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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想租出層樓，是否一定要供左50%，才可放租？？ ...

樓市動向今日: 1|主題: 74568

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想租出層樓，是否一定要供左50%，才可放租？？ [複製鏈接]

408littlepig

大宅

積分: 2476

1^#

發表於 16-6-2 13:31 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想租出層樓，是否一定要供左50%，才可放租？？

假設层樓500萬，要已供250萬先可合法出租？

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tmchan1234

大宅

積分: 3545

2^#

發表於 16-6-2 19:02 |只看該作者

408littlepig 發表於 16-6-2 13:31
想租出層樓，是否一定要供左50%，才可放租？？

假設层樓500萬，要已供250萬先可合法出租？

冇聽過

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mr_rong

洋房

積分: 55

3^#

發表於 16-6-2 19:47 |只看該作者

回覆樓主:

現時非自住物業，最高按揭成數為５０%
。

當在接受此一份高於５０%的按揭時,你已聲明你是自住的而不能放租。如你放租，你已是向銀行作虛假聲明。

有否違規，則視乎單位何時購入而受到當時條例所規範。

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高羊

大宅

積分: 3223

4^#

發表於 16-6-2 20:06 |只看該作者

408littlepig 發表於 16-6-2 13:31
想租出層樓，是否一定要供左50%，才可放租？？

假設层樓500萬，要已供250萬先可合法出租？

單位連租約買入, 銀行只按五成.

但吉單位買入之後, 改變主意, 唔想自住放租, 係另一回事.

詳細去問銀行.

網上好多葡萄人成日嚇人只可5 成.
自己去多問找資料吧.

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Dinper

別墅

積分: 733

5^#

發表於 16-6-2 23:02 |只看該作者

Up

我都想知

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芊芊媽咪

複式洋房

積分: 246

6^#

發表於 16-6-3 09:40 |只看該作者

引用：Quote:408littlepig 發表於 16-6-2 13:31

原帖由高羊於 16-06-02 發表
單位連租約買入, 銀行只按五成.

但吉單位買入之後, 改變主意, 唔想自住放租, 係另一回事.

我最近都搵左好多呢方便既資料
不過都嚇親既多
其實係咪照打尼印照交租都ok
最怕係個租客知道同mc果邊舉報唔知會點即

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芊芊媽咪

複式洋房

積分: 246

7^#

發表於 16-6-3 09:43 |只看該作者

引用：Quote:原帖由高羊於 16-06-02 發表單位連

原帖由 芊芊媽咪 於 16-06-03 發表
我最近都搵左好多呢方便既資料
不過都嚇親既多
其實係咪照打尼印照交租都ok

打錯，是照交稅

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carandvic

大宅

積分: 4466

8^#

發表於 16-6-3 09:55 |只看該作者

講真, 依家大把人未夠5成都租比人啦, 租比人當幫自己供, 有幾多個租客會去舉報

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Pink_girl

子爵府

積分: 14373

9^#

發表於 16-6-3 12:10 |只看該作者

回覆：想租出層樓，是否一定要供左50%，才可放租？？

正確答案係要比5成首期，同埋向銀行申報你係出租物業（利率會高d）

但好老實，市面上好多都係做超過5成，做9成放租既人都大把，風險自己衡量。搵agent放租，佢地好多都明。

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koko2000

公爵府

積分: 25538

10^#

發表於 16-6-3 12:29 |只看該作者

樓主, 做按揭時會問之外, 其他時間唔會有人理您.
按規例是唔可以.

不過, 就算銀行知, 佢都唔想理您, 所以亦無謂同銀行講.

我有樓出租, 有過5成, 亦有唔過.

我有打里印, 亦有報稅....

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芊芊媽咪

複式洋房

積分: 246

11^#

發表於 16-6-3 13:56 |只看該作者

引用：樓主, 做按揭時會問之外, 其他時間唔會有人

原帖由 koko2000 於 16-06-03 發表
樓主, 做按揭時會問之外, 其他時間唔會有人理您.
按規例是唔可以.

想問jm咁唔過五成係咪都起碼七成？

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koko2000

公爵府

積分: 25538

12^#

發表於 16-6-3 14:07 |只看該作者

回覆芊芊媽咪的帖子

我唔夠果間係做緊6成....

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qq_baba

男爵府

積分: 6775

13^#

發表於 16-6-3 20:32 |只看該作者

408littlepig 發表於 16-6-2 13:31
想租出層樓，是否一定要供左50%，才可放租？？

假設层樓500萬，要已供250萬先可合法出租？

理論上，係。

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armarm

禁止訪問

積分: 154

14^#

發表於 16-6-4 12:49 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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howmuch

水晶宮

積分: 55622

15^#

發表於 16-6-4 13:05 |只看該作者

408littlepig 發表於 16-6-2 13:31
想租出層樓，是否一定要供左50%，才可放租？？

假設层樓500萬，要已供250萬先可合法出租？

能不能放租, 取決於銀行, 你隨時可以向銀行申請, 至於批不批, 銀行會視乎當時估價及欠款, 一般考慮是50%
但無論如何, 你都要申請, 不會是一夠50%, 便自動可以放租.

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tom_s18

侯爵府

積分: 23155

16^#

發表於 16-6-4 22:45 |只看該作者

能不能放租, 取決於銀行, 你隨時可以向銀行申請, 幾成都唔係問題，好多人都冇同銀行講，不過你自己話事。

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jjjbaba

男爵府

積分: 7868

17^#

發表於 16-6-5 08:57 |只看該作者

Pink_girl 發表於 16-6-3 12:10
正確答案係要比5成首期，同埋向銀行申報你係出租物業（利率會高d）

但好老實，市面上好多都係做超過5成， ...

呢幾年有租約或交吉
利率都係一樣

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rich47004

男爵府

積分: 8266

18^#

發表於 16-6-5 10:35 |只看該作者

依正五成可向銀行要求可供出租證明，租金八成可當收入，實際上現時銀行利率是大致一樣的。而五成以上，做按時要簽給銀行作自住用途。

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ismandy

男爵府

積分: 8044

19^#

發表於 16-6-5 12:17 |只看該作者

howmuch 發表於 16-6-4 13:05
能不能放租, 取決於銀行, 你隨時可以向銀行申請, 至於批不批, 銀行會視乎當時估價及欠款, 一般考慮是50%
...

你講既無錯，只是實際上銀行都唔想你去申請同意書。

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高羊

大宅

積分: 3223

20^#

發表於 16-6-5 13:44 |只看該作者

芊芊媽咪發表於 16-6-3 09:40
我最近都搵左好多呢方便既資料
不過都嚇親既多
其實係咪照打尼印照交租都ok

有MC 的確唔係幾好.

起碼甩左MC 先.

需然巿場上的確唔少人有MC 都放租.

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樓市動向今日: 1|主題: 74568

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引用：Quote:408littlepig 發表於 16-6-2 13:31

引用：Quote:原帖由高羊於 16-06-02 發表單位連

回覆：想租出層樓，是否一定要供左50%，才可放租？？

引用：樓主, 做按揭時會問之外, 其他時間唔會有人

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引用：Quote:原帖由 高羊 於 16-06-02 發表單位連

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