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亮燈


男爵府

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1#
發表於 16-5-9 17:09 |只看該作者
各位有物業既會員要留意啊！

http://news.memehk.com/posts/15916
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大力大力


象牙宮

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2#
發表於 16-5-9 18:49 |只看該作者

回覆：香港好多土地契約會在2047年到期？

放心，ㄧ定自動續期，唔通全都趕走咩~

除非香港班無腦白痴搞港獨，令中共出兵，一拍两散~
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
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亮燈


男爵府

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3#
發表於 16-5-9 19:32 |只看該作者
大力大力 發表於 16-5-9 18:49
放心，ㄧ定自動續期，唔通全都趕走咩~

除非香港班無腦白痴搞港獨，令中共出兵，一拍两散~:igiveu ...
重點係好似依家中国咁做，補地價為市值10% - 30%，咁就攞命喇！
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mlcbb


伯爵府

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4#
發表於 16-5-9 21:44 |只看該作者

引用：Quote:大力大力+發表於+16-5-9+18:49+放心

原帖由 亮燈 於 16-05-09 發表
重點係好似依家中国咁做，補地價為市值10% - 30%，咁就攞命喇！
除非政府想人作反，否則無可能..

呢個係全港大部分土地限期，2047前幾年一定會開始討論，要考慮市民接受能力，及對經濟沖擊！可能會加地租而非一次過補地價..

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大力大力


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5#
發表於 16-5-9 22:28 |只看該作者

引用：Quote:大力大力 發表於 16-5-9 18:49 放心

原帖由 亮燈 於 16-05-09 發表
重點係好似依家中国咁做，補地價為市值10% - 30%，咁就攞命喇！
香港是特別行政區，五十年又加五十年地契~
大力理財篇 之 子女理財！

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買基金真係好傷
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亮燈


男爵府

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6#
發表於 16-5-10 09:08 |只看該作者
mlcbb 發表於 16-5-9 21:44
除非政府想人作反，否則無可能..

呢個係全港大部分土地限期，2047前幾年一定會開始討論，要考慮市民接受能 ...
理論上係冇人會咁蠢，得罪有樓既市民，但可惜呢個政府就係專做蠢事既專家！惟有自求多福！
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freshrose


侯爵府

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7#
發表於 16-5-10 10:21 |只看該作者

回覆：香港好多土地契約會在2047年到期？

唔駛驚，置富花園應該係最早到期既地契，之前政府都會續，不過仲有30年先到2047, 駛咩諗得咁長遠
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ismandy


男爵府

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8#
發表於 16-5-10 10:47 |只看該作者

引用：Quote:mlcbb 發表於 16-5-9 21:44 除非政府

原帖由 亮燈 於 16-05-10 發表
理論上係冇人會咁蠢，得罪有樓既市民，但可惜呢個政府就係專做蠢事既專家！惟有自求多福！ ...
其實重點唔係市民，商界都有好多鋪位，商場，如果續期都收10%～30%，市民走唔到， 但商界資金就可以流走。

至於阿爺會唔會咁做，宜家睇唔會，之後會唔會，唔知。

正如香港回歸時，邊有人討論港獨，宜家仲講到可以揀台灣，美國，以及兩廣咁。
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ismandy


男爵府

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9#
發表於 16-5-10 10:47 |只看該作者

引用：唔駛驚，置富花園應該係最早到期既地契，之

原帖由 freshrose 於 16-05-10 發表
唔駛驚，置富花園應該係最早到期既地契，之前政府都會續，不過仲有30年先到2047, 駛咩諗得咁長遠

...
都係，30年太遠，香港變得太快
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亮燈


男爵府

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10#
發表於 16-5-10 11:35 |只看該作者
ismandy 發表於 16-5-10 10:47
都係，30年太遠，香港變得太快
如果個個買樓都一炮過俾晒就當然長遠啦！但如果要問銀行借貸的話，銀行會俾你供幾多年呢？
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merci2046


大宅

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11#
發表於 16-5-10 11:52 |只看該作者
可能去到2017年6月30日後, 事情會明朗一點
因為銀行要決定做30年樓按是否橫跨2047年6月30日
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亮燈


男爵府

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12#
發表於 16-5-10 12:43 |只看該作者
merci2046 發表於 16-5-10 11:52
可能去到2017年6月30日後, 事情會明朗一點
因為銀行要決定做30年樓按是否橫跨2047年6月30日 ...
呢個就係重點
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baby2kingdom


男爵府

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13#
發表於 16-5-10 13:54 |只看該作者

回覆樓主:

好多新批出地契都跨越2047年，而港島某些地段年期仲係999年，遠遠超越2047年
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亮燈


男爵府

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14#
發表於 16-5-10 14:52 |只看該作者
baby2kingdom 發表於 16-5-10 13:54
好多新批出地契都跨越2047年，而港島某些地段年期仲係999年，遠遠超越2047年
...
咁就梗係冇問題啦！但其他既就要留意啊！
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木土土


琥珀宮

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15#
發表於 16-5-10 16:14 |只看該作者

引用：各位有物業既會員要留意啊！http://news.me

原帖由 亮燈 於 16-05-09 發表
各位有物業既會員要留意啊！

http://news.memehk.com/posts/15916
「當時港府強調，根據回歸後的新土地政策，商業用地與住宅用地不同，不能自動續期，政府對是否續期會基於公眾利益考慮，而且政府有酌情權。當時九倉向政府申請司法覆核。 」

即係住宅會自動續期，而家好多係之前續咗期交緊地租
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ismandy


男爵府

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16#
發表於 16-5-10 19:26 |只看該作者

引用：Quote:ismandy 發表於 16-5-10 10:47 都係

原帖由 亮燈 於 16-05-10 發表
如果個個買樓都一炮過俾晒就當然長遠啦！但如果要問銀行借貸的話，銀行會俾你供幾多年呢？ ...
今年都仲有30年按揭，即要2046先還清，銀行唔通下年就唔做30年按揭嗎？
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亮燈


男爵府

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17#
發表於 16-5-10 20:19 |只看該作者
ismandy 發表於 16-5-10 19:26
今年都仲有30年按揭，即要2046先還清，銀行唔通下年就唔做30年按揭嗎？
咁就要問清楚銀行喇！
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cakebite


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18#
發表於 16-5-11 15:31 |只看該作者
港島邊地段年期係999年?
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Joy_999


別墅

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親子王國15週年勳章


19#
發表於 16-5-11 15:46 |只看該作者
置富
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