樓市動向 今日: 0 | 主題: 74600

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發表於 09-6-19 01:05 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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babyakambm

別墅

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發表於 09-6-19 10:32 |只看該作者

Cash is king ! I would keep cash !

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muima

大宅

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3^#

發表於 09-6-19 10:34 |只看該作者

原帖由 Bingb 於 09-6-19 01:05 發表
現在賣樓轉租適宜嗎？

遲下想轉3房。如可以心水價賣出，賬面賺約40%

估計遲下ie. 下半年樓市會升定跌？

但又唔捨得呢間樓& 供樓pressure 不太大。擔心下一間會供得大pressure。 ...

如果樓主係睇樓價會下跌, 先賣後租/買亦可, 但如果估樓市唔會下跌會升, 咁本人唔suggest 你去賣

如果只係想改善生活, 有無考慮過放租自己層樓再租人樓住

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4^#

發表於 09-6-19 10:54 |只看該作者

原帖由 Bingb 於 09-6-19 01:05 發表
現在賣樓轉租適宜嗎？

遲下想轉3房。如可以心水價賣出，賬面賺約40%

估計遲下ie. 下半年樓市會升定跌？

但又唔捨得呢間樓& 供樓pressure 不太大。擔心下一間會供得大pressure。 ...

我同你既情況一樣, 但我都賣左樓啦~ 因為想換大d既單位~ 其實真係好唔捨得層樓架, 因為係第一層樓, 當初比左好多心機去揀樓同裝修, 結婚同生呀b都係呢層樓, 但唔賣樓, 我又吐唔番首期黎買過另一層~ 暫時都租住樓先~ 遲d等樓價調整同自己計算過ok先再入番市啦~

三個人, 一條心

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靚太太

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發表於 09-6-19 11:06 |只看該作者

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MRNT

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6^#

發表於 09-6-19 11:26 |只看該作者

係賣都最好等到經濟確認復蘇左先, 到時一定唔止今日呢d價. (不過我唔知經濟幾時可以確認復蘇).

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kk2008

子爵府

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好媽媽勳章

7^#

發表於 09-6-19 11:32 |只看該作者

我都係, 最後賣左好價.....而家租住先

原帖由 Bingb 於 09-6-19 01:05 發表
現在賣樓轉租適宜嗎？

遲下想轉3房。如可以心水價賣出，賬面賺約40%

估計遲下ie. 下半年樓市會升定跌？

但又唔捨得呢間樓& 供樓pressure 不太大。擔心下一間會供得大pressure。 ...

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靚太太

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8^#

發表於 09-6-19 11:36 |只看該作者

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PINK2007

子爵府

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9^#

發表於 09-6-19 11:37 |只看該作者

可唔可以買同賣同步進行呢??? 好似地產識教你 , 我好多街坊都係o甘,當然有$$$就兩間keep !

pinkpink

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jojoplanet

珍珠宮

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發表於 09-6-19 12:45 |只看該作者

我都賣咗會有地方比我租半年...即係到出年2月唔知到年尾樓價跌未..如果未我諗我都要買啦因為租一年都要起碼$80,000...

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MRNT

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11^#

發表於 09-6-19 17:17 |只看該作者

原帖由 靚太太 於 09-6-19 11:36 發表
MRNT:

lee排日日有agent打來叫我賣樓,睇來聽完你咁講我遲d先賣好過喇!

我自已真係咁做咖, 除非好等錢洗, 否則呢d環境只會入貨不會出貨.

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12^#

發表於 09-6-20 01:28 |只看該作者

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babyjkbaby

別墅

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13^#

發表於 09-6-20 23:53 |只看該作者

我都放左層樓LA~EARN左 50 %（細價樓）

想換大～不過現在真係買唔落手～
個心都好驚～雖然會有屋住住先～
但始終唔係自己既～
又想生ＢＢ

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14^#

發表於 09-6-21 01:16 |只看該作者

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15^#

發表於 09-6-22 10:37 |只看該作者

原帖由 Bingb 於 09-6-21 01:16 發表
我同你的情況，諗法都一樣。又係第一間樓，MARRY, BB X 2。都擔心賣了樓上唔返 / 供得多，始終AGE已唔細。
要轉三房，首期同供$都多。今日睇過D新樓，即使大過現居幾百尺，3-4 房，都好似無我而家2房實用。　我比較鐘意舊樓，但好貴m ...

exactly like you ar, 我住開九龍, 如果e家入番市, 我只可以買到荃灣既3房 (如愉景新城~) 但係d樓價真係升到傻架, 我前後睇左3 weeks, d樓價已經由first week升左5-10%不等~ 我覺得d業主都唔似有心賣樓甘, 好似想試下個高價, 睇下有無傻仔入~

我最初都以為樓價唔會升得甘急, 就算sars之後, 樓市股市都升番, 但升既幅度都唔會一下子十幾廿個%甘升啦~ 特別e家既經濟都未算復甦, 個個元首高管都叫人小心金融海嘯第二波, 但係發現香港既股市同樓市都唔係睇經濟數據既~ 我情願選擇信自己 (升得太急, 一定會回一回調整一下), 所以e家都係觀望既態度~

三個人, 一條心

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muima

大宅

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發表於 09-6-22 10:47 |只看該作者

原帖由 onelokgor 於 09-6-22 10:37 發表

exactly like you ar, 我住開九龍, 如果e家入番市, 我只可以買到荃灣既3房 (如愉景新城~) 但係d樓價真係升到傻架, 我前後睇左3 weeks, d樓價已經由first week升左5-10%不等~ 我覺得d業主都唔似有心賣樓甘, 好似想 ...

]

me too

我同你地同一個case, 睇住自己住緊個區, 價錢升到你唔信 (不過可能有d 人仍然覺得底水, 只是大家個價唔價), 會睇定一點, 如果真只升唔跌, 為有認命

而且,當個個都話買樓嚟收租, 盤多左, 可能租升唔起, 比起要追價 / 高價買樓可能還抵一點

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發表於 09-6-22 11:08 |只看該作者

原帖由 muima 於 09-6-22 10:47 發表
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me too

我同你地同一個case, 睇住自己住緊個區, 價錢升到你唔信 (不過可能有d 人仍然覺得底水, 只是大家個價唔價), 會睇定一點, 如果真只升唔跌, 為有認命

而且,當個個都話買樓嚟收租, 盤多左, 可能租升唔起, ...

我唔知道你住邊區, 但我個區既租金對比上年海嘯前既高價, 都仲差15%-20%, 所以更加唔明, 樓市升, 但租金無乜點升~

三個人, 一條心

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發表於 09-6-22 11:49 |只看該作者

原帖由 onelokgor 於 09-6-22 11:08 發表

我唔知道你住邊區, 但我個區既租金對比上年海嘯前既高價, 都仲差15%-20%, 所以更加唔明, 樓市升, 但租金無乜點升~

租金通常在暑假期間升, 近呢幾年都係咁. 睇下來緊七，八月會唔會升.

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19^#

發表於 09-6-22 13:39 |只看該作者

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