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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣樓後, 再買。。。

自由講場今日: 2062|主題: 1349763

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賣樓後, 再買。。。

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發表於 17-12-6 21:39 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 mln 於 17-12-8 16:26 編輯

想賣出現住樓, 現價大約500萬, 睇中左一個大約700萬2房的，新樓應該不需要大裝修, 只需要買少量家私就可入住。

得一個人做野, 有2個小朋友仲好細, 收入算穩定, 大約每個月都有2萬儲蓄, 加上儲蓄都有50幾萬, 若樓換樓愽得過嗎？求意見, 怕自己現時入錯市, 有諗過先租住再等樓市跌先買入, 但是又怕愈等就愈高價, 大家有什麼好意義嗎？

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2^#

發表於 17-12-6 21:40 |只看該作者

mln 發表於 17-12-6 21:39
想賣出現住樓, 現價大約500萬, 睇中左一個大約700萬2房的，新樓應該不需要大裝修, 只需要買少量家私就可入 ...

本帖最後由淘寶於 17-12-6 21:43 編輯

供樓大約會係150萬左右嗎？

有小朋友, 開支如何?

不過月入2萬左右, 小朋友仲細, 將來個風險我覺得高咗啲。

以家住個度好細定係點呢？如果住到可以繼續住。

入市係咪好時機真係好難講, 樓價幾時跌真係無人答到呢～

如果係我自己, 我唔會換樓。

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3^#

發表於 17-12-6 21:44 |只看該作者

回覆樓主:

500萬層樓供滿未先？

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4^#

發表於 17-12-6 21:46 |只看該作者

回覆樓主:

收入太少, 不要換樓。

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5^#

發表於 17-12-6 21:47 |只看該作者

淘寶發表於 17-12-6 21:40
本帖最後由淘寶於 17-12-6 21:43 編輯

供樓大約會係150萬左右嗎？

可以話係供150萬, 2個小朋友加2個大人開支一個月大約7,8千一個月,小朋友仲細不用上興趣班, 唔使比家用。

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6^#

發表於 17-12-6 21:48 |只看該作者

Kristytracy 發表於 17-12-6 21:44
500萬層樓供滿未先？

已經供完

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7^#

發表於 17-12-6 21:49 |只看該作者

Bobo5781 發表於 17-12-6 21:46
收入太少, 不要換樓。

係一個月儲大約2萬

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8^#

發表於 17-12-6 21:51 |只看該作者

mln 發表於 17-12-6 21:47
可以話係供150萬, 2個小朋友加2個大人開支一個月大約7,8千一個月,小朋友仲細不用上興趣班, 唔使比家用。
...

如果一個月可以儲到兩萬蚊, 150萬供樓我覺得可以換樓。

最緊要係唔會影響到將來生活太大, 以家小朋友細洗費少, 但大咗就唔同了，洗費會多好多架。

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9^#

發表於 17-12-6 21:51 |只看該作者

先買後賣，要俾雙倍stamp duty.

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10^#

發表於 17-12-6 21:51 |只看該作者

回覆樓主

如果夠住我未必會換，新樓可能冇咁實用，管理費又應該會貴 d，小朋友細錢銀鬆動 d 好。

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11^#

發表於 17-12-6 21:52 |只看該作者

mln 發表於 17-12-6 21:39
想賣出現住樓, 現價大約500萬, 睇中左一個大約700萬2房的，新樓應該不需要大裝修, 只需要買少量家私就可入 ...

只有2萬人工，粗略估計只能借銀行約200萬，即要付500萬首期，我覺得你唔夠彈藥換樓囉

我寧願細d住自置物業，好過租大d嘅樓。

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12^#

發表於 17-12-6 21:52 |只看該作者

mln 發表於 17-12-6 21:49
係一個月儲大約2萬

儲兩萬定收入兩萬？好大分別

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13^#

發表於 17-12-6 21:52 |只看該作者

mln 發表於 17-12-6 21:47
可以話係供150萬, 2個小朋友加2個大人開支一個月大約7,8千一個月,小朋友仲細不用上興趣班, 唔使比家用。
...

小朋友再大啲洗費會更加多

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14^#

發表於 17-12-6 21:53 |只看該作者

ckat 發表於 17-12-6 21:51
先買後賣，要俾雙倍stamp duty.

明白, 係打算先賣出, 再租住。

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15^#

發表於 17-12-6 21:53 |只看該作者

小金名發表於 17-12-6 21:52
儲兩萬定收入兩萬？好大分別

每個月儲存2萬

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16^#

發表於 17-12-6 21:54 |只看該作者

回覆樓主

700 萬會買三房，二個小朋友一人一間房好d

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17^#

發表於 17-12-6 21:54 |只看該作者

一個月儲到2萬我覺得可以考慮架

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發表於 17-12-6 21:55 |只看該作者

mln 發表於 17-12-6 21:53
每個月儲存2萬

咁你改一改內容好點，免誤會

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19^#

發表於 17-12-6 21:58 |只看該作者

mln 發表於 17-12-6 21:53
明白, 係打算先賣出, 再租住。

半年内買入再賣出，可免double stamp ! 租，其實係蠶食你個首期，一買一賣或一賣一買，才是上策。

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20^#

發表於 17-12-6 21:58 |只看該作者

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