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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 投資車位回報係末好少?

家庭理財今日: 0|主題: 47058

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投資車位回報係末好少? [複製鏈接]

961123

象牙宮

積分: 216490

1^#

發表於 10-3-19 10:24 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如上...

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mothergoat

洋房

積分: 50

2^#

發表於 10-3-19 22:57 |只看該作者

收租回報一般應該唔錯, 絕對好過放係銀行, 風險低, 買股票後有閒錢可考慮

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binbin仔

子爵府

積分: 11300

3^#

發表於 10-3-24 16:25 |只看該作者

但係車位會唔會好似樓o甘, 一跌就跌好多o家?

原帖由 mothergoat 於 10-3-19 22:57 發表
收租回報一般應該唔錯, 絕對好過放係銀行, 風險低, 買股票後有閒錢可考慮

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趙元嵩

侯爵府

積分: 21124

2024年龍年勳章虎到金來勳章

4^#

發表於 10-3-25 11:58 |只看該作者

回報穩定...(約3厘, 好睇邊區, 旺區梗好啲!)
好處係, 易管理...
租客唔交租, 可鎖車卡...
基本上唔可能有租霸囉!

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

5^#

發表於 10-3-26 13:49 |只看該作者

no, more stable (compare with flat).
However, it also won't rises too much!
return is very good and stable.

If you chose good location, the return can be 7-8% (or more).

原帖由 binbin仔 於 10-3-24 16:25 發表
但係車位會唔會好似樓o甘, 一跌就跌好多o家?

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ying-yee

複式洋房

積分: 201

睛靈勳章

6^#

發表於 10-4-4 17:58 |只看該作者

Then,do you have any indeas of good return for car park areas?

原帖由 ac321 於 10-3-26 13:49 發表
no, more stable (compare with flat).
However, it also won't rises too much!
return is very good and stable.

If you chose good location, the return can be 7-8% (or more).

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summichalle

禁止訪問

積分: 13367

7^#

發表於 10-4-4 23:09 |只看該作者

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mark_ting

洋房

積分: 76

8^#

發表於 10-4-27 00:05 |只看該作者

年初同外父睇&買車位收租...

車位3大優點:
1.入場費較低 (同買樓比)
2. 唔怕租霸/凶宅
3. 穩定現金流 (養老arm哂)

[ 本帖最後由 mark_ting 於 10-4-27 00:07 編輯 ]

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bb01

男爵府

積分: 6714

9^#

發表於 10-4-27 10:45 |只看該作者

咁邊區好d? 唔住果度, 都可以買嗎?

原帖由 mark_ting 於 10-4-27 00:05 發表
年初同外父睇&買車位收租...

車位3大優點:
1.入場費較低 (同買樓比)
2. 唔怕租霸/凶宅
3. 穩定現金流 (養老arm哂)

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mark_ting

洋房

積分: 76

10^#

發表於 10-4-27 14:03 |只看該作者

邊區好o的我就唔清楚
通常非住客都可以買, 但租戶一般要係住戶
所以一定要花時間先了解o個個屋苑住戶對車位的需求

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ORORPP

禁止發言

積分: 235

11^#

發表於 10-4-27 15:49 |只看該作者

回覆 1# mark_ting 的文章

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AMY

大宅

積分: 3833

12^#

發表於 10-4-28 11:33 |只看該作者

請教, 如果買一個車位30萬, 連租約到年底
1. 我可否問銀行借貸,好似買樓咁
2. 我每個月有無使費 eg: 管理費, 保險費.....
3. 買賣時有咩手續及使費
4. 如日後賣出車位容易轉手嗎
5. 車位價值從什麼來定價
6. 我有什麼要留意

thx

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numberone

禁止訪問

積分: 863

13^#

發表於 10-5-4 13:39 |只看該作者

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momotam168

男爵府

積分: 5774

14^#

發表於 10-5-4 22:35 |只看該作者

原帖由 numberone 於 10-5-4 13:39 發表

買 REIT 不是更好.

(A)
車位 -> 交 Property tax
REIT -> 不需要交tax

(B)
車位 -> 交易費比較高, 交易時間比較長
REIT -> 交易費比較低, 交易時間以秒計算

(C)
車位 -> 轉租有空窗期無租收, 要比 Agency fee
R ...

咦, 我搵左D資料
領匯房地產投資信託基金 The Link REIT (0823.HK)
泓富產業信託 Prosperity REIT (0808.HK)
越秀房地產信託基金 GZI REIT (0405.HK)
陽光房地產基金 Sunlight REIT (0435.HK)
富豪產業信託 Regal REIT (1881.HK)
冠君產業信託 Champion REIT (2778.HK)
睿富房地產基金 RREEF CCT REIT (0625.HK)

全部都係以收租黎影響股價? 咁其實好處係邊呢?

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numberone

禁止訪問

積分: 863

15^#

發表於 10-5-5 12:13 |只看該作者

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numberone

禁止訪問

積分: 863

16^#

發表於 10-5-5 12:14 |只看該作者

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Apple011

伯爵府

積分: 16365

17^#

發表於 10-5-6 11:05 |只看該作者

原帖由 numberone 於 10-5-5 12:13 發表

1.) 一定會派股息 (淨利潤比率90%+, e.g. $1盈利派$0.9 )
2.) 分散物業 -> lower risk
3.) 吐現容易
4.) 手續簡單

咁請教邊隻 Reit 好d?

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小韋寶

大宅

積分: 4848

18^#

發表於 10-5-7 12:39 |只看該作者

車位都要交物業稅架? 出租車位可唔可以唔立租約?

原帖由 numberone 於 10-5-4 13:39 發表

買 REIT 不是更好.

(A)
車位 -> 交 Property tax
REIT -> 不需要交tax

(B)
車位 -> 交易費比較高, 交易時間比較長
REIT -> 交易費比較低, 交易時間以秒計算

(C)
車位 -> 轉租有空窗期無租收, 要比 Agency fee
R ...

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小韋寶

大宅

積分: 4848

19^#

發表於 10-5-7 12:41 |只看該作者

可唔可以指教一下? 邊隻好? 係咪同買股票一樣?

原帖由 numberone 於 10-5-4 13:39 發表

買 REIT 不是更好.

(A)
車位 -> 交 Property tax
REIT -> 不需要交tax

(B)
車位 -> 交易費比較高, 交易時間比較長
REIT -> 交易費比較低, 交易時間以秒計算

(C)
車位 -> 轉租有空窗期無租收, 要比 Agency fee
R ...