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家庭理財

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786


伯爵府

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1#
發表於 19-8-2 19:31 |只看該作者
7年前，在這裡問，好不好加按套現買多層。

當時，因人仔高，CY快上台，大部份都話不好。

但最後都係套左現買多層。

今年2019年，本來咩都唔做，今年9月就供滿本來層樓。再無欠債。

但現在兩層樓都要供多23年，合共欠大約500萬。

我都唔知當日決定對或錯...
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786


伯爵府

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2#
發表於 19-8-2 19:39 |只看該作者
786 發表於 19-8-2 19:31
7年前，在這裡問，好不好加按套現買多層。

當時，因人仔高，CY快上台，大部份都話不好。

因為那層買多了的樓，其實價也大約500萬(未到)。 即係家庭net value，同無做加按是一樣。

可能是眼光不夠好吧。
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luckybaby2011


水晶宮

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3#
發表於 19-8-2 19:41 |只看該作者
786 發表於 19-8-2 19:31
7年前，在這裡問，好不好加按套現買多層。

當時，因人仔高，CY快上台，大部份都話不好。

但你多左層樓喎、7年都升唔少、而且7年前無雙倍印花稅、而家更加買唔到了
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786


伯爵府

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4#
發表於 19-8-2 19:51 |只看該作者
luckybaby2011 發表於 19-8-2 19:41
但你多左層樓喎、7年都升唔少、而且7年前無雙倍印花稅、而家更加買唔到了
...

我只係諗，如果當時咩都唔做，理論上，依家先加按$500萬出來，也可以買到那層樓。你當然也說得對，有雙倍印花稅。但不知是我眼光不夠好，還是怎樣, 覺得那時做同唔做，家庭net value都是一樣。

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786


伯爵府

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5#
發表於 19-8-2 19:53 |只看該作者
luckybaby2011 發表於 19-8-2 19:41
但你多左層樓喎、7年都升唔少、而且7年前無雙倍印花稅、而家更加買唔到了
...

不過，當時排除眾議而做既原因，係當時後生7年。如果老了7年的我現在才買的話，能按揭年份就少了很多。
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kelvinc30


複式洋房

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6#
發表於 19-8-2 20:40 |只看該作者
786 發表於 19-8-2 19:31
7年前，在這裡問，好不好加按套現買多層。

當時，因人仔高，CY快上台，大部份都話不好。

每月收租和供款分別是多少？
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786


伯爵府

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7#
發表於 19-8-2 20:48 |只看該作者
kelvinc30 發表於 19-8-2 20:40
每月收租和供款分別是多少？

本帖最後由 786 於 19-8-2 20:49 編輯

收租多供款$8000左右。但減去管理費、差餉、物業稅，仲係要付出一點。
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kelvinc30


複式洋房

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8#
發表於 19-8-2 20:56 |只看該作者
786 發表於 19-8-2 20:48
本帖最後由 786 於 19-8-2 20:49 編輯

收租多供款$8000左右。但減去管理費、差餉、物業稅，仲係要付出 ...

如果額外付出的金額不太多，還可以。每月租錶基本上是額外收入，所以我會認為是下確決定
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786


伯爵府

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9#
發表於 19-8-2 21:09 |只看該作者
kelvinc30 發表於 19-8-2 20:56
如果額外付出的金額不太多，還可以。每月租錶基本上是額外收入，所以我會認為是下確決定
...

謝謝你。

大約我是實例加按買樓不能置富吧。
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seenfu


男爵府

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10#
發表於 19-8-2 21:20 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 seenfu 於 19-8-2 21:20 編輯

我返而掉轉。 7年前唔識嘢， 細屋換大屋， 新界換港島。 如果當年識咁做， 層細嘅已經升咗500萬， 我發咗啦。
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786


伯爵府

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11#
發表於 19-8-2 21:23 |只看該作者
seenfu 發表於 19-8-2 21:20
我返而掉轉。 7年前唔識嘢， 細屋換大屋， 新界換港島。 如果當年識咁做， 層細嘅已經升咗500萬， 我發咗啦 ...

港島大屋升得仲快啦。。。係我個D無咩點郁
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Ytfc


伯爵府

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12#
發表於 19-8-2 22:34 |只看該作者
你當年買咗新樓？
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小mama


珍珠宮

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13#
發表於 19-8-2 22:38 |只看該作者
786 發表於 19-8-2 21:23
港島大屋升得仲快啦。。。係我個D無咩點郁

本帖最後由 小mama 於 19-8-2 22:44 編輯

所有樓都升晒，點會冇郁
我7年前有bb, 細屋換大屋
如果當年唔換樓，依加換就要比貴好多了
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木土土


琥珀宮

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14#
發表於 19-8-3 11:44 |只看該作者
786 發表於 19-8-2 19:51
我只係諗，如果當時咩都唔做，理論上，依家先加按$500萬出來，也可以買到那層樓。你當然也說得對，有雙倍 ...

層樓7年前同而家，同樣值差不多500萬，無升過？
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seenfu


男爵府

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15#
發表於 19-8-3 22:00 |只看該作者
木土土 發表於 19-8-3 11:44
層樓7年前同而家，同樣值差不多500萬，無升過？

邊度可以咁保值呀？
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高達紅色


子爵府

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16#
發表於 19-8-4 06:32 |只看該作者
786 發表於 19-8-2 19:31
7年前，在這裡問，好不好加按套現買多層。

當時，因人仔高，CY快上台，大部份都話不好。

錯哂！快啲賣，第時共產黨殺到要平分！
利申:支持祖國 反對移民
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newinewi


伯爵府

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17#
發表於 19-8-4 06:38 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 newinewi 於 19-8-11 17:23 編輯

？
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SaBB


侯爵府

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18#
發表於 19-8-4 08:40 |只看該作者
本帖最後由 SaBB 於 20-4-22 14:48 編輯

Del
成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！
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siumike288


複式洋房

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19#
發表於 19-8-4 16:51 |只看該作者

回覆樓主:

不用說 ，完全正確
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我愛Corina


瑪瑙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 環保接龍勳章


20#
發表於 19-8-6 01:43 |只看該作者
唔太明，層樓7年無升值？租左7年比人，即收左7年租金咪蝕埋囉？
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