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sabun


珍珠宮

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1#
發表於 20-6-20 22:20 |只看該作者
本帖最後由 sabun 於 20-6-20 22:21 編輯

朋友租屋住已兩年，她說租約下月頭便到期，但業主完全冇動靜，她一向超準時交租，有早冇遲，她是第一次租屋，她想繼續租的，但如加租都考慮會搬，但業主好似全冇動靜，話是否應該自己打去問業主會否續租，或繼續等，但差不多到期了，她有點擔心怕業主會否唔租比佢要她即刻找地方搬
我冇呢方面經驗，都不知如何教她做，jm可否指點吓呢？
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okgoodla


侯爵府

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2#
發表於 20-6-20 22:25 |只看該作者
sabun 發表於 20-6-20 22:20
朋友租屋住已兩年，她說租約下月頭便到期，但業主完全冇動靜，她一向超準時交租，有早冇遲，她是第一次租屋 ...

到期嘅租約要從新簽訂一份！ 吾好理租金加好減好或不變， 業主都應再訂租約打厘印！ 似乎業主吾太盡責！

我係租客會主動搞清楚！
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King1001


男爵府

積分: 6964


3#
發表於 20-6-20 22:25 |只看該作者
sabun 發表於 20-6-20 22:20
朋友租屋住已兩年，她說租約下月頭便到期，但業主完全冇動靜，她一向超準時交租，有早冇遲，她是第一次租屋 ...

佢應該問過業主會唔會再簽約， 可能個業主唔記得咗到期
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MeBeHe


大宅

積分: 3782


4#
發表於 20-6-20 22:26 |只看該作者
sabun 發表於 20-6-20 22:20
朋友租屋住已兩年，她說租約下月頭便到期，但業主完全冇動靜，她一向超準時交租，有早冇遲，她是第一次租屋 ...

擔心仲唔快啲打去問
一陣約滿趕你朋友走點算

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wingyaumama


子爵府

積分: 13618


5#
發表於 20-6-20 22:26 |只看該作者
正常應該租約期滿前兩個月，租定唔租要同業主傾，或者業主主動搵你傾！

業主如果唔主動搵你嘅就要自己主動去搵業主傾囉！
你拖到咁後，到時佢話唔租畀你，你就要搵新地方！
租約上應該都有寫明，期滿前兩個月大家應聯繫！
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babyf


伯爵府

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6#
發表於 20-6-20 22:26 |只看該作者

回覆樓主:

主動提業主/問業主。
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chatterbox_mom


子爵府

積分: 14337


7#
發表於 20-6-20 22:29 |只看該作者
可能業主忘記了，不過租客自己要立刻同業主聯絡，簽過新租約。
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littlehoneymum


公爵府

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8#
發表於 20-6-20 22:31 |只看該作者
本帖最後由 littlehoneymum 於 20-6-20 22:33 編輯

可能業主都怕你走 ! 可能佢怕搵你, 你就話減租
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connie_51


大宅

積分: 2726


9#
發表於 20-6-20 22:36 |只看該作者

回覆樓主:

我有試過過咗成半年都不記得，又冇想住加又冇想住減上一張租約完咗都冇再簽。租佢準時交，稅我又會交。
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sabun


珍珠宮

積分: 48612


10#
發表於 20-6-20 22:38 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 sabun 於 20-6-20 22:43 編輯

我friend話個業主會否可能自己唔記得有間屋
其實我上過佢間屋，我friend住得好企理，交租又準時，好租客嚟
但其實呢傾續唔續租呢啲嘢，應該那方提出先才對呢？
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Jasmine-4711


翡翠宮

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11#
發表於 20-6-20 22:46 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 20-6-20 22:49 編輯

主動找業主.誰提出也可以.
經濟差,交租又準時,依家住客只會要減租續約,業主唔敢加租.

唔洗怕業主要佢即刻走咁不近人情,
延約一個月俾佢找地方搬也合情合理.
業主告佢要收樓,法律程序都要三個月.

業主冇動靜,可能是太忙一時忘記,
亦有可能想租客心急過業主,
咁租客可能不要求減租就急於續約,
怕被趕走.
其實要趕都要搞一輪法律程序.
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sabun


珍珠宮

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12#
發表於 20-6-20 22:49 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 20-6-20 22:46
主動找業主.
經濟差,交租又準時,依家住客只會要減租續約,業主唔敢加租.

咁我朋友應該同業主講什麼呢？即開場白
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yinyin1981


侯爵府

積分: 20347


13#
發表於 20-6-20 22:54 |只看該作者

回覆樓主:

我每年到租約期滿前3個月就一定打比業主傾續約問題，唔會等業主打嚟囉
間屋佢嘅，你點知業主係咪以為唔打嚟就唔續租搵緊新租客架
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sabun


珍珠宮

積分: 48612


14#
發表於 20-6-20 22:57 |只看該作者
yinyin1981 發表於 20-6-20 22:54
我每年到租約期滿前3個月就一定打比業主傾續約問題，唔會等業主打嚟囉
間屋佢嘅，你點知業主係咪以為唔打嚟 ...

揾緊客應該會上去睇樓㗎喎
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Jasmine-4711


翡翠宮

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15#
發表於 20-6-20 23:07 |只看該作者
sabun 發表於 20-6-20 22:49
咁我朋友應該同業主講什麼呢？即開場白

本帖最後由 Jasmine-4711 於 20-6-20 23:07 編輯

你咁問,我楞住了.

我認得你個名啦,
你今晚好悶又派膠呀？

你一向口才冇問題,
仲忽男忽女,
忽大波忽細波,
你自己想掂對白啦.
以你的創作力,應該冇問題！
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raicherry


伯爵府

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16#
發表於 20-6-20 23:12 |只看該作者
本帖最後由 raicherry 於 20-6-20 23:14 編輯

我又搭單問下，我份生約8月到期，如果繼續租洗唔洗話俾業主知(業主已移民長期在外國)?
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MM2H


翡翠宮

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17#
發表於 20-6-20 23:19 |只看該作者
sabun 發表於 20-6-20 22:49
咁我朋友應該同業主講什麼呢？即開場白

想續咪直接講，就夠期，幾時方便攪續約

唔想續，就直接話住埋今個月

無需要咩開場白
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canies


翡翠宮

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18#
發表於 20-6-20 23:33 |只看該作者
littlehoneymum 發表於 20-6-20 22:31
可能業主都怕你走 ! 可能佢怕搵你, 你就話減租

可能業主都忐忑緊
驚一同你講續約你話要減租
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catcat6083


禁止發言

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19#
發表於 20-6-20 23:38 |只看該作者
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okgoodla


侯爵府

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20#
發表於 20-6-21 00:08 |只看該作者
catcat6083 發表於 20-6-20 23:38
我朋友租樓比住客，除咗第一份租約有簽之外，十幾年來，冇簽過新租約，又冇加租，而佢自己又租一大少少單 ...

咁大家份厘印咪無繼續囉！ 冇事由自可， 如果有爭議， 就有可能有問題！

我覺得咁樣做有風險！即使有交足物業稅！
私人傳訊


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