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樓市動向

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yukiszucs


大宅

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1#
發表於 17-3-16 13:14 |只看該作者
我想問按揭保險400萬以下樓最高可按九成，但有好多人話唔會按足九成，只按到八成，有咩影響到按八成定九成呢？同埋按揭保險係咪申請就有？會唔會完全唔批？

我首置，人工5萬幾（政府合約工），供樓方面應該問題唔大，因為現在交租都月月萬幾，但首期我只有一成，如果做唔到九成按揭要繼續儲
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whomen


大宅

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2#
發表於 17-3-16 13:30 |只看該作者
yukiszucs 發表於 17-3-16 13:14
我想問按揭保險400萬以下樓最高可按九成，但有好多人話唔會按足九成，只按到八成，有咩影響到按八成定九成 ...

有些銀行可做預批！
按唔足9成機會很少，除非成交價太高，銀行估唔足價，或者職業唔穩定，銀行唔肯做9成
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merci2046


大宅

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3#
發表於 17-3-16 18:45 |只看該作者
政府合約工要先清楚銀行是否接受樓按
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yukiszucs


大宅

積分: 2264


4#
發表於 17-3-16 18:49 |只看該作者
merci2046 發表於 17-3-16 18:45
政府合約工要先清楚銀行是否接受樓按

點解唔得？唔通做親按揭的人都唔係合約工？

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merci2046


大宅

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5#
發表於 17-3-16 18:54 |只看該作者
回覆 yukiszucs 的帖子

"我無話過唔得, 只是先要問清楚銀行"合約有寫明合約到期日, 如果合約到期日同你買樓的時間好近, 會對於閣下的收入持續性感到疑惑

我並不是銀行, 只是想在買樓前先向銀行了解清楚, 避免不必要的損失
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purplepink


大宅

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6#
發表於 17-3-18 12:27 |只看該作者
yukiszucs 發表於 17-3-16 13:14
我想問按揭保險400萬以下樓最高可按九成，但有好多人話唔會按足九成，只按到八成，有咩影響到按八成定九成 ...

可以，只要入息固定，不是浮動

If 400 萬，首置，可借九成

人工要36000-37000 左右

最近我問過！
你個case 應該ok
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purplepink


大宅

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7#
發表於 17-3-18 12:27 |只看該作者
yukiszucs 發表於 17-3-16 13:14
我想問按揭保險400萬以下樓最高可按九成，但有好多人話唔會按足九成，只按到八成，有咩影響到按八成定九成 ...

再穩陣d，可做預批，2-3 weeks
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wy_yen


侯爵府

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8#
發表於 17-3-18 22:21 |只看該作者

回覆樓主:

合約工即係要年年再續約果種?定係3年試用期就perm果種?
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諺諺mum


侯爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 BK Milk勳章


9#
發表於 17-3-19 08:06 |只看該作者
銀行好似只睇6個月入息證明, 銀行戶口收支.
我記得無問我拎合約睇, 因為我份都不是長約, 係有年期的合約.
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Shashimi


大宅

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認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 我的育兒心得勳章


10#
發表於 17-3-19 18:29 |只看該作者
whomen 發表於 17-3-16 13:30
有些銀行可做預批！
按唔足9成機會很少，除非成交價太高，銀行估唔足價，或者職業唔穩定，銀行唔肯做9成
...

請問邊間銀行可做預批？
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whomen


大宅

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11#
發表於 17-3-19 18:31 |只看該作者
Shashimi 發表於 17-3-19 18:29
請問邊間銀行可做預批？

渣打
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Shashimi


大宅

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認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 我的育兒心得勳章


12#
發表於 17-3-19 18:31 |只看該作者
whomen 發表於 17-3-19 18:31
渣打

唔該曬！
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whomen


大宅

積分: 2534


13#
發表於 17-3-19 18:38 |只看該作者
Shashimi 發表於 17-3-19 18:31
唔該曬！

不過是3年前，我求其睇一個單位，揀間大約自己buget的單位，再比地址銀行估價渣打做預批，比埋所有文件，之後批左，可以2個月內交臨約比offer
我就知我個buget內一定有銀行批到
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yukiszucs


大宅

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14#
發表於 17-3-20 10:31 |只看該作者
wy_yen 發表於 17-3-18 22:21
合約工即係要年年再續約果種?定係3年試用期就perm果種?

3年約，聽聞兩張約就轉perm
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wy_yen


侯爵府

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好媽媽勳章 畀面勳章


15#
發表於 17-3-20 12:01 |只看該作者
yukiszucs 發表於 17-3-20 10:31
3年約，聽聞兩張約就轉perm

咁即係都係長工果種。。我以為你係指每年續約。。外判果d。。。如果係呢種。。穩定好多。一般銀行按揭都易d批。
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