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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 會唔會10年後已經變危樓??

自由講場今日: 167|主題: 1345022

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會唔會10年後已經變危樓??

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1^#

發表於 18-9-8 22:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

樓市回調之際，不少二手屋苑出現劈價情況，近日有荃灣分契劏房48萬元成交，成交價平絕全港私樓。中原地產林經略表示，荃灣川龍街67號唐樓5字樓，樓齡近50年，其中一個實用面積只得91方呎的分契劏房戶，現時月租3,500元，連租約以48萬成交，呎價5,275元，成交價比不少未補地價的公、居屋要低，料為全港最平私樓。

據悉，買家是約20歲的年青上車客，由於單位樓齡太舊普遍銀行無法承造按揭，而且單位總價低，是次由其母親「full pay」購入贈兒子作自住用。資料指，該唐樓樓齡近50年，一層設兩伙，於1984年時已分契將一個單位劏成5伙，而是次成交的單位，上手業主於1996年僅以10萬元買入，是次轉手單位升值38萬元或近3倍。

由市場提供的單位片段可見，91方呎的細單位滿佈現租客的個人物品，令空間更感狹窄，屋內站了2人後已難以走動。而牆身油漆及窗花亦出現不少污漬及崩花。另外單位設有窗戶，外望附近一帶舊唐樓景。
記者陳寶恩

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畀面勳章

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發表於 18-9-8 22:39 |只看該作者

good_pig 發表於 18-9-8 22:26
樓市回調之際，不少二手屋苑出現劈價情況，近日有荃灣分契劏房48萬元成交，成交價平絕全港私樓。中原地產林 ...

50年唐樓，佢買嚟係唔志在住，而係等收購，搏佢升價x倍。

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發表於 18-9-8 23:46 |只看該作者

good_pig 發表於 18-9-8 22:26
樓市回調之際，不少二手屋苑出現劈價情況，近日有荃灣分契劏房48萬元成交，成交價平絕全港私樓。中原地產林 ...

我住緊嗰度都近50年，冇諗過你個問題

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牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018母親節勳章

4^#

發表於 18-9-8 23:46 |只看該作者

Teresa 發表於 18-9-8 22:39
50年唐樓，佢買嚟係唔志在住，而係等收購，搏佢升價x倍。

又係

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開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 18-9-8 23:54 |只看該作者

pomanlife 發表於 18-9-8 23:46
我住緊嗰度都近50年，冇諗過你個問題

但新買就會諗

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開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

6^#

發表於 18-9-8 23:56 |只看該作者

Teresa 發表於 18-9-8 22:39
50年唐樓，佢買嚟係唔志在住，而係等收購，搏佢升價x倍。

一格會升得幾多呢?

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7^#

發表於 18-9-8 23:58 |只看該作者

Teresa 發表於 18-9-8 22:39
50年唐樓，佢買嚟係唔志在住，而係等收購，搏佢升價x倍。

荃灣，有排都唔會收到

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8^#

發表於 18-9-9 00:01 |只看該作者

pomanlife 發表於 18-9-8 23:46
我住緊嗰度都近50年，冇諗過你個問題

其實美孚都過50年了...
但一樣有價有市..

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9^#

發表於 18-9-9 00:03 |只看該作者

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10^#

發表於 18-9-9 00:13 |只看該作者

回覆樓主:

分契樓？再賣出去會麻煩嗎？

抱抱BB

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11^#

發表於 18-9-9 00:14 |只看該作者

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12^#

發表於 18-9-9 00:16 |只看該作者

teresayan07 發表於 18-9-9 00:01
其實美孚都過50年了...
但一樣有價有市..

美孚同呢D 唐樓唔同吧

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13^#

發表於 18-9-9 00:25 |只看該作者

回覆樓主

土瓜灣挖沙中線就危樓喇，天花石屎剝落曬

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14^#

發表於 18-9-9 00:26 |只看該作者

good_pig 發表於 18-9-9 00:16
美孚同呢D 唐樓唔同吧

其實樓宇應該係有極限...
美孚已經50幾年..
再過多2-30年會點？
但美孚咁大咁多業權..
好難重建 wor..

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積分: 26519

15^#

發表於 18-9-9 00:31 |只看該作者

回覆樓主:

美孚都差不多50年啦?無問題呀?

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好媽媽勳章畀面勳章

16^#

發表於 18-9-9 00:41 |只看該作者

回覆樓主:

50萬收3千5，回報不錯

而家50萬連車位也買不到

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牛年勳章

17^#

發表於 18-9-9 00:47 |只看該作者

回覆樓主

尼類放盤可遇不可求

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發表於 18-9-9 07:42 |只看該作者

good_pig 發表於 18-9-8 23:56
一格會升得幾多呢?

是乎位置啦！西營盤市建局收$23xxx/呎

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豬仔肥媽咪

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19^#

發表於 18-9-9 07:45 |只看該作者

pomanlife 發表於 18-9-9 07:42
是乎位置啦！西營盤市建局收$23xxx/呎

一定係等收購

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積分: 31488

20^#

發表於 18-9-9 07:48 |只看該作者

teresayan07 發表於 18-9-9 00:01
其實美孚都過50年了...
但一樣有價有市..

本帖最後由 BGCOME08 於 18-9-9 07:56 編輯

我可以為美孚係40頭，佢一起我屋企就買果度，住到而家，乜50年咁老嗱。

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