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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 白居2，其實係吹水！

樓市動向今日: 1|主題: 74568

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白居2，其實係吹水！ [複製鏈接]

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1^#

發表於 17-10-14 17:51 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有幾多人將自己任嘅居屋放售？
然後跳入私人市場？？？？

買家都好痛苦!
因為，今年樓齡大居屋根本做唔到按揭！

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2^#

發表於 17-10-14 17:54 |只看該作者

回覆樓主:

除非你能夠俾到樓價嘅四成做首期！

但係而家未補地價嘅居屋已經貴到天價！

能夠有能力畀到首期+律師雜費基本上成二百幾三百萬！

若果有呢個財政能力根本唔係綠表人士！

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3^#

發表於 17-10-15 22:31 |只看該作者

說話又唔可以咁講嘅，白居二呢 d niche market，供應同需求都唔需要多，配對到一對人已經足夠

呢啲政策簡直三贏 la
對於賣家，有機會去私人樓，居住環境同埋鄰居質素都改善好多架
對於買家，唔使比地價真係慳唔少，有時爭十萬八萬比5起首期就係比吳起首期
對於排緊公屋嗰班，小一個人同佢爭，點都會快啲啲咁多

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4^#

發表於 17-10-16 11:27 |只看該作者

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5^#

發表於 17-10-16 12:53 |只看該作者

hkdido 發表於 17-10-14 17:51
有幾多人將自己任嘅居屋放售？
然後跳入私人市場？？？？

點會無、我見有d區既居屋成交都吾少

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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積分: 13377

6^#

發表於 17-10-16 19:32 |只看該作者

又唔會無人放, 當年我都係由居屋轉私樓,兩房轉3房, 係一個向上流既機會, 而買我間屋係分支家庭, 有家人住同一屋苑..

[img align=right]http://i116.photobucket.com/albums/o21/keiyan76/CEO.gif[/img]

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7^#

發表於 17-10-16 19:43 |只看該作者

fitceo 發表於 17-10-16 19:32
又唔會無人放, 當年我都係由居屋轉私樓,兩房轉3房, 係一個向上流既機會, 而買我間屋係分支家庭, 有家人住同 ...

恭喜你呀！由居屋轉做私樓，成功上游！

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8^#

發表於 17-10-17 11:39 |只看該作者

點解樓齡大居屋做唔到按揭？點解要比四成首期？

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9^#

發表於 17-10-17 12:43 |只看該作者

gm147 發表於 17-10-17 11:39
點解樓齡大居屋做唔到按揭？點解要比四成首期？

好多人都誤會咗，
以為居屋可以用按到九成半！

其實，係好視乎樓齡，大過二十年嘅基本上係冇乜银行做按揭，
除非你畀足4成首期

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10^#

發表於 17-10-17 12:45 |只看該作者

回覆樓主:

因為，屋居呢十幾年是冇乜新盤，市面上大部分都是廿年以上

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11^#

發表於 17-10-19 22:10 |只看該作者

hkdido 發表於 17-10-17 12:45
因為，屋居呢十幾年是冇乜新盤，市面上大部分都是廿年以上

20年up其實都上到25年會

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12^#

發表於 17-10-20 10:35 |只看該作者

同樓齡無關係，重點係補左地價未

未補地價，政府做按揭擔保，先可以做九成按/九成半，年期(30年)減樓齡，d人話居屋按唔到廿年 , 只係講買末補地價居屋，得一成首期果班買家

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13^#

發表於 17-10-20 18:09 |只看該作者

tkhuihu 發表於 17-10-20 10:35
同樓齡無關係，重點係補左地價未

未補地價，政府做按揭擔保，先可以做九成按/九成半，年期(30年)減樓齡，d ...

全中，
白居2=綠表一樣，購買未補地價居屋。

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14^#

發表於 17-10-20 18:13 |只看該作者

回覆樓主:

但如果首期要比足4成，何不抽新居屋？

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