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租樓新丁有野問 [複製鏈接]

bobbi

男爵府

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1^#

發表於 09-3-25 13:25 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我係租樓新丁，有以下問題想請教大家:
1. 係咪傢俱爛咗及電器壞咗(非蓄意破壞)，業主會包整?
2. 租人屋，我駛唔駛買家居保險?
3. 可唔可以9個月死約，15個月生約?
4. 係咪業主包晒差餉及管理費?
5. 駛唔駛搵律師立約? 幾$?
6. 仲有咩要注意，請各位提點。謝謝。

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靚媽唔易做

大宅

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發表於 09-3-25 15:26 |只看該作者

原帖由 bobbi 於 09-3-25 13:25 發表
我係租樓新丁，有以下問題想請教大家:
1. 係咪傢俱爛咗及電器壞咗(非蓄意破壞)，業主會包整? 總之天然損毀既野都係業主包, 例如煮食爐, 媒氣爐, 冷氣之類.....
2. 租人屋，我駛唔駛買家居保險? 一般銀行都話要買, 但有次無意中聽到話就算間屋租咗比人, 有咩事個業主都要負責的......呢樣野我到依家都唔sure, 有無人知呀?
3. 可唔可以9個月死約，15個月生約? 法例規定係1年, 呢個你要同業主傾睇佢肯唔肯
4. 係咪業主包晒差餉及管理費? 依家租樓既模式係全包
5. 駛唔駛搵律師立約? 幾$? 唔使揾律師, 但為避免將來有咩argue, 簽完約後叫地產攞晒d約去打印, 好似2,3百蚊度架乍
6 ...

留意事項:
1. 簽約前要望清楚間屋有咩要求業主執, 最好寫低
2. 要試晒d水喉睇吓有無漏水情況, 冷氣機work唔work
3. 簽約前講晒你既要求, 例如你有小朋友要安窗花, 佢比定你比

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clpapa

版主

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2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

3^#

發表於 09-3-25 16:14 |只看該作者

我係租樓新丁，有以下問題想請教大家:

你問既問題大部份下面既小冊子已有答案.

http://www.eaa.org.hk/consumers/doc/ch_tenancy.pdf

1. 係咪傢俱爛咗及電器壞咗(非蓄意破壞)，業主會包整?
唔一定, 而且多數唔係, 你可以去搵吓有關租約隱含條款既資料.

2. 租人屋，我駛唔駛買家居保險?
除非業主有要求, 你自己決定可承擔既風險決定買唔買.

3. 可唔可以9個月死約，15個月生約?
可以, 只要雙方同意就得. 法例冇規定, 你高興既可以全期生約甚至冇到期日都得(車位租約好多時都係咁).

4. 係咪業主包晒差餉及管理費?
唔一定,

5. 駛唔駛搵律師立約? 幾$?
唔一定,

6. 仲有咩要注意，請各位提點。謝謝。
唔好輕信地產介紹, 有懷疑要自己查證, 相方傾左既條件要寫落租約度.