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1^#

發表於 17-9-24 00:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我係業主，下個月會收返租客個單位，想問下一般收樓程序係點做？

謝謝！！

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summone79

男爵府

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發表於 17-9-25 20:59 |只看該作者

raymng 發表於 17-9-24 00:29
我係業主，下個月會收返租客個單位，想問下一般收樓程序係點做？

謝謝！！

i want to know too

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SyPC

別墅

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3^#

發表於 17-9-25 21:44 |只看該作者

回覆樓主

無咩點做，雙方帶租約，約好時間一齊上門，業主檢查間屋無事咪一手攞返鎖鑰一手俾番按金個租客。如果有事要索償咪當面講數喺按金扣，唔夠再賠錢，再講唔掂就小額錢債處見。

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4^#

發表於 17-9-26 02:04 |只看該作者

SyPC 發表於 17-9-25 21:44
無咩點做，雙方帶租約，約好時間一齊上門，業主檢查間屋無事咪一手攞返鎖鑰一手俾番按金個租客。如果有事要 ...

退按金係咪要即日比？因為租約寫7日內比都得。

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SyPC

別墅

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5^#

發表於 17-9-26 09:17 |只看該作者

raymng 發表於 17-9-26 02:04
退按金係咪要即日比？因為租約寫7日內比都得。

如果合約寫明，你係有權拖時間。

但無乜特別事咪即日收匙即日俾囉。調轉你租人嘢還左都想儘快攞番按金。

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6^#

發表於 17-9-26 16:45 |只看該作者

回覆樓主

最好早2、3個星期上一上去跟下有無大問題，有次租客揼穿左房門要賠，我叫佢換左才交樓俾我，咁就唔洗計數，否則要我自己買門搵cf安裝，仲要計埋空租期，費事有爭議，到交鎖匙收樓就可以直接退回按金，叫佢簽收就ok, 自然損耗、牆花果D無得計

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7^#

發表於 17-9-26 19:08 |只看該作者

菇芝bebi 發表於 17-9-26 16:45
最好早2、3個星期上一上去跟下有無大問題，有次租客揼穿左房門要賠，我叫佢換左才交樓俾我，咁就唔洗計數， ...

但租客未必比早D上去睇，如果牆花左無得計，咁咩問題先可以扣佢錢呀？

謝謝！！

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8^#

發表於 17-9-26 19:16 |只看該作者

SyPC 發表於 17-9-26 09:17
如果合約寫明，你係有權拖時間。

但無乜特別事咪即日收匙即日俾囉。調轉你租人嘢還左都想儘快攞番按金。

比番按金租客，我係咪要租客比張收據我架？

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9^#

發表於 17-9-26 19:27 |只看該作者

raymng 發表於 17-9-26 19:16
比番按金租客，我係咪要租客比張收據我架？

你自己寫定叫佢簽收

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10^#

發表於 17-9-26 19:32 |只看該作者

raymng 發表於 17-9-26 19:08
但租客未必比早D上去睇，如果牆花左無得計，咁咩問題先可以扣佢錢呀？

謝謝！！

你問下佢有無野損壞，如果佢話無就信佢，柜門較鬆，房門痴貼紙，燈膽燒左果D都唔洗賠

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11^#

發表於 17-9-26 19:38 |只看該作者

raymng 發表於 17-9-26 19:08
但租客未必比早D上去睇，如果牆花左無得計，咁咩問題先可以扣佢錢呀？

謝謝！！

要搵cf維修果D才可以要求賠，例如洗臉盆、坐廁掟穿了，木門㧜爛，窗花被拆走呢D恐佈襲擊囉！一般都好來好去，小事無謂計較

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12^#

發表於 17-9-27 01:16 |只看該作者

菇芝bebi 發表於 17-9-26 19:27
你自己寫定叫佢簽收

點寫架？有無Samples？

謝謝！

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13^#

發表於 17-9-27 01:20 |只看該作者

菇芝bebi 發表於 17-9-26 19:38
要搵cf維修果D才可以要求賠，例如洗臉盆、坐廁掟穿了，木門㧜爛，窗花被拆走呢D恐佈襲擊囉！一般都好來好 ...

漏水果D 點check好？
其實最緊要check邊D地方架？

謝謝。

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14^#

發表於 17-9-27 01:37 |只看該作者

raymng 發表於 17-9-27 01:20
漏水果D 點check好？
其實最緊要check邊D地方架？

乜野漏水？入牆果D唔係租客付責，如果嚨頭漏水果D係好少事，唔會計，其實我每次收樓後都會搵cf跟下水電才租俾下手，如果冷氣唔凍都會加雪種，間屋企理又可以快D租，租客都企理、優質D啫！

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15^#

發表於 17-9-27 12:13 |只看該作者

菇芝bebi 發表於 17-9-27 01:37
乜野漏水？入牆果D唔係租客付責，如果嚨頭漏水果D係好少事，唔會計，其實我每次收樓後都會搵cf跟下水電才 ...

即係洗手盤下面果位。
其實全間屋最緊要係check D 咩架？

謝謝！

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