自由講場 今日: 1763 | 主題: 1345484

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本帖最後由 Myy4.myy4 於 19-7-31 18:10 編輯

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tantanmama

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2^#

發表於 18-6-24 16:19 |只看該作者

回覆樓主:

揾律師幫你做一次買賣，由父母賣層樓俾你。你要俾律師費和印花稅(18萬)。如有按揭要重新申請。

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發表於 18-6-24 16:20 |只看該作者

tantanmama 發表於 18-6-24 16:19
揾律師幫你做一次買賣，由父母賣層樓俾你。你要俾律師費和印花稅(18萬)。如有按揭要重新申請。
...

買賣係指齋轉名？

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Jasmine-4711

翡翠宮

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發表於 18-6-24 16:23 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 18-6-24 16:20
買賣係指齋轉名？

齋轉名都要當首置俾印花税，反而立平安纸領遺產唔洗俾印花税。

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rean_chau

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發表於 18-6-24 16:30 |只看該作者

回覆樓主:

近親轉讓係可以，不過有啲麻煩，對張契唔係咁好，轉讓契日後買賣銀行做按揭有保留，賣價被壓。我層樓之前同阿媽聯名，想做除名時，律師都建議做一次買賣。

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anna59

珍珠宮

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發表於 18-6-24 16:34 |只看該作者

唔好做平安紙呀！

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7^#

發表於 18-6-24 16:37 |只看該作者

rean_chau 發表於 18-6-24 16:30
近親轉讓係可以，不過有啲麻煩，對張契唔係咁好，轉讓契日後買賣銀行做按揭有保留，賣價被壓。我層樓之前同 ...

但係買賣價係要跟市價賣吖？定係自己定價？因為驚借唔到咁多錢

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rean_chau

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8^#

發表於 18-6-24 16:42 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 18-6-24 16:37
但係買賣價係要跟市價賣吖？定係自己定價？因為驚借唔到咁多錢

要貼巿價，賣價太低會被政府追返差價。估價六百萬，可能只可以賣五百五咁羅，你要問律師，佢會教你做。

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fitfish

珊瑚宮

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9^#

發表於 18-6-24 16:51 |只看該作者

平安纸会中途有变

或者亞妈走先。老豆再娶。無啦

玩具萬歲!

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10^#

發表於 18-6-24 17:07 |只看該作者

fitfish 發表於 18-6-24 16:51
平安纸会中途有变

或者亞妈走先。老豆再娶。無啦

我都驚呢樣...所以買會簡單D

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tantanmama

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發表於 18-6-24 18:03 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 18-6-24 16:20
買賣係指齋轉名？

冇一樣叫轉名，一係做送贈，一係做買賣。送贈會影響將來按揭同再放賣，所以而家只會做買賣。
為減少印花稅，可酌量調低買賣價，詳情可問律師。
買賣價用來計印花稅，實際上冇人理你俾幾錢父母。

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coha

男爵府

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12^#

發表於 18-6-24 18:15 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 18-6-24 17:07
我都驚呢樣...所以買會簡單D

這是較乾手淨腳，我上次要開張買賣樓價的支票比呀爸呀媽，copy 比律師樓存檔，當然，呀爸呀媽冇bank in 啦！

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vickling

子爵府

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13^#

發表於 18-6-24 18:49 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 18-6-24 16:11
如果本身層樓係父母因為我哋要住先買嘅。若然而家想轉落自己單人名，而自己將會係首次置業，層樓本身已經ho ...

你諗真你自己會否再買樓。如果會，咁買左樓（用左首置平稅）先買返父母手上果間。
因父母任何時間，不論你手上有十層樓，佢賣比你，你都只係收首置平稅。

如果你依家買左父母樓，遲啲自己會買新樓，新樓就會計你15%稅

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smile828

男爵府

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14^#

發表於 18-6-24 18:56 |只看該作者

vickling 發表於 18-6-24 18:49
你諗真你自己會否再買樓。如果會，咁買左樓（用左首置平稅）先買返父母手上果間。
因父母任何時間，不論 ...

乜可以咁架? 父母賣比仔女會平D稅?

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vickling

子爵府

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15^#

發表於 18-6-24 19:00 |只看該作者

smile828 發表於 18-6-24 18:56
vickling 發表於 18-6-24 18:49
你諗真你自己會否再買樓。如果會，咁買左樓（用左首置平稅）先買返父母手 ...

總之父母夫婦等直屬。不理對方有無樓，賣比對方都係收「首置」果個平稅。

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發表於 18-6-24 19:19 |只看該作者

vickling 發表於 18-6-24 19:00
總之父母夫婦等直屬。不理對方有無樓，賣比對方都係收「首置」果個平稅。
...

哦

長知識了

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發表於 18-6-24 19:23 |只看該作者

coha 發表於 18-6-24 18:15
這是較乾手淨腳，我上次要開張買賣樓價的支票比呀爸呀媽，copy 比律師樓存檔，當然，呀爸呀媽冇bank in 啦 ...

咁即係同屋企人傾掂數，樓價5百，我實質俾100(400差價自己settle),只要屋企人ok, 律師就可以做到？我以為張cheque通常要入律師樓個trust account??

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coha

男爵府

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發表於 18-6-24 19:38 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 18-6-24 19:23
咁即係同屋企人傾掂數，樓價5百，我實質俾100(400差價自己settle),只要屋企人ok, 律師就可以做到？我以為 ...

我上次比爸媽張cheque係不用入律師樓account 的！厘印用5百萬計，3%，比律師樓！

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