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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 自住樓三年賣出要俾稅嗎？

樓市動向今日: 1|主題: 74590

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自住樓三年賣出要俾稅嗎？ [複製鏈接]

FiFi618

大宅

積分: 2150

1^#

發表於 16-10-23 23:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

收到稅單，原來自住樓賣出要俾稅架？但當年層樓勁殘所以俾市價平，買入後大裝所以賣出俾市價高。

請教點可以扣返裝修費嗎？

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私人傳訊

電腦怪傑

男爵府

積分: 5225

2^#

發表於 16-10-24 03:58 |只看該作者

回覆樓主:

3年你指SSD?
無得扣喎

私人傳訊

Daeng

男爵府

積分: 7544

3^#

發表於 16-10-24 09:09 |只看該作者

回覆樓主:

你講清楚係咩税先？

私人傳訊

koko2000

公爵府

積分: 25538

4^#

發表於 16-10-24 11:02 |只看該作者

問：

在什麼情況下須繳納「額外印花稅」？

答：

如符合下列三項條件，而又並非獲豁免的交易，便須繳納「額外印花稅」 -

(i) 該交易涉及買賣或轉讓住宅物業；
(ii) 賣方或轉讓方於 2010 年 11 月 20 日或之後才取得有關物業；及
(iii) 賣方或轉讓方取得有關物業後，於 24 個月或以內(如物業是在2010 年 11月20 日至 2012 年10 月26日期間取得)或 36 個月或以內(如物業是在 2012 年10 月27日或之後取得)處置(包括轉售或轉讓)該物業。

換言之，如某人於 2010 年 11 月 20 日前已取得住宅物業，不論他其後在什麼時候處置該物業，都無須繳納「額外印花稅」。

私人傳訊

koko2000

公爵府

積分: 25538

5^#

發表於 16-10-24 11:03 |只看該作者

問：

如何計算「額外印花稅」？有關的稅率是多少？

答：

「額外印花稅」的計算方法如下：–

物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)x適用稅率;
適用稅率按賣方或轉讓方轉售或轉讓前持有物業的不同持有期而定：

如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得

(i) 如物業持有期為6個月或以內，稅率為15%；
(ii) 如物業持有期超過6個月但在12個月或以內，稅率為10%；
(iii) 如物業持有期超過12個月但在24個月或以內，稅率為5%。

如物業是在2012年10月27日或之後取得

(i) 如物業持有期為6個月或以內，稅率為20%；
(ii) 如物業持有期超過6個月但在12個月或以內，稅率為15%；
(iii) 如物業持有期超過12個月但在36個月或以內，稅率為10%。