家庭理財

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大宅

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1#
發表於 16-3-21 08:54 |只看該作者
想換3房單位,計過家庭開支可負擔到供樓,主要想2房換3房,不會考慮同時持有2層因能力不達,大家覺得先賣樓,即刻買返,中間找半年短租住住先可行嗎? 謝謝




男爵府

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認識瑞士牛牛第一回 遊學勳章


2#
發表於 16-3-21 08:56 |只看該作者
睇BUDGET


象牙宮

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3#
發表於 16-3-21 09:24 |只看該作者

回覆:賣自住2房,成交後即買回3房自住,可行嗎?

現在是買家主導市場,是應該先賣出才買回,可以的話盡量收多些定,以防買家到時放棄交易~

大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


男爵府

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4#
發表於 16-3-21 09:56 |只看該作者
跌緊當然賣左先買。加油


別墅

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5#
發表於 16-3-21 11:40 |只看該作者

引用:現在是買家主導市場,是應該先賣出才買回,

原帖由 大力大力 於 16-03-21 發表
現在是買家主導市場,是應該先賣出才買回,可以的話盡量收多些定,以防買家到時放棄交易~

...
大力兄說話總有參考價值


大宅

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6#
發表於 16-3-21 13:20 |只看該作者

引用:現在是買家主導市場,是應該先賣出才買回,

原帖由 大力大力 於 16-03-21 發表
現在是買家主導市場,是應該先賣出才買回,可以的話盡量收多些定,以防買家到時放棄交易~

...
是呀,所以我都係打算咁做,但主要考慮係未必搵到短租盤,半年左右最理想



點評

wcpcelia    發表於 16-3-21 14:53


別墅

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7#
發表於 16-3-21 14:26 |只看該作者

回覆:Grid 的帖子

賣出時合約的條款是要繼續租單位給你 月




大宅

積分: 2846


8#
發表於 16-3-21 16:04 |只看該作者

回覆:ivanchan2007 的帖子

有聽說咁會影響買家按揭,因為單位由自用變投資,一般買家不會咁做




侯爵府

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9#
發表於 16-3-21 17:02 |只看該作者


珍珠宮

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10#
發表於 16-3-23 13:07 |只看該作者
Grid 發表於 16-3-21 13:20
是呀,所以我都係打算咁做,但主要考慮係未必搵到短租盤,半年左右最理想



...

其實未必要短租
當賣出左樓 咁就積極搵樓
搵得黎講價再落細訂都可能要兩三個月
跟手又最少45日成交
成交後又要裝修
而家裝修短都要兩個月 長很黎又三個月
仲要預時間吹走裝修味
搞搞下都九個月不等

而家三房放盤唔多 所以要預多時間搵樓


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