自由講場 今日: 225 | 主題: 1352416

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1^#

發表於 18-6-13 16:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問有經驗嘅Jm...請問租樓有咩要注意?
你哋搵租盤係經xxx apps/去心儀嘅地區果啲地產舖睇?
去到間屋時又有啲咩要注意?

0經驗租屋，希望各位可以分享。

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PandaRabbitttt

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2^#

發表於 18-6-13 17:13 |只看該作者

回覆樓主

經地產要主動問係唔係凶宅？
唔問，佢地有權唔主動講

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3^#

發表於 18-6-13 17:21 |只看該作者

PandaRabbitttt 發表於 18-6-13 17:13
經地產要主動問係唔係凶宅？
唔問，佢地有權唔主動講

咁漏水果啲使唔使注意? 定有問題通知業主就可以?

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feclagnes

伯爵府

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2018復活節勳章開心吸收勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

4^#

發表於 18-6-13 17:28 |只看該作者

回覆樓主

我都想知有咩注意，另外，租屋經代理，係咪除左業主要比佣金，租客都要比？

通常係咪兩個月按金，一個月上期，佣金係租金嘅一半？

我都係0經驗，各位jm仲有咩要注意？謝謝

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sasa0208

象牙宮

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5^#

發表於 18-6-13 17:30 |只看該作者

麵包超人^o^ 發表於 18-6-13 17:21
咁漏水果啲使唔使注意? 定有問題通知業主就可以?

要留意，但如果住落先知，業主會處理
注意返原本間屋有d乜已經有，如幾多部冷氣機，煮食爐，煤氣爐，要記錄係租約

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sasa0208

象牙宮

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6^#

發表於 18-6-13 17:31 |只看該作者

feclagnes 發表於 18-6-13 17:28
我都想知有咩注意，另外，租屋經代理，係咪除左業主要比佣金，租客都要比？

通常係咪兩個月按金，一個月上 ...

全部都岩呀

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7^#

發表於 18-6-13 17:33 |只看該作者

sasa0208 發表於 18-6-13 17:31
全部都岩呀

請問一個月上期係咩

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8^#

發表於 18-6-13 17:34 |只看該作者

麵包超人^o^ 發表於 18-6-13 17:21
咁漏水果啲使唔使注意? 定有問題通知業主就可以?

本帖最後由 Jasmine-4711 於 18-6-13 17:36 編輯

你問下煎pan,漏水有幾大鑊。漏就唔好租，住左入去业主未必整。一定要所有电器、漏水都修好才搬入去住。租约要寫明所提供的电器坏左业主要包维修或更换。

開下水喉，沖下厠所，試各电器，開窗望下附近衛生

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9^#

發表於 18-6-13 17:38 |只看該作者

麵包超人^o^ 發表於 18-6-13 17:33
請問一個月上期係咩

預缴一個月租金及兩個月按金。共三個月。

整爛野在按金扣。

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10^#

發表於 18-6-13 17:41 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 18-6-13 17:34
本帖最後由 Jasmine-4711 於 18-6-13 17:36 編輯

你問下煎pan,漏水有幾大鑊。漏就唔好租，住左入去业主 ...

如果入去睇時已經知漏水咁梗唔租，但之後住住下漏，業主定租客負責?

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11^#

發表於 18-6-13 17:42 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 18-6-13 17:38
預缴一個月租金及兩個月按金。共三個月。

整爛野在按金扣。

咁到唔租時就俾返2個月按金? 如果無整爛野的話

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12^#

發表於 18-6-13 17:48 |只看該作者

麵包超人^o^ 發表於 18-6-13 17:42
咁到唔租時就俾返2個月按金? 如果無整爛野的話

係

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yaumuimui

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13^#

發表於 18-6-13 17:53 |只看該作者

麵包超人^o^ 發表於 18-6-13 17:42
咁到唔租時就俾返2個月按金? 如果無整爛野的話

係吖，但要保障租客一定要make sure業主個單位有打厘印，否則到時臨尾有租務糾紛、業主強加無謂理由扣你按金，到時你未必追得到，因法庭未必受理。

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14^#

發表於 18-6-13 17:55 |只看該作者

yaumuimui 發表於 18-6-13 17:53
係吖，但要保障租客一定要make sure業主個單位有打厘印，否則到時臨尾有租務糾紛、業主強加無謂理由扣你 ...

thx for yr sharing

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15^#

發表於 18-6-13 18:06 |只看該作者

麵包超人^o^ 發表於 18-6-13 17:41
如果入去睇時已經知漏水咁梗唔租，但之後住住下漏，業主定租客負責?

漏水係业住負責，但如你自己冇关水喉浸到木地板拱起或發霉係你負負。

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PandaRabbitttt

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16^#

發表於 18-6-13 20:45 |只看該作者

麵包超人^o^ 發表於 18-6-13 17:41
如果入去睇時已經知漏水咁梗唔租，但之後住住下漏，業主定租客負責?

聽聞會有化妝樓
但我未遇過
我之前租樓會睇埋業主麻唔麻煩
好彩遇過兩個業主都好好人
就算租約冇寫嘅，佢覺得合理都幫我維修
當然我都係一個好租客

你盡量將責任寫清楚係租約
邊啲電器業主負責
邊啲要租客負責？
通常業主會負責入牆傢俬
咁寫清楚入牆傢俬嘅定義

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Poyau

寶石宮

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發表於 18-6-13 20:57 |只看該作者

麵包超人^o^ 發表於 18-6-13 17:55
thx for yr sharing

如果厘印業主唔肯打租客都可以去打

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港式奶茶

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開心吸收勳章

18^#

發表於 18-6-13 21:11 |只看該作者

回覆樓主

如果唔係新樓，我會問埋大廈幾時做過維修，免得住住吓佢搭棚整lift就麻煩。

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wife