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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教出租問題

自由講場今日: 84|主題: 1347528

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請教出租問題 [複製鏈接]

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積分: 5282

1^#

發表於 20-2-23 04:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 littledog99 於 20-2-23 12:07 編輯

代友問，有一約三百尺一房單位，中上環區，有電梯，舊裝修，廚廁情況較差，但居住完全ok（沒有塞渠；跳電；漏水等等），想請教你地會點做：

1）用約三十萬裝修去到市場接受水平放租

2）清理全屋並低於市價租出（市價約16-18k),但唔知市場接受情況

請指教

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2^#

發表於 20-2-23 04:32 |只看該作者

回覆樓主:

1,但唔會用30萬，只會用10零萬叫師傅執下廚廁，油下油，新淨d較易租出。
租俾人唔洗整咁靚，d租客唔會錫住用，最緊要乾淨企理。

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3^#

發表於 20-2-23 05:08 |只看該作者

唔會用太多錢裝修，寧願租平D

點評

發表於 20-2-23 09:46

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醒目開學勳章

4^#

發表於 20-2-23 06:06 |只看該作者

我會執返企理先出租

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5^#

發表於 20-2-23 09:35 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由李家承於 20-2-23 10:34 編輯

一定要攪好水電問題先，如果租左出去之後租客發現漏水問題你朋友有排煩呀！(朋友試過，因漏水出客廳所以死約時退租)，所以現在必須叫師父攪好無漏水或電問題先租出去。

搵多幾個師父報價，我估普通整番好漏水或電唔洗30萬? 你唔洗整咁靚喎~租客好粗用架，第時你收番來再租出去你都要再執。

我會簡1)，整好全屋水電，搵多幾個師父報價，市價或平少少租出去。

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6^#

發表於 20-2-23 10:03 |只看該作者

回覆:請教出租問題

一定要先修理後才租出，沒有租客喜歡租的單位有問題。

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畀面勳章

7^#

發表於 20-2-23 10:15 |只看該作者

裝修，但唔會拎咁多出來，十零廿萬算

你唔搞好硬件，平租實租得出㗎，但你估第日個租客唔煩死你？同埋層樓都好應該保養下

再者，整好d個單位高d價租出，個租客有機會好d

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好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章大廚勳章

8^#

發表於 20-2-23 10:25 |只看該作者

littledog99 發表於 20-2-23 04:18
代友問，有一約三百尺一房單位，中上環區，有電梯，舊裝修，廚廁情況較差，但居住完全冇問題（倒如塞渠；跳 ...

我幾年前爆晒成間屋，用左40幾50萬重新裝修，因為是舊樓，我做晒防漏，換窗，防火大門，鐵閘，拉晒全屋新電線，總之up 得出既換晒

我好好彩，呢邊都未交樓，果邊地產已經幫我搵到客，一家正常客，我不知正常果區租金日幾多，但我滿意，租左3年，依家開始踏入第4年，我已經拿返晒d裝修費

小財不出，大財不入，我寧願一次過整好d, 租比正常的租客

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9^#

發表於 20-2-23 10:31 |只看該作者

回覆樓主:

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wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

10^#

發表於 20-2-23 10:31 |只看該作者

全屋執冇傢私應該唔駛30萬

每月租金多$2000，1年就$24000，5年就返本，但賺左唔駛煩水電問題

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2024年龍年勳章

11^#

發表於 20-2-23 10:40 |只看該作者

我會用十幾萬整好D硬件，化妝D軟件。

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12^#

發表於 20-2-23 11:10 |只看該作者

回覆樓主:

會執返乾淨企利先租比人
但唔會用30幾萬咁多

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