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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› Help! 自僱人士按揭問題，有冇人最近買樓可以分享吓？ ...

自由講場今日: 1436|主題: 1344958

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Help! 自僱人士按揭問題，有冇人最近買樓可以分享吓？ [複製鏈接]

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1^#

發表於 17-2-25 15:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有冇自僱人士可以分享申請按揭經驗？申請要什麼資料，銀行睇稅單是否已經足夠？

按揭難唔難申請？有冇人試過可以講下？因為我開網店賣衫，收入穩定既，個個月都有一定收入既，咁係咪我大約計平均入息既7成，就係銀行睇我既人工？

因為要過壓力測試，好驚過唔到，同埋而家可唔可以未畀細訂就向銀行問吓按揭批幾多？

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2^#

發表於 17-2-25 16:07 |只看該作者

回覆樓主:

銀行難批，批都唔足7成！上財務會批足D，但息貴少少！阿哥好多年前買村屋，佢係自僱人士！

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3^#

發表於 17-2-25 16:09 |只看該作者

回覆樓主:

尋日套tbb 10:30劇咪講…自顧人士即係唔係收入穩定囉…收入穩定係打工仔，每月有個穩定嘅數....
所以佢建議買樓前去銀行做壓力測試，而呢個測試係免費的。

尋日嗰個whitney就係話個地產話比10%(即60萬)係無問題，
點知銀行唔批，原因無穩定收入，好似要比6，7乘先可以....最終比人殺訂60萬....

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4^#

發表於 17-2-25 16:18 |只看該作者

回覆樓主:

有報税？有税單可能好些

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5^#

發表於 17-2-25 16:36 |只看該作者

回覆樓主:

自僱買樓要睇稅單，銀行會查得緊些，一般要睇2至3年稅單,要年年賺錢，用應課稅計，唔係話你出糧比自己，出幾多都得，仲有銀行戶口入息記錄半年。

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6^#

發表於 17-2-25 16:45 |只看該作者

melody1234 發表於 17-2-25 16:36
自僱買樓要睇稅單，銀行會查得緊些，一般要睇2至3年稅單,要年年賺錢，用應課稅計，唔係話你出糧比自己，出 ...

如果冇税單，有冇方法？

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7^#

發表於 17-2-25 16:54 |只看該作者

melody1234 發表於 17-2-25 16:36
自僱買樓要睇稅單，銀行會查得緊些，一般要睇2至3年稅單,要年年賺錢，用應課稅計，唔係話你出糧比自己，出 ...

自己公司穩定咁出糧俾自己, 然後報稅, 咁個底就靚好多

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8^#

發表於 17-2-25 17:01 |只看該作者

sochui 發表於 17-2-25 16:18
有報税？有税單可能好些

有報稅的，有稅單，但驚都唔足夠資料。

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9^#

發表於 17-2-25 17:55 |只看該作者

melody1234 發表於 17-2-25 16:36
自僱買樓要睇稅單，銀行會查得緊些，一般要睇2至3年稅單,要年年賺錢，用應課稅計，唔係話你出糧比自己，出 ...

Thank you

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10^#

發表於 17-2-25 17:56 |只看該作者

jasonhon88 發表於 17-2-25 16:54
自己公司穩定咁出糧俾自己, 然後報稅, 咁個底就靚好多
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您係試過定suggest? 因為樓上先話唔得...

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11^#

發表於 17-2-25 18:00 |只看該作者

stevewoo 發表於 17-2-25 17:56
您係試過定suggest? 因為樓上先話唔得...

銀行有預批呀直接去銀行問

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12^#

發表於 17-2-25 18:07 |只看該作者

Ol0314 發表於 17-2-25 18:00
銀行有預批呀直接去銀行問

匯豐有，

<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>

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13^#

發表於 17-2-25 18:31 |只看該作者

我見我表弟上年買咗個單位，首次置業村屋都做到8成按揭，自僱人士，不過聽佢講佢自己開咗個公司戶口，再每個月定時自動過數幾萬蚊入自己名下戶口，當出糧咁，又有稅單，買之前去銀行做預先批核，成個買賣過程都好順利

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14^#

發表於 17-2-25 21:08 |只看該作者

stevewoo 發表於 17-2-25 17:56
您係試過定suggest? 因為樓上先話唔得...

我自己就係咁樣做, 係渣打按揭, 無問題,
當然自己去銀行問清楚得唔得

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15^#

發表於 17-2-25 23:06 |只看該作者

jasonhon88 發表於 17-2-25 16:54
自己公司穩定咁出糧俾自己, 然後報稅, 咁個底就靚好多
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本帖最後由 melody1234 於 17-2-25 23:10 編輯

你意思係報薪俸稅，還是利得稅？你公司係有限公司定獨資？

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16^#

發表於 17-2-25 23:22 |只看該作者

stevewoo 發表於 17-2-25 15:52
有冇自僱人士可以分享申請按揭經驗？申請要什麼資料，銀行睇稅單是否已經足夠？

按揭難唔難申請？有冇人試 ...

我老公自僱物流老闆，個個女搵幾十萬，未扣除開支，我搵萬幾反而上到會，因為我是全職

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17^#

發表於 17-2-27 16:50 |只看該作者

melody1234 發表於 17-2-25 23:06
本帖最後由 melody1234 於 17-2-25 23:10 編輯

你意思係報薪俸稅，還是利得稅？你公司係有限公司定獨資 ...

我公司是有限公司,
你係私人按歇, 就緊係薪俸稅啦, 主要係俾銀行見到, 你有穩定收入, 所以要報稅
而收入係足夠做按揭,

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