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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 新手想換樓, 想問下大家意見~~

樓市動向今日: 0|主題: 74591

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新手想換樓, 想問下大家意見~~ [複製鏈接]

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1^#

發表於 16-9-20 09:22 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

現有一間未補地價兩房自住居屋, 因為有一對小朋友加工人唔夠住, 計劃想換3房, 但因為我真係零知識想了解多些, 所以想問下各位寶貴意見。如果我放左間自住樓後有300萬套現, 買間700-800萬樓需要比4成首期對嗎?有無方法可以比少d首期呢? 我兩公婆月入加埋6萬多d, 老公間公司有利息津貼, 想問下如果買按揭保險最多可以做到幾多成按揭呢? 我希望可以留d流動資金, thx~~

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2^#

發表於 16-9-20 09:40 |只看該作者

angel_laam 發表於 16-9-20 09:22
現有一間未補地價兩房自住居屋, 因為有一對小朋友加工人唔夠住, 計劃想換3房, 但因為我真係零知識想了解多 ...

可以揾按揭中介公司幫妳找銀行評估不用收費：到時再找銀行而家按揭都有回贈我剛幫親友問過妳上網search

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3^#

發表於 16-9-20 10:10 |只看該作者

verawong1975 發表於 16-9-20 09:40
可以揾按揭中介公司幫妳找銀行評估不用收費：到時再找銀行而家按揭都有回贈我剛幫親友問過妳上網search
...

請問下中介公司有介紹嗎？

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

4^#

發表於 16-9-20 12:29 |只看該作者

樓價600萬以上唔可以借按揭保險, 即最多只可按6成.
買新樓或借二按可以俾少D首期, 但利息就貴一截.

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5^#

發表於 16-9-20 12:39 |只看該作者

Thx! 我都睇到，按保max 去到480萬

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6^#

發表於 16-9-20 13:02 |只看該作者

angel_laam 發表於 16-9-20 09:22
現有一間未補地價兩房自住居屋, 因為有一對小朋友加工人唔夠住, 計劃想換3房, 但因為我真係零知識想了解多 ...

直接問銀行啦。
佢地米又係同銀行收佣。

即係，你嘅錢。

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7^#

發表於 16-9-20 13:07 |只看該作者

我search到中介都存在風險，所以唔係太熟直接搵銀行穩陣D

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8^#

發表於 16-9-20 15:42 |只看該作者

我搵經X按揭

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發表於 16-9-20 18:27 |只看該作者

回覆：angel_laam 的帖子

樓主有冇另外預留一筆$俾印花稅同裝修呀？如果3百萬要包埋呢D，我建議你買6百萬樓好D

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10^#

發表於 16-9-20 22:25 |只看該作者

肥仔豬發表於 16-9-20 18:27
樓主有冇另外預留一筆$俾印花稅同裝修呀？如果3百萬要包埋呢D，我建議你買6百萬樓好D

...

300萬係套現錢。另外有資金，但我唔想動用，我計過買600樓下比較輕鬆穩陣，不過唔係心儀囉

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11^#

發表於 16-9-23 00:31 |只看該作者

引用：Quote:肥仔豬發表於 16-9-20 18:27 樓主有

原帖由 angel_laam 於 16-09-20 發表
300萬係套現錢。另外有資金，但我唔想動用，我計過買600樓下比較輕鬆穩陣，不過唔係心儀囉
...

你居屋計左補地價未？你出售居屋要比經紀佣金幾萬，當你買700萬樓，印花262,500 佣金7萬，仲有買賣兩次的律師費，已經洗左你接近40萬，如果唔再注資，得260萬買不到700樓呢

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12^#

發表於 16-9-23 10:27 |只看該作者

bbsonyy 發表於 16-9-23 00:31
你居屋計左補地價未？你出售居屋要比經紀佣金幾萬，當你買700萬樓，印花262,500 佣金7萬，仲有買賣兩次的 ...

係，其實我計過即係都係預4成首期加雜費 400萬左右

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父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章好媽媽勳章畀面勳章

13^#

發表於 16-9-23 14:17 |只看該作者

我都想換, 但而家見得人O既三房都七百八七萬, 換樓無期....

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14^#

發表於 16-9-23 16:10 |只看該作者

poodlema 發表於 16-9-23 14:17
我都想換, 但而家見得人O既三房都七百八七萬, 換樓無期....

如果隔硬買層800萬降低生活質素，感覺唔值得

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