於 16-8-31 21:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

pbpk03845784

水晶宮

積分: 69641

3^#

發表於 16-9-1 13:37 |只看該作者

jcball 發表於 16-8-31 20:47
請問買樓銀行貸款一按最多只有6成，如7成係咪要2按？

要做hkmc囉...bank會攪 !!

私人傳訊

dbbp

男爵府

積分: 8888

4^#

發表於 16-9-1 13:49 |只看該作者

如果係首次置業，某些樓價以下可以經hkmc做二按，最高達9成，不過留意要俾保費，同埋千萬唔好出租

私人傳訊

jcball

大宅

積分: 2449

5^#

發表於 16-9-1 13:51 |只看該作者

dbbp 發表於 16-9-1 13:49
如果係首次置業，某些樓價以下可以經hkmc做二按，最高達9成，不過留意要俾保費，同埋千萬唔好出租
...

唔係首次ok嗎？按揭保險點計，貴唔貴？息口高唔高？

私人傳訊

Erco

大宅

積分: 2553

6^#

發表於 16-9-1 14:06 |只看該作者

首次是否代表手頭上冇物業? 還是真是第一次置業?

私人傳訊

dbbp

男爵府

積分: 8888

7^#

發表於 16-9-2 00:40 |只看該作者

Erco 發表於 16-9-1 14:06
首次是否代表手頭上冇物業? 還是真是第一次置業?

首次置業

私人傳訊

dbbp

男爵府

積分: 8888

8^#

發表於 16-9-2 00:41 |只看該作者

jcball 發表於 16-9-1 13:51
唔係首次ok嗎？按揭保險點計，貴唔貴？息口高唔高？

香港按揭證券有限公司(HKMC)規定購買400萬以內住宅物業、有固定收入、供款佔入息比率少於45%以及壓力測試後少於55%的首次置業人仕才可承造9成按揭

私人傳訊

Erco

大宅

積分: 2553

9^#

發表於 16-9-2 09:47 |只看該作者

即是以前買過樓但現冇物業不算在內??

私人傳訊

tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

10^#

發表於 16-9-2 09:55 |只看該作者

jcball 發表於 16-9-1 13:51
唔係首次ok嗎？按揭保險點計，貴唔貴？息口高唔高？

不需首次置業, 只要於申請時並未持有任何香港住宅物業就得

保費跟年期同按揭成數, 1.X%至4.X%.

息口同一般借6成按冇乜分別.

詳情可睇番HKMC網頁
http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

私人傳訊

Erco

大宅

積分: 2553

11^#

發表於 16-9-2 10:28 |只看該作者

Many thanks Tantanmama

私人傳訊

jcball

大宅

積分: 2449

12^#

發表於 16-9-2 10:31 |只看該作者

tantanmama 發表於 16-9-2 09:55
不需首次置業, 只要於申請時並未持有任何香港住宅物業就得

保費跟年期同按揭成數, 1.X%至4.X%.

唔該晒你覆，咁如果d息同借6成無咩分別，只係差按揭保險價錢，我唔使咁辛苦比4成

私人傳訊

tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

13^#

發表於 16-9-2 11:11 |只看該作者

jcball 發表於 16-9-2 10:31
唔該晒你覆，咁如果d息同借6成無咩分別，只係差按揭保險價錢，我唔使咁辛苦比4成
...

要留意600萬以下才可以申請HKMC, 而且仲有供款佔收入比例等限制.

你可以申請HKMC的預批, 批咗先簽臨約.

私人傳訊

jcball

大宅

積分: 2449

14^#

發表於 16-9-2 11:15 |只看該作者

tantanmama 發表於 16-9-2 11:11
要留意600萬以下才可以申請HKMC, 而且仲有供款佔收入比例等限制.

你可以申請HKMC的預批, 批咗先簽臨約.

即係600萬以上做唔到2按？

私人傳訊

domdomb

洋房

積分: 59

15^#

發表於 16-9-2 11:34 |只看該作者

600萬以上七成左右

私人傳訊

jcball

大宅

積分: 2449

16^#

發表於 16-9-2 11:35 |只看該作者

domdomb 發表於 16-9-2 11:34
600萬以上七成左右

7成都ok, 7成要2按嗎？

私人傳訊

tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

17^#

發表於 16-9-2 11:36 |只看該作者

jcball 發表於 16-9-2 11:15
即係600萬以上做唔到2按？

HKMC並不是二按, 是指香港按揭證券有限公司（HKMC）於1999年3月推出按揭保險計劃，為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供按揭成數高於六成的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。成功申請HKMC的, 其實整筆都是一按.

600萬以上係申請唔到按揭保險, 只能向財務公司借二按. 但話明財務公司, 利率比銀行按揭高, 自己要計清楚.