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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 換樓問題？大家換樓係先賣後買定係⋯⋯⋯？ ...

樓市動向今日: 0|主題: 74605

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查看: 2923 | 回覆: 37

換樓問題？大家換樓係先賣後買定係⋯⋯⋯？ [複製鏈接]

starsloverss

別墅

積分: 804

1^#

發表於 16-1-5 11:53 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

真心提問，想聽聽有經驗人士意見
想換樓，大家會先賣現樓再搵第二層去買
定係先按一筆出黎用作第二層樓九成按，等岩價先放舊樓？

0 0 0

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mwye

子爵府

積分: 11597

2^#

發表於 16-1-5 13:10 |只看該作者

引用：真心提問，想聽聽有經驗人士意見想換樓，大

原帖由 starsloverss 於 16-01-05 發表
真心提問，想聽聽有經驗人士意見
想換樓，大家會先賣現樓再搵第二層去買
定係先按一筆出黎用作第二層樓九成 ...

先賣現樓

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starsloverss

別墅

積分: 804

3^#

發表於 16-1-5 13:21 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+starsloverss+於+16-01-05+發

原帖由 mwye 於 16-01-05 發表
先賣現樓

《--

有弦外之音？

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mwye

子爵府

積分: 11597

4^#

發表於 16-1-5 13:26 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 mwye 於 16-01-05 發表先賣現

原帖由 starsloverss 於 16-01-05 發表
《--有弦外之音？

個人意見

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shumson

大宅

積分: 2241

5^#

發表於 16-1-5 13:52 |只看該作者

回覆：換樓問題？大家換樓係先賣後買定係⋯⋯⋯？

我冇咁多錢，所以係先賣後買

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小師妹

侯爵府

積分: 22153

好媽媽勳章

6^#

發表於 16-1-5 14:15 |只看該作者

先賣後買

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chun719

男爵府

積分: 7183

7^#

發表於 16-1-5 16:52 |只看該作者

可以同步進行, 睇賣價好定買價好囉

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SzeForCat

大宅

積分: 1269

8^#

發表於 16-1-5 17:01 |只看該作者

本帖最後由 SzeForCat 於 16-1-5 17:02 編輯

先賣後買

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SzeForCat

大宅

積分: 1269

9^#

發表於 16-1-5 17:01 |只看該作者

我自己係先賣後買

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amyyiu888

大宅

積分: 3431

10^#

發表於 16-1-5 17:42 |只看該作者

新聞講過同時進行，細屋換大屋，結果食人訂亦比人食訂，蝕差價

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朱寶媽媽

男爵府

積分: 7958

11^#

發表於 16-1-5 18:03 |只看該作者

引用：真心提問，想聽聽有經驗人士意見想換樓，大

原帖由 starsloverss 於 16-01-05 發表
真心提問，想聽聽有經驗人士意見
想換樓，大家會先賣現樓再搵第二層去買
定係先按一筆出黎用作第二層樓九成 ...

我朋友先買後賣，比個Agents知佢急放，所以連買家壓價，係2008年的事了。

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pakhop

珍珠宮

積分: 34234

2018復活節勳章

12^#

發表於 16-1-5 23:14 |只看該作者

回覆：換樓問題？大家換樓係先賣後買定係⋯⋯⋯？

我先賣後買

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starsloverss

別墅

積分: 804

13^#

發表於 16-1-5 23:17 |只看該作者

引用：新聞講過同時進行，細屋換大屋，結果食人訂

原帖由 amyyiu888 於 16-01-05 發表
新聞講過同時進行，細屋換大屋，結果食人訂亦比人食訂，蝕差價

可唔可以詳細講講內容，唔明

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summertown

子爵府

積分: 10164

14^#

發表於 16-1-6 13:56 |只看該作者

回覆：換樓問題？大家換樓係先賣後買定係⋯⋯⋯？

見過有網友教,
先賣, 但向買家租多半年,
期間buy time搵樓

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rannycsh

大宅

積分: 4117

15^#

發表於 16-1-6 14:24 |只看該作者

你要計下想換層樓要幾多首期先, 如果低過660萬, 可以做到8成, 當然可以先賣後買.
但好似我想換3房, 要660萬, 只可以做6成按揭, 即首期連印花稅要約300萬.
但係現樓賣左先套到200萬, 要自已攞100萬出黎.

咁樣就算賣左未必換到樓, 我計過數都係出租自己間屋再租3房啦.

當然你可以加按, 趁宜家低息同埋樓價仲高, 可以按到出黎, 留係第時跌得多時再出手.