樓市動向

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大宅

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1#
發表於 16-9-10 15:15 |只看該作者
因未買過樓,想問問,如果買居屋有政府擔保,銀行批按揭是否成數會高D?定一定批?


侯爵府

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2#
發表於 16-9-10 16:35 |只看該作者
你符合資格可借95%,但你無收入且身無分文,實借唔到。問之前可否彼多些。。。?


侯爵府

積分: 23155


3#
發表於 16-9-10 16:41 |只看該作者
本帖最後由 tom_s18 於 16-9-10 16:43 編輯

好多年前買居屋,恆生話:可借95%,你借唔借?


大宅

積分: 2940


4#
發表於 16-9-12 14:32 |只看該作者
如果家人60歲仲做緊野, 買居屋又可吾可以借9成?


大宅

積分: 4716


5#
發表於 16-9-16 23:13 |只看該作者
wxmkin 發表於 16-9-12 14:32
如果家人60歲仲做緊野, 買居屋又可吾可以借9成?

可以 恆生話居屋得


大宅

積分: 4136


6#
發表於 16-9-17 11:48 |只看該作者
回覆 ellaman93 的帖子

如果申請人60歲,按揭最多只可做10年嗎?


大宅

積分: 4716


7#
發表於 16-9-17 11:51 |只看該作者
hehechu 發表於 16-9-17 11:48
回覆 ellaman93 的帖子

如果申請人60歲,按揭最多只可做10年嗎?

No 最盡25年都做到
其實可以直接問 有需要可比恆生跟開既職員conract你,佢係旺角山東街分行


大宅

積分: 4136


8#
發表於 16-9-17 21:47 |只看該作者
回覆 ellaman93 的帖子

Please PM 恆生跟開c既職員 ontact details to me. Many thanks.


禁止訪問

積分: 1323


9#
發表於 16-9-17 23:18 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


大宅

積分: 3329


10#
發表於 16-9-19 18:43 |只看該作者
ellaman93 發表於 16-9-17 11:51
No 最盡25年都做到
其實可以直接問 有需要可比恆生跟開既職員conract你,佢係旺角山東街分行
...

Please PM 恆生跟開的職員 contact details to me.Many thanks.


大宅

積分: 4716


11#
發表於 16-9-20 00:23 |只看該作者
wwckinki 發表於 16-9-19 18:43
Please PM 恆生跟開的職員 contact details to me.Many thanks.

Can't pm u , please pm me


男爵府

積分: 6148


12#
發表於 16-9-28 13:26 |只看該作者
Please PM 恆生跟開c既職員 ontact details to me. Many thanks.


別墅

積分: 835


13#
發表於 16-9-28 13:29 |只看該作者
ellaman93 發表於 16-9-17 11:51
No 最盡25年都做到
其實可以直接問 有需要可比恆生跟開既職員conract你,佢係旺角山東街分行
...

睇樓齡過二十年只能按九年


大宅

積分: 4716


14#
發表於 16-9-28 15:35 |只看該作者
verawong1975 發表於 16-9-28 13:29
睇樓齡過二十年只能按九年

但我之前問過,30年樓都做到18年


別墅

積分: 835


15#
發表於 16-9-28 17:09 |只看該作者
ellaman93 發表於 16-9-28 15:35
但我之前問過,30年樓都做到18年

私人樓同 補左地價可以


大宅

積分: 4716


16#
發表於 16-9-28 17:10 |只看該作者
verawong1975 發表於 16-9-28 17:09
私人樓同 補左地價可以

我當時係問未補嘅


別墅

積分: 835


17#
發表於 16-9-28 19:23 |只看該作者
ellaman93 發表於 16-9-28 17:10
我當時係問未補嘅

正常無乜可能


別墅

積分: 835


18#
發表於 16-9-28 19:26 |只看該作者
ellaman93 發表於 16-9-28 17:10
我當時係問未補嘅

未補地價居屋 政府規定所有未補地價的最長按揭期三十年、最高按揭成數為九成半。不過最長按揭期由屋苑入伙起(第一手按揭)計算,如此準則下,前年入伙的最新一批居屋銀行最多只可以為未補地價居屋提供二十八年左右的按揭期。 另外要留意未補地價的居屋由於售價與市價有一定距離,可能未符合銀行個別特惠利率的最低貸款額的要求而未能批核市場上最優惠的按揭利率。不過隨著每年有5,000名白表用家可買未補地價的居屋,剛性需求增加下銀行也會為爭取生意而批出更佳息率。 除按揭外,未補地價居屋並非如一般財仔廣告般所說,可以透過物業加按來套現。因為根據房屋條例,居屋業主在轉讓限制期(由五年到十年不等)內,或未補地價的情況下,除非因為緊危事故如籌措醫藥費、家庭成員的教育費、殮葬費、因離婚或分居而向配偶贖樓或支付贍養費、或因生意出現財政困難而需要資金來應付開支等,可向填妥有關申請表及通知書連同手續費和申請原因以及單位首次按揭尚欠貸款的證明文件交回所屬屋苑的租約事務管理處,由房屋署署長按情況訂出條件及批准申請。


大宅

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19#
發表於 16-10-14 22:06 |只看該作者
ellaman93 發表於 16-9-17 11:51
No 最盡25年都做到
其實可以直接問 有需要可比恆生跟開既職員conract你,佢係旺角山東街分行
...

Can u pm me too?
Thx

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