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樓市動向

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[海外] 柬埔寨買樓 [複製鏈接]

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smile930


大宅

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1#
發表於 18-11-2 23:55 |只看該作者
有朋友聊我夾份買 柬埔寨樓，有無 jm知唔知買唔買得過。
發展商保證頭幾年有租收。
請比意見。
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baby668


子爵府

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2#
發表於 18-11-6 14:19 |只看該作者
smile930 發表於 18-11-2 23:55
有朋友聊我夾份買 柬埔寨樓，有無 jm知唔知買唔買得過。
發展商保證頭幾年有租收。
請比意見。 ...

四個字形容柬埔寨樓市

有價冇市

賣比外國人全部係天價， 雖然市中心嘅別墅都係百零萬港幣一幢， 但係本地人根本冇能力可以買得起， 因為柬埔寨人均收入，月入只有200美元， 所以買咗要有心理準備最小持貨二十年， 但唔好忘記20年後層樓又會大福折舊

簡單嚟講投資價值近乎Zero
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smile930


大宅

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3#
發表於 18-11-6 21:26 |只看該作者
baby668 發表於 18-11-6 14:19
四個字形容柬埔寨樓市

有價冇市
但朋友話發展商承諾5年後現買家賣唔出，可以原價賣番比發展商。會否是騙局？
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baby668


子爵府

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4#
發表於 18-11-7 10:04 |只看該作者
smile930 發表於 18-11-6 21:26
但朋友話發展商承諾5年後現買家賣唔出，可以原價賣番比發展商。會否是騙局？

原價收番七除八扣你都蝕錢啦

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baby668


子爵府

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5#
發表於 18-11-7 11:41 |只看該作者
smile930 發表於 18-11-6 21:26
但朋友話發展商承諾5年後現買家賣唔出，可以原價賣番比發展商。會否是騙局？

講多小小比你聽，目前柬埔寨總共有四萬個新單位供外國人購買， 老老實實本地人由於收入極低， 高於港幣20萬嘅單位對佢嚟講已經係買唔起， 雖然現時有好多廠在柬埔寨投資， 唔好忘記投資工廠，就一定會建宿舍， 所以佢哋嘅賣點，話業主可高價租俾外國人，其實係廢話中嘅廢話

買咗最小要守二十年先至見到升值， 唔好忘記20年後你購入嘅物業已大福折舊， 到頭來都係嚴重蝕錢收場
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smile930


大宅

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6#
發表於 18-11-7 20:52 |只看該作者
baby668 發表於 18-11-7 11:41
講多小小比你聽，目前柬埔寨總共有四萬個新單位供外國人購買， 老老實實本地人由於收入極低， 高於港幣20 ...
謝謝你的資料。
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baby668


子爵府

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7#
發表於 18-11-19 14:58 |只看該作者
smile930 發表於 18-11-7 20:52
謝謝你的資料。

呢幾年柬埔寨多咗好多大陸人， 柬埔寨食嘢出名價廉物美， 而家食嘢簡直可以用貴到痴線來應用。

尤其是外地開嘅餐廳， 好似小肥羊火鍋， 食物質素仲衰過喺深圳食， 但係價錢直頭貴到癲咗， 五個人食好普通嘅肥牛， 埋單要四百幾蚊美金， 食同樣嘅嘢喺大陸人民幣唔會超過400蚊



http://m.dianping.com/shop/96224145/review_all
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babywater


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8#
發表於 18-11-19 22:32 |只看該作者
smile930 發表於 18-11-2 23:55
有朋友聊我夾份買 柬埔寨樓，有無 jm知唔知買唔買得過。
發展商保證頭幾年有租收。
請比意見。 ...

我朋友買咗，其實也不叫買，佢朋友是發展商，俾佢預買一套，$20萬美金，將會在市中心起酒店式公寓，佢朋友之前在泰國發展的，現在轉戰柬埔寨
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baby668


子爵府

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9#
發表於 18-11-21 20:11 |只看該作者
babywater 發表於 18-11-19 22:32
我朋友買咗，其實也不叫買，佢朋友是發展商，俾佢預買一套，$20萬美金，將會在市中心起酒店式公寓，佢朋友 ...

依家柬埔寨樓市其實俾人炒到嚴重過龍， 唔識人嘅隨時俾人劏到一頸血
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happy+


子爵府

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10#
發表於 18-11-23 11:25 |只看該作者
baby668 發表於 18-11-21 20:11
依家柬埔寨樓市其實俾人炒到嚴重過龍， 唔識人嘅隨時俾人劏到一頸血

順帶一問，菲律賓及越南樓市又點睇？謝謝
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baby668


子爵府

積分: 13047


11#
發表於 18-11-24 17:09 |只看該作者
happy+ 發表於 18-11-23 11:25
順帶一問，菲律賓及越南樓市又點睇？謝謝

本帖最後由 baby668 於 18-11-24 17:09 編輯

菲律賓有情意結， 自從死過香港人之後，終生唔會考慮呢個垃圾國家， 其實越南同柬埔寨樓市好相同， 一樣都係有價冇市， 依家係純粹炒高， 唔係話佢冇前景， 而係越南本地人，佢哋自己興買地起樓， 即係買一達地，跟住建三層，地下做舖頭 ，樓上做住宅， 所以喺越南同柬埔寨買樓，唔好期望會有本地人承接， 外來人又點會買你二手樓，除非你係大幅折讓， 純投資計 真係冇乜價值， 當然如果你需要去嗰邊工作或者做生意，就梗係買啦
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JoannMok


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BK Milk勳章


12#
發表於 19-4-9 12:48 |只看該作者
回覆 baby668 的帖子

I just brought one in HCM last year. Rent out recently, but there are a lot of cost associated with the flat. Not yet find out all of them yet. But the additional cost that you need to pay is not less.

I am hoping to have the incremental growth on property; therefore, I buy it there. Now, see what happen in the future.

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