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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 問意見 - 舖位斷租約問題？？？

自由講場今日: 48|主題: 1365383

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問意見 - 舖位斷租約問題？？？ [複製鏈接]

BGCOME08

珍珠宮

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馬年勳章

1^#

發表於 20-4-30 22:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 BGCOME08 於 20-4-30 22:32 編輯

上年11月出租咗1舖位，租客响1月份叫我哋維修漏水，跟住3月份又叫我維修渠務(呢次我覺得冇必要整，但我都幫佢整咗)，前後我已做咗2個工程，合共7萬。

第二次維修渠務，佢話唔交租，要我整咗先肯交。ok，咁我又整咗啦，整好哂，又賴皮話整得唔好，唔滿意。總之用各種理由唔交租

我覺得有D嘢，呢個時勢佢可能冇客做唔住，就不停叫我哋維修想拖租唔交。我話，我已盡力整了，你要我做嘅維修都已做完，而家水又冇漏，渠又撘棚重新裝過哂。你仲想點？

到而家4月尾了，佢一直冇交租，土審又冇開，我都做唔到任何嘢。今日，條友決定可能斷約唔租，佢跟本就冇錢交租。

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BGCOME08

珍珠宮

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馬年勳章

2^#

發表於 20-4-30 22:19 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BGCOME08 於 20-5-1 06:40 編輯

想問：

1) 佢用“有限公司“簽租約，我係咪冇得追討佢？

2) 我俾咗1星期佢考慮，1)我願意減租，大家共度難關。2)簽退租書，俾返間舖我。

3) 我估佢應該唔租多，咁如果寫了退租書，呢段時間，我又出租唔到間舖，我係咪冇得追討佢期下租金？

4) 佢應該申請咗政府津貼，好似有8-10萬

。佢而家斷租約，仲攞唔攞到呢畢資助？

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大力大力

象牙宮

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3^#

發表於 20-4-30 22:52 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由大力大力於 20-4-30 22:53 編輯

間铺用了大约多少装修？

間铺租金多少？

欠租多久？

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BGCOME08

珍珠宮

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4^#

發表於 20-4-30 22:57 |只看該作者

大力大力發表於 20-4-30 22:52
間铺用了大约多少装修？

間铺租金多少？

間铺用了大约多少装修？
答：舖頭係佢自己裝修的。我就用咗7萬維修。

間铺租金多少？
答：4萬5

欠租多久？
答：3月1日到而家都冇交租。欠了2個月，按金都俾佢用哂。

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大力大力

象牙宮

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5^#

發表於 20-4-30 22:59 |只看該作者

BGCOME08 發表於 20-4-30 22:57
間铺用了大约多少装修？
答：舖頭係佢自己裝修的。我就用咗7萬維修。

佢有通知你想走？

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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BGCOME08

珍珠宮

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6^#

發表於 20-4-30 23:06 |只看該作者

大力大力發表於 20-4-30 22:59
佢有通知你想走？

佢冇覆實我，但電話言談中，我話我願意減租，佢冇出聲。佢話要計吓數做唔做得掂先？但言談中，我完全feel到佢想斷約，因佢有講過話想揾人頂舖。

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大力大力

象牙宮

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7^#

發表於 20-4-30 23:13 |只看該作者

BGCOME08 發表於 20-4-30 23:06
佢冇覆實我，但電話言談中，我話我願意減租，佢冇出聲。佢話要計吓數做唔做得掂先？但言談中，我完全feel ...

撇撇脫脫、叫佢立刻搬走、搵過個租客~

當然、現在也不容易租出去、但如果跟足司法程序、政府機構停擺那麼久、積壓個案一定很多、有排搞~

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Jessy

珍珠宮

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8^#

發表於 20-4-30 23:15 |只看該作者

如果3月31日仍然營業的零售店舖, 都可以拎到政府8萬資助.

已經兩個月無交租, 你仲比一個星期佢考慮?? 一星期後唔好再拖了, 最緊要收得返間舖.

希望每天開心渡過 ;-)

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Jessy

珍珠宮

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9^#

發表於 20-4-30 23:16 |只看該作者

你已經講左減幾多錢, 現在等佢考慮???

希望每天開心渡過 ;-)

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BGCOME08

珍珠宮

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馬年勳章

10^#

發表於 20-4-30 23:17 |只看該作者

大力大力發表於 20-4-30 23:13
撇撇脫脫、叫佢立刻搬走、搵過個租客~

當然、現在也不容易租出去、但如果跟足司法程序、政府機構停擺那麼 ...

我哋都主張收返間舖叫佢。

咁即係如果收返間舖，我又一直租唔出，我就冇得追討返佢餘下租約的年幾租金？(當然我覺得好難追得到)

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BGCOME08

珍珠宮

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馬年勳章

11^#

發表於 20-4-30 23:19 |只看該作者

Jessy 發表於 20-4-30 23:15
如果3月31日仍然營業的零售店舖, 都可以拎到政府8萬資助.

已經兩個月無交租, 你仲比一個星期佢考慮?? 一星 ...

而家土審又唔開，佢唔交租又唔交鎖匙都耐佢唔何……

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fmf903

男爵府

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12^#

發表於 20-4-30 23:40 |只看該作者

1) 佢用無限公司簽租約，我係咪冇得追討佢？

無限公司睇下係咪獨資，獨資係個人身份，任何法律責任歸東主。

3) 我估佢應該唔租多，咁如果寫了退租書，呢段時間，我又出租唔到間舖，我係咪冇得追討佢期下租金？

睇你簽嘅租約，是否仍然係死約期內，有冇打厘印？有打厘印正常係要繳付係死約期內餘下嘅租金。可以追討。

4) 佢應該申請咗政府津貼，好似有8-10萬。佢而家斷租約，仲攞唔攞到呢畢資助？

申請一早交左，而家斷約無影響佢拎資助。