國家地區媽媽會 今日: 0 | 主題: 20263

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發表於 18-4-23 13:41 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有冇人試過想攞返間屋但係租客唔肯搬走
可以點處理

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trumanwu

別墅

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2^#

發表於 18-4-23 13:57 |只看該作者

澳洲的法律係保障租客的。好似你要賠錢仲要賠埋佢搵屋，搬屋的費用的。（我都係聽返來）

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littlecrystal

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發表於 18-4-23 15:35 |只看該作者

ozfish708 發表於 18-4-23 13:41
有冇人試過想攞返間屋但係租客唔肯搬走
可以點處理

本帖最後由 littlecrystal 於 18-4-23 15:35 編輯

下....咁大件事！
我正想準備將間屋租出去添

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發表於 18-4-23 15:41 |只看該作者

trumanwu 發表於 18-4-23 13:57
澳洲的法律係保障租客的。好似你要賠錢仲要賠埋佢搵屋，搬屋的費用的。（我都係聽返來） ...

正常死約完了提早最多120日無條件通知便可

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littlecrystal

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發表於 18-4-23 16:19 |只看該作者

ozfish708 發表於 18-4-23 15:41
正常死約完了提早最多120日無條件通知便可

但佢都唔肯走呀？

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6^#

發表於 18-4-23 17:18 |只看該作者

littlecrystal 發表於 18-4-23 16:19
但佢都唔肯走呀？

本帖最後由 ozfish708 於 18-4-23 17:18 編輯

agent 已一早通知左租客
不過最後期限係6月10日
我只係擔心期限過左之後都收吾返
咁到時我們6月底過到去真係冇地方住吾知点算

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Snow

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2018復活節勳章

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發表於 18-4-23 19:14 |只看該作者

ozfish708 發表於 18-4-23 17:18
本帖最後由 ozfish708 於 18-4-23 17:18 編輯

agent 已一早通知左租客

正常會搬嘅。租客下次租屋都要提供reference,佢都唔會想整衰自己個朵，以后點租到屋呀

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8^#

發表於 18-4-23 19:42 |只看該作者

Snow 發表於 18-4-23 19:14
正常會搬嘅。租客下次租屋都要提供reference,佢都唔會想整衰自己個朵，以后點租到屋呀
...

希望啦但都要諗定 plan B
唔知我哋過到去可唔可以即刻租到屋
因為都冇reference

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Catvole

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9^#

發表於 18-4-24 06:36 |只看該作者

回覆樓主

你邊個state? If Victoria, 你先比formal notice, 吾搬再出court order, police 會和你一起去出warrant。再吾搬可以換lock.

我地之前試過，跟正程序ok的。good luck!

點評

davywm

發表於 18-4-25 18:22

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10^#

發表於 18-4-24 07:18 |只看該作者

Catvole 發表於 18-4-24 06:36
你邊個state? If Victoria, 你先比formal notice, 吾搬再出court order, police 會和你一起去出warrant。再 ...

yes victoria

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annew1128

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好媽媽勳章

11^#

發表於 18-4-24 09:10 |只看該作者

搭單問一問，如果想將間屋短期出租（例如airbnb），稅務方面是怎計？是否有出租的日子，使費才可以扣稅？

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12^#

發表於 18-4-24 09:26 |只看該作者

annew1128 發表於 18-4-24 09:10
搭單問一問，如果想將間屋短期出租（例如airbnb），稅務方面是怎計？是否有出租的日子，使費才可以扣稅？ ...

airbnb 吾驚風險大嗎？

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JamesFoo

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13^#

發表於 18-4-24 11:14 |只看該作者

ozfish708 發表於 18-4-24 11:26
airbnb 吾驚風險大嗎？

Some building strata is not allow owner to do that

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JamesFoo

積分: 7703

14^#

發表於 18-4-24 11:16 |只看該作者

ozfish708 發表於 18-4-24 11:26
airbnb 吾驚風險大嗎？

https://amp.smh.com.au/world/airbnb-nightmare-as-couples-home-is-trashed-in-calgary-20150430-1mwl95.html

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JamesFoo

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15^#

發表於 18-4-24 11:23 |只看該作者

ozfish708 發表於 18-4-24 11:26
airbnb 吾驚風險大嗎？

https://au.news.yahoo.com/vandals-destroy-altona-airbnb-home-38159680.html

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annew1128

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好媽媽勳章

16^#

發表於 18-4-25 08:59 |只看該作者

我個apartment的管理公司可以幫我們出租，由於有晒傢俬電器，而且自己之後有可能會住返，所有覺得短期出租比人渡假那種較為適合，但是這種的話，就不是一個長的固定期間有rental income，不知道費用扣稅方面是怎計算。所以上來問下。

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mrschui

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17^#

發表於 18-4-25 11:04 |只看該作者

annew1128 發表於 18-4-25 08:59
我個apartment的管理公司可以幫我們出租，由於有晒傢俬電器，而且自己之後有可能會住返，所有覺得短期出租 ...

https://www.etax.com.au/airbnb-tax-information/

澳洲稅務好鬼煩，有得扣稅，但租收入又咪要交稅，萬一當咗你間屋係investment property 要比capital gain tax 真係得不常失。

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mrschui

積分: 2561

18^#

發表於 18-4-25 11:09 |只看該作者

annew1128 發表於 18-4-25 08:59
我個apartment的管理公司可以幫我們出租，由於有晒傢俬電器，而且自己之後有可能會住返，所有覺得短期出租 ...

想短期咪簽6個月嘅lease，死約完咗，比足通知就收得返間屋，我覺得airbnb間屋wear n tear 仲快啲，風險大啲囉⋯⋯

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19^#

發表於 18-4-25 12:37 |只看該作者

mrschui 發表於 18-4-25 11:09
想短期咪簽6個月嘅lease，死約完咗，比足通知就收得返間屋，我覺得airbnb間屋wear n tear 仲快啲，風險大 ...

就係驚到時收唔返澳洲法例都偏向租客

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annew1128