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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 連約樓盤

自由講場今日: 733|主題: 1345390

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連約樓盤 [複製鏈接]

12 3 4

蘋果姐姐^_^

珍珠宮

積分: 33434

1^#

發表於 20-4-10 13:37 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

A準話連約樓盤通常會平少少，點解業主會寧願賣平咁多，唔等遲下租約期滿先賣呢？
1.租客系租霸，難搞？一於賣佐唔洗煩
2.驚租約期滿時，樓價更低。而加平少少賣好過
3.等錢洗

暫時唸到呢d原因。

咁買呢d樓要幾多首期啊？有咩要注意？

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熊熊老婆

公爵府

積分: 27671

牛年勳章

2^#

發表於 20-4-10 13:46 |只看該作者

回覆樓主:

有時業主想換樓都會㗎！

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熊熊老婆

公爵府

積分: 27671

牛年勳章

3^#

發表於 20-4-10 13:47 |只看該作者

回覆樓主:

首期要五成、可能冇得睇樓。

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蘋果姐姐^_^

珍珠宮

積分: 33434

4^#

發表於 20-4-10 13:55 |只看該作者

熊熊老婆發表於 20-4-10 13:47
首期要五成、可能冇得睇樓。

系啊，租客住緊，無得睇

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蘋果姐姐^_^

珍珠宮

積分: 33434

5^#

發表於 20-4-10 13:55 |只看該作者

熊熊老婆發表於 20-4-10 13:47
首期要五成、可能冇得睇樓。

五成咁多，

買唔起了

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熊熊老婆

公爵府

積分: 27671

牛年勳章

6^#

發表於 20-4-10 13:58 |只看該作者

蘋果姐姐^_^ 發表於 20-4-10 13:55
五成咁多，買唔起了

因為有租約,所以唔可以當係自住樓做按揭！
如果係十年以下半新樓,你又熟悉市場,又比市價低超過一成,就買得過嘅

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db7mu23

伯爵府

積分: 19467

7^#

發表於 20-4-10 13:58 |只看該作者

蘋果姐姐^_^ 發表於 20-4-10 13:37
A準話連約樓盤通常會平少少，點解業主會寧願賣平咁多，唔等遲下租約期滿先賣呢？
1.租客系租霸，難搞？一於 ...

業主等錢使！

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kayikayi293

大宅

積分: 3833

8^#

發表於 20-4-10 13:59 |只看該作者

回覆樓主:

因為冇得入去睇樓

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kayikayi293

大宅

積分: 3833

9^#

發表於 20-4-10 14:00 |只看該作者

回覆樓主:

點解冇我講果個option?

有租約一般應該入唔到去睇樓，咁平賣係正常掛？可能入面爛晒既呢

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Ol0314

珍珠宮

積分: 30222

10^#

發表於 20-4-10 14:02 |只看該作者

蘋果姐姐^_^ 發表於 20-4-10 13:37
A準話連約樓盤通常會平少少，點解業主會寧願賣平咁多，唔等遲下租約期滿先賣呢？
1.租客系租霸，難搞？一於 ...

本帖最後由 Ol0314 於 20-4-10 14:03 編輯

收左樓先賣都唔知幾時先賣得出
呢段時間咪白供樓
有租客供住樓平少少可減低白供樓的風險

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蘋果姐姐^_^

珍珠宮

積分: 33434

11^#

發表於 20-4-10 14:05 |只看該作者

Ol0314 發表於 20-4-10 14:02
本帖最後由 Ol0314 於 20-4-10 14:03 編輯

收左樓先賣都唔知幾時先賣得出

咁又系喔。

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Nbs

水晶宮

積分: 62238

12^#

發表於 20-4-10 14:08 |只看該作者

回覆樓主:

我識兩個fd 嚟緊移民所以賣樓。
另一個賣咗樓同車位，諗住加埋自己積蓄換間大單位。

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appledai

侯爵府

積分: 20438

BK Milk勳章

13^#

發表於 20-4-10 14:37 |只看該作者

我中意買連約樓盤，可以問租金多少，算一下是否值得投資。但是當你很想買的時候，都不知道租金以後是否一樣啦。所以最好還是看總價呎價。我買的時候個賣家同租金說了，可以讓我上去看，後來我都沒去，呎價夠平就ok，當時類似都8000-9000，我買7000多就ok

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蘋果姐姐^_^

珍珠宮

積分: 33434

14^#

發表於 20-4-10 14:39 |只看該作者

appledai 發表於 20-4-10 14:37
我中意買連約樓盤，可以問租金多少，算一下是否值得投資。但是當你很想買的時候，都不知道租金以後是否一樣 ...

如果咁，買樓收租投資就好。但自住系咪唔太好啊？不過等租客租約期滿，遷出都可以。不過就系怕租霸。同埋只能借到5成。

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awah112

禁止訪問

積分: 93097

15^#

發表於 20-4-10 14:42 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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appledai

侯爵府

積分: 20438

BK Milk勳章

16^#

發表於 20-4-10 14:49 |只看該作者

蘋果姐姐^_^ 發表於 20-4-10 14:39
如果咁，買樓收租投資就好。但自住系咪唔太好啊？不過等租客租約期滿，遷出都可以。不過就系怕租霸。同埋 ...

當然只限收租投資，自住要驗樓好的，怕漏水，有的裝個假天花，你都不知道裡面是否漏水，自己住好多年，最怕就是滲漏。

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大力大力

象牙宮

積分: 208939

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

17^#

發表於 20-4-10 14:54 |只看該作者

蘋果姐姐^_^ 發表於 20-4-10 13:37
A準話連約樓盤通常會平少少，點解業主會寧願賣平咁多，唔等遲下租約期滿先賣呢？
1.租客系租霸，難搞？一於 ...

本帖最後由大力大力於 20-4-10 14:56 編輯

早兩日先有會員出咗個貼文、就係租客欠咗之前業主二十萬唔交租、業主賣樓、現在租霸唔交租、所以買樓一定不可以連租約、付錢時要交吉~

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蘋果姐姐^_^

珍珠宮

積分: 33434

18^#

發表於 20-4-10 14:56 |只看該作者

大力大力發表於 20-4-10 14:54
本帖最後由大力大力於 20-4-10 14:56 編輯

早兩日先有會員出咗個貼文、就係租客欠咗之前業主二十萬唔 ...

我都有睇果個貼文。後來無跟進了。但就啟發到我少少嘢要留意囉。

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Ol0314

珍珠宮

積分: 30222

19^#

發表於 20-4-10 14:57 |只看該作者

蘋果姐姐^_^ 發表於 20-4-10 14:39
如果咁，買樓收租投資就好。但自住系咪唔太好啊？不過等租客租約期滿，遷出都可以。不過就系怕租霸。同埋 ...

本帖最後由 Ol0314 於 20-4-10 15:03 編輯

如果你係買家
買時一定要寫明成交時要交吉
同律師樓講明
收到你交吉通知可以放錢比對方

如果賣方唔能夠交吉
正路要賠償（雙倍訂之餘仲有其他洗費）
但自己都會好麻煩
（無樓住之餘仲要搞餐死）

最傻係連租約買（非自住）
又呃銀行自住
咁風險會較大
租客唔係同你簽組約
你都唔知用咩身份同佢追
趕又趕唔走

同埋千祈唔好話租返比上手業主
之前有案例
上手業主唔認數賣左樓
繼續住錢又無樓又無