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自由講場

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venus102


複式洋房

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1#
發表於 18-7-19 22:11 |只看該作者
本帖最後由 venus102 於 19-2-10 16:18 編輯

deleted thanks
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sagesage


大宅

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2#
發表於 18-7-20 11:33 |只看該作者
venus102 發表於 18-7-19 22:11
我朋友上年租了一個上樓單位，合約期是24個月，現在剛好一年，合約寫了只可作住宅用途

但我朋友租時已說明 ...

合约24個月，係全死约定1年生约？1年死约，如果真係蝕，乾脆生约走人，無謂繼續蝕！
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Poyau


寶石宮

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3#
發表於 18-7-20 18:28 |只看該作者

回覆樓主:

租約是否1年生1年死? 如果係 退租
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20150618bb


珊瑚宮

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4#
發表於 18-7-20 18:37 |只看該作者
venus102 發表於 18-7-19 22:11
我朋友上年租了一個上樓單位，合約期是24個月，現在剛好一年，合約寫了只可作住宅用途

但我朋友租時已說明 ...
呢個業主真係無見過租霸...................話比佢知唔做喇,叫佢上來取回KEY,呢幾個月開始唔交租喇.

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fmf903


男爵府

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5#
發表於 18-7-20 18:50 |只看該作者
venus102 發表於 18-7-19 22:11
我朋友上年租了一個上樓單位，合約期是24個月，現在剛好一年，合約寫了只可作住宅用途

但我朋友租時已說明 ...

如租約寫了包冷氣，業主要整。
但我都識人租樓上舖，又係住宅用途那隻。業主都係所有野都唔理，包括廁所塞，冷氣壞。都係租客自己俾錢整，佢用咗成10幾萬整個廁所同冷氣....業主見佢翻新哂仲無良年年加租搏佢唔走，真係好無良。
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howmuch


水晶宮

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6#
發表於 18-7-20 19:01 |只看該作者
叫租客用書面同業主溝通啦....
租約已簽, 單位已經用緊, 你講的單位狀況, 已經冇用...
如果, 現在是生約, 一個通知解約.
如果, 現在是死約, 都是一個通知解約, 但要加一筆合理賠償, 合理賠償不是餘下死約期租金, 通常沒收兩個月按金...算吧.
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venus102


複式洋房

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7#
發表於 18-7-20 20:01 |只看該作者
sagesage 發表於 18-7-20 11:33
合约24個月，係全死约定1年生约？1年死约，如果真係蝕，乾脆生约走人，無謂繼續蝕！
...

我們真的打算比一個月通知佢睇睇得唔得(emoji)
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venus102


複式洋房

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8#
發表於 18-7-20 20:03 |只看該作者
sagesage 發表於 18-7-20 11:33
合约24個月，係全死约定1年生约？1年死约，如果真係蝕，乾脆生约走人，無謂繼續蝕！
...

沒有特別寫生約定死約，但寫明合約期24個月，我地會試直接比一個月通知佢
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venus102


複式洋房

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9#
發表於 18-7-20 20:06 |只看該作者
20150618bb 發表於 18-7-20 18:37
呢個業主真係無見過租霸...................話比佢知唔做喇,叫佢上來取回KEY,呢幾個月開始唔交租喇.
...

哈哈
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venus102


複式洋房

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10#
發表於 18-7-20 20:10 |只看該作者
fmf903 發表於 18-7-20 18:50
如租約寫了包冷氣，業主要整。
但我都識人租樓上舖，又係住宅用途那隻。業主都係所有野都唔理，包括廁所塞 ...

好衰，同朋友呢個業主差不多，合約沒有寫包任何野，所以佢大條道理叫我地自己整，管理費都係我地交
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20150618bb


珊瑚宮

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11#
發表於 18-7-21 11:49 |只看該作者
venus102 發表於 18-7-20 20:06
哈哈
話比佢知道,幾時幾日上來取回,唔係垃圾堆見
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SaBB


侯爵府

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12#
發表於 18-7-21 13:04 |只看該作者
venus102 發表於 18-7-20 20:03
沒有特別寫生約定死約，但寫明合約期24個月，我地會試直接比一個月通知佢
...

合約期24個月，但有寫明如退租要比幾多個月通知吧
成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！
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venus102


複式洋房

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13#
發表於 18-7-24 17:26 |只看該作者
venus102 發表於 18-7-19 22:11
我朋友上年租了一個上樓單位，合約期是24個月，現在剛好一年，合約寫了只可作住宅用途

但我朋友租時已說明 ...

朋友口頭通知左業主唔租，比一個月通知期，到8月底走人，佢要求比返封信，咁今個月應否交租同埋有沒有保障小小的信sample 英文版可以參考？唔該曬
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musiccisum


子爵府

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14#
發表於 18-7-24 18:14 |只看該作者
venus102 發表於 18-7-19 22:11
我朋友上年租了一個上樓單位，合約期是24個月，現在剛好一年，合約寫了只可作住宅用途

但我朋友租時已說明 ...

如果合約係死約，係有權要你賠足所有餘下嘅租金
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heilok


公爵府

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15#
發表於 18-7-24 18:39 |只看該作者

回覆樓主

真心，樓主講嘅問題應該租嘅時候已經發覺，呢個只係斷租嘅藉口。而且，私房菜是否要攞食物牌照? 層樓是否合法嘅商住兩用樓?
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venus102


複式洋房

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16#
發表於 18-7-24 22:15 |只看該作者
SaBB 發表於 18-7-21 13:04
合約期24個月，但有寫明如退租要比幾多個月通知吧

合約期是24個月，亦有寫明退租一個月通知
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venus102


複式洋房

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17#
發表於 18-7-24 22:15 |只看該作者
musiccisum 發表於 18-7-24 18:14
如果合約係死約，係有權要你賠足所有餘下嘅租金

我係分不清楚到底現在叫死約定生約
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fmf903


男爵府

積分: 7846


18#
發表於 18-7-25 00:44 |只看該作者
venus102 發表於 18-7-24 22:15
合約期是24個月，亦有寫明退租一個月通知

如果咁寫，24個月都係生約！
如有寫明死約一年，會寫11個月內不得退租，否則要賠償。
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