樓市動向 今日: 0 | 主題: 74648

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發表於 17-2-18 08:39 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

多人出租自己單位，租出面方便返工返學嗎? 但又擔心遇到租霸，收租後亦要交税，亦要補錢租出面，但又方便自已返工及小朋友返學。

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Isaac仔2004年4月8號在法國醫院出左世啦~~~

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qq_baba

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發表於 17-2-18 08:53 |只看該作者

delfin 發表於 17-2-18 08:39
多人出租自己單位，租出面方便返工返學嗎? 但又擔心遇到租霸，收租後亦要交税，亦要補錢租出面，但又方便自 ...

呢個係唔想賣樓又可以遷就返工返學的一個相對低成本的方法。自己租的地方，盡量將價就貨，減少dd成本咁

放租方面，只要選擇一些有相對穩定工作的租客(可以要求準租客提供稅單糧單等收入證明俾你睇一睇都可以)，就可以減低遇到租霸的風險了。

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發表於 17-2-18 10:03 |只看該作者

qq_baba 發表於 17-2-18 08:53
呢個係唔想賣樓又可以遷就返工返學的一個相對低成本的方法。自己租的地方，盡量將價就貨，減少dd成本咁

...

是呀！因為辣招不容我這刻買樓。但又有工人,不能同大仔一間房，三房真的不平

Isaac仔2004年4月8號在法國醫院出左世啦~~~

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moonychan

珍珠宮

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發表於 17-2-18 10:48 |只看該作者

我就係出租自己層樓, 再租人地層樓住. 近仔女返學. 好方便.

另外, 租比人既租金COVER 供樓仲有幾千袋, 變相補貼左我租人樓既租金.

但前排賣左層樓了. 因為好價及就快大維修, 可望見既將來都唔會住返去了. 見價好就賣了算.

再搵另一間大單位買返.

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發表於 17-2-18 10:56 |只看該作者

moonychan 發表於 17-2-18 10:48
我就係出租自己層樓, 再租人地層樓住. 近仔女返學. 好方便.

另外, 租比人既租金COVER 供樓仲有幾千袋, 變 ...

恭喜你呀！我都係咁諗，先租住先後買。始終是打工仔，好怕對方唔交租就大件事了。

Isaac仔2004年4月8號在法國醫院出左世啦~~~

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電腦怪傑

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6^#

發表於 17-2-21 10:37 |只看該作者

回覆樓主:

除左出租要交物業稅外
間自住樓因為自租而不再自住
係會無埋自住供樓利息扣稅

樓主唔好計漏啊

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7^#

發表於 17-2-21 10:42 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-2-21 10:37
除左出租要交物業稅外
間自住樓因為自租而不再自住
係會無埋自住供樓利息扣稅

是呀：謝謝提醒，一租出一租入其實開支不細

Isaac仔2004年4月8號在法國醫院出左世啦~~~

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Soming

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8^#

發表於 17-2-21 11:09 |只看該作者

回覆電腦怪傑的帖子

謝謝提醒!

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qq_baba

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9^#

發表於 17-2-22 19:22 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-2-21 10:37
除左出租要交物業稅外
間自住樓因為自租而不再自住
係會無埋自住供樓利息扣稅

轉用「個人入息課稅」來報, 唔係就可以將放租那一層的利息開支支扣除嗎? 仲無15年的限制.

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電腦怪傑

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10^#

發表於 17-2-22 21:27 |只看該作者

qq_baba 發表於 17-2-22 19:22
轉用「個人入息課稅」來報, 唔係就可以將放租那一層的利息開支支扣除嗎? 仲無15年的限制.
...

哩個係一種辦法
但仍係無咗自住供樓利息扣稅

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yokiping

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11^#

發表於 17-2-23 02:34 |只看該作者

qq_baba 發表於 17-2-22 19:22
轉用「個人入息課稅」來報, 唔係就可以將放租那一層的利息開支支扣除嗎? 仲無15年的限制.
...

不太明白?

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koko2000

公爵府

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12^#

發表於 17-2-23 04:40 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-2-22 21:27
哩個係一種辦法
但仍係無咗自住供樓利息扣稅

有架，供樓利息計支出計入薪奉稅，可以照扣！
照填就可以了！

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QQfishma

禁止訪問

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13^#

發表於 17-2-23 08:18 |只看該作者

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電腦怪傑

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14^#

發表於 17-2-23 08:48 |只看該作者

koko2000 發表於 17-2-23 04:40
有架，供樓利息計支出計入薪奉稅，可以照扣！
照填就可以了！

供樓利息支出要自住嘛
出租就無得報自住供樓利息扣稅

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MrsloMan

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BK Milk勳章畀面勳章

15^#

發表於 17-2-23 20:08 |只看該作者

moonychan 發表於 17-2-18 10:48
我就係出租自己層樓, 再租人地層樓住. 近仔女返學. 好方便.

另外, 租比人既租金COVER 供樓仲有幾千袋, 變 ...

本帖最後由 MrsloMan 於 17-2-23 20:18 編輯

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Pokiu

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16^#

發表於 17-2-23 21:08 |只看該作者

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qq_baba