家庭理財 今日: 5 | 主題: 46788

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陪月勳章畀面勳章

1^#

發表於 17-3-24 13:12 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

建築4xx呎包裝修
66萬
打算做8成按揭
月租3000-3500出去
每月有1000蚊收入
睇落幾可觀...
地點唔算隔涉
地鐵站行10分鐘到步
除左租比小型office,美甲化妝..
可以租比邊類租客？

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uumeme

積分: 1971

2^#

發表於 17-3-24 13:22 |只看該作者

wutungyu 發表於 17-3-24 13:12
建築4xx呎包裝修
66萬
打算做8成按揭

邊處？

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2kidsma

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3^#

發表於 17-3-24 13:25 |只看該作者

做到8成? 實用多少? 我都想買工廈.

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LLK

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4^#

發表於 17-3-24 13:51 |只看該作者

你買咗?
仲要預管理費, 差餉地租, 維修......

因為主必親自從天降臨，有呼叫的聲音、和天使長的聲音，又有　神的號吹響，那在基督裡死了的人必先復活。以後我們這活著還存留的人，必和他們一同被提到雲裡，在空中與主相遇，這樣，我們就要和主永遠同在。

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wutungyu

積分: 5381

陪月勳章畀面勳章

5^#

發表於 17-3-24 15:39 |只看該作者

LLK 發表於 17-3-24 13:51
你買咗?
仲要預管理費, 差餉地租, 維修......

未買.. 考慮中...

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wutungyu

積分: 5381

陪月勳章畀面勳章

6^#

發表於 17-3-24 15:40 |只看該作者

uumeme 發表於 17-3-24 13:22
邊處？

葵涌區

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uumeme

積分: 1971

7^#

發表於 17-3-24 15:49 |只看該作者

wutungyu 發表於 17-3-24 15:40
葵涌區

真係按到8成？非住宅未必按到咁多。

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tracyyan2015

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8^#

發表於 17-3-24 17:01 |只看該作者

宜家工夏有咁平咩? 好隔攝架?

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vincymama

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9^#

發表於 17-3-24 18:48 |只看該作者

本帖最後由 vincymama 於 17-3-24 18:50 編輯

一般非住宅，只可做4成按揭，不過66萬，出6成都只是幾十萬，但呢個價錢冇可能有400呎，或者只有150呎左右，印花稅也不是按住宅計算。

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satanail

積分: 11412

10^#

發表於 17-3-24 22:13 |只看該作者

wutungyu 發表於 17-3-24 13:12
建築4xx呎包裝修
66萬
打算做8成按揭

66 萬有400呎？

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tracyyan2015

積分: 11562

11^#

發表於 17-3-24 22:23 |只看該作者

楼主你应该睇错左啊66萬应该得百几呎咋？

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boy9289

積分: 1709

12^#

發表於 17-3-25 01:51 |只看該作者

wutungyu 發表於 17-3-24 13:12
建築4xx呎包裝修
66萬
打算做8成按揭

升唔升值都冇所謂啦，有10％回報

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Happyhappylive

珊瑚宮

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

13^#

發表於 17-3-25 10:18 |只看該作者

wutungyu 發表於 17-3-24 13:12
建築4xx呎包裝修
66萬
打算做8成按揭

我佑是整個業主折出來重新整那些、但呎數你可能睇錯、及管理費通常要4元一呎

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ilovematthew

珍珠宮

積分: 43466

醒目開學勳章畀面勳章

14^#

發表於 17-3-25 10:45 |只看該作者

tracyyan2015 發表於 17-3-24 22:23
楼主你应该睇错左啊66萬应该得百几呎咋？

係囉，無理由咁平，而家車位都唔止啦

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uumeme

積分: 1971

15^#

發表於 17-3-25 12:35 |只看該作者

Happyhappylive 發表於 17-3-25 10:18
我佑是整個業主折出來重新整那些、但呎數你可能睇錯、及管理費通常要4元一呎
...

我估都係原本4百尺，業主劏開几個單位賣。

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whomen

積分: 2534

16^#

發表於 17-3-28 02:49 |只看該作者

回覆樓主:

最多只可按4成，分柝份契銀行可能連4成都按不到

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小師妹

侯爵府

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好媽媽勳章

17^#

發表於 17-3-28 10:12 |只看該作者

回覆：投資工廈，升值能力如何？

工厦只能按4成，我剛也買了一間700呎二百幾萬，租金回報也有4厘多，又近MTR !

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uns

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18^#

發表於 17-3-28 22:16 |只看該作者

小師妹發表於 17-3-28 10:12
工厦只能按4成，我剛也買了一間700呎二百幾萬，租金回報也有4厘多，又近MTR !

...

易租出嗎？

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小師妹

侯爵府

積分: 21870

好媽媽勳章

19^#

發表於 17-3-28 23:56 |只看該作者

引用：Quote:小師妹+發表於+17-3-28+10:12+工厦只

原帖由 uns 於 17-03-28 發表
易租出嗎？

非常易，基本上一有租盤出就好快租出的！

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