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租約問題 [複製鏈接]

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clkv


子爵府

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1#
發表於 19-8-28 23:53 |只看該作者
朋友公司仲有半年租約到期……就近幾個月來生意大跌，佢就叫業主減租共度難關，業主意向想提早續約才減租，租約是要去律師樓簽的，費用一直都是租戶付全數。但現在環境下半年後都唔知會點
請問大家仲可以點樣再同業主傾下
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cbeyond


瑪瑙宮

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2#
發表於 19-8-29 00:04 |只看該作者

回覆樓主:

照實講, 睇吓業主睬唔睬你朋友
話事權係人地手上
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love2talk


水晶宮

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母親節2025勳章


3#
發表於 19-8-29 00:18 |只看該作者
clkv 發表於 19-8-28 23:53
朋友公司仲有半年租約到期……就近幾個月來生意大跌，佢就叫業主減租共度難關，業主意向想提早續約才減租， ...

其實真係減係人情，唔減係道理

好景時，租客都唔會主動加租
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clkv


子爵府

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4#
發表於 19-8-29 00:19 |只看該作者
回覆 cbeyond 的帖子

朋友都知道，所以想睇下仲有咩可以同業主傾

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clkv


子爵府

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5#
發表於 19-8-29 00:21 |只看該作者
回覆 love2talk 的帖子

我都係咁同朋友講…… 就這幾個月來佢真係好慘，生意一落千丈
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油麥麥


禁止訪問

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6#
發表於 19-8-29 00:22 |只看該作者
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瑤瑤~


珍珠宮

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7#
發表於 19-8-29 00:34 |只看該作者

回覆樓主:

咁講真，業主無責任要承擔租客既風險，做生意邊有話包賺架
但租客無生意，交唔起租亦不是業主想見到既事
都係唯有好聲好氣同業主再傾下囉
但點解一直簽約都係租客負責律師樓費用?
係咪本身已經比市價平租先?
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clkv


子爵府

積分: 10746


8#
發表於 19-8-29 00:37 |只看該作者
回覆 瑤瑤~ 的帖子

都係既律師費諗我就唔清楚了，可能業主係大公司掛
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caryfox


水晶宮

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9#
發表於 19-8-29 00:44 |只看該作者
clkv 發表於 19-8-28 23:53
朋友公司仲有半年租約到期……就近幾個月來生意大跌，佢就叫業主減租共度難關，業主意向想提早續約才減租， ...
其實⋯⋯你朋友有冇欠租 又或者 唔準時交租 的記錄？
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cbeyond


瑪瑙宮

積分: 130609


10#
發表於 19-8-29 00:46 |只看該作者
clkv 發表於 19-8-29 00:37
回覆 瑤瑤~ 的帖子

都係既律師費諗我就唔清楚了，可能業主係大公司掛

業主及租客都會搵律師睇份租約
租客若無相熟律師, 好多時會用埋同一個律師, 租客要負責自己個part律師費
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clkv


子爵府

積分: 10746


11#
發表於 19-8-29 00:49 |只看該作者
回覆 caryfox 的帖子

無欠租，都準時交
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caryfox


水晶宮

積分: 67073

2024年龍年勳章 好媽媽勳章


12#
發表於 19-8-29 01:04 |只看該作者
clkv 發表於 19-8-29 00:49
回覆 caryfox 的帖子

無欠租，都準時交
見你話無欠租，係一個好嘅租客我先講啦⋯⋯
佢願意減租俾你朋友，呢個業主已經好好㗎啦，


你依家要知道嘅就係，
佢想去律師樓做一份租約，內容細節係寫啲乜，

你要事前睇清楚租約，了解咗先。
因為如果係一般普通租約嘅，冇理由咁特別去律師樓，

啦至於律師樓嘅費用，你都可以而家問清楚業主，大概收幾多錢⋯⋯
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clkv


子爵府

積分: 10746


13#
發表於 19-8-29 01:11 |只看該作者
回覆 caryfox 的帖子

以我所知佢一直都係在律師樓簽租約(over 10年)，就係心大心細唔知好唔好提早續約減租咁
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dlee_ca


男爵府

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14#
發表於 19-8-29 01:15 |只看該作者
本帖最後由 dlee_ca 於 19-8-29 01:20 編輯

too less information to discuss.
the business is running over 10 years, your friend is much more understand the situations than you.

You just listen is ok.
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狐朦


珍珠宮

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15#
發表於 19-8-29 01:16 |只看該作者

回覆樓主:

家家有求，你朋友想減租，業主想續約，等價交換
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clkv


子爵府

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16#
發表於 19-8-29 01:17 |只看該作者
回覆 dlee_ca 的帖子
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clkv


子爵府

積分: 10746


17#
發表於 19-8-29 01:21 |只看該作者
回覆 dlee_ca 的帖子

yes, thank you so much, we just listen
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my005


瑪瑙宮

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18#
發表於 19-8-29 07:20 |只看該作者
响律師樓簽約，咁平時交租係唔係經律師樓呀？

仲有，响律師樓“簽”普通租約定簽律師特別為業主寫既租約呀？
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗
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caryfox


水晶宮

積分: 67073

2024年龍年勳章 好媽媽勳章


19#
發表於 19-8-29 07:29 |只看該作者
clkv 發表於 19-8-29 01:11
回覆 caryfox 的帖子

以我所知佢一直都係在律師樓簽租約(over 10年)，就係心大心細唔知好唔好提早續約減租 ...
既然一路以來都係咁，又冇咩特别要注意，

你係想知道，生意仲值唔值得守落去？
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SaBB


侯爵府

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20#
發表於 19-8-29 07:44 |只看該作者
本帖最後由 SaBB 於 20-4-21 17:17 編輯

Del
成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！
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