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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 到底應該繼續租定買樓

樓市動向今日: 3|主題: 74574

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查看: 1597 | 回覆: 9

到底應該繼續租定買樓 [複製鏈接]

1

積分: 211

1^#

發表於 16-7-23 05:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

今次真係求賜教
因為對樓宇買賣唔識
去地産，經紀又係咁叫人買買買
因為本身租緊村屋
11月到期
但因為小朋友就讀書，所以想搬番出市區
但其實我同老公渣住100萬係手
但。。。又唔知買唔買好
因為老公做拆帳，係底薪加佣金
但其實糧單有時3萬，有時2萬，但大多數都係2萬頭
按揭係咪會做唔到8成？
咁我自己都有收入，但就冇證明
所以其實萬頭供樓都冇問題
宜家。。。好迷惘！
有冇熟悉樓宇既jm提供下意見！唔該哂(emoji)(emoji)

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好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

2^#

發表於 16-7-23 08:07 |只看該作者

catcat1119 發表於 16-7-23 05:28
今次真係求賜教
因為對樓宇買賣唔識
去地産，經紀又係咁叫人買買買

2萬收入借到2百萬左右。你只可買三百萬內既楼。市區舊楼会有，但你要預装修同好细，住開村屋好難適應。

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2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

3^#

發表於 16-7-23 11:32 |只看該作者

你指既市區係邊區，樓價可以差很多，不過最大問題係你地收入證明比較難，最好問清楚銀行

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好媽媽勳章畀面勳章

4^#

發表於 16-7-23 17:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 vet 於 16-7-23 17:18 編輯

一百萬

装修和印花稅等雜費閒閒地也要40萬, 得60萬做首期當買260萬的樓, 只可買到2-300呎市區舊樓吧。

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好媽媽勳章畀面勳章

5^#

發表於 16-7-23 17:39 |只看該作者

回覆樓主:

你可以去銀行問定借到幾多先, 再睇樓。

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6^#

發表於 16-7-23 19:49 |只看該作者

拆佣行業銀行要睇半年收入及會把薪金打折

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7^#

發表於 16-7-24 03:12 |只看該作者

買市區樓，又舊又細，起碼都三四佰萬以上，一百萬扣除雜費，只剩幾十萬做首期，你月入只有二萬左右，難買樓喎，儲多d$先拉

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8^#

發表於 16-7-24 14:11 |只看該作者

catcat1119 發表於 16-7-23 05:28
今次真係求賜教
因為對樓宇買賣唔識
去地産，經紀又係咁叫人買買買

第一步, 去銀行問清楚你可借到幾多錢先講.

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積分: 2940

9^#

發表於 16-8-1 12:34 |只看該作者

你地收入吾穩定, 如果你先生是大公司, 知明度高, 可能無稅單都批, 之前聽人講,他做地產代理, 提供6個月收入證明是可以做到8成.
你不如問左銀行先.
而且你要轉份穩定既工作, 又可以加大借貸力. 最好有稅單. 不過你地吾過免稅額而吾使交稅既話都可以解釋吧.
總之吾是有首期就買到樓, 一定要問清楚銀行需要咩資料, 而且最好做個預批. 如果自己去做預批要比錢就穩個按揭中介, 吾使收錢就可以做到預批.

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Q4

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10^#

發表於 16-8-1 17:41 |只看該作者

最好先問左銀行先.預批下

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