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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓 - 可以比d意見我嗎

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買樓 - 可以比d意見我嗎

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12 3 4 5...8

lingw.

珍珠宮

積分: 34584

1^#

發表於 20-2-28 17:53 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 lingw. 於 20-2-28 17:58 編輯

(1) 新樓
優點：
發展商先借錢比我，3年後再同銀行做按揭（3年後人工＋3年到期的定期可以過到壓測）

缺點：
- 隔涉
- 3年後唔知會唔會樓價跌，or加息，導致銀行唔借錢比我

(2) 等4年後拎到綠表（公務員綠表），買市區居屋or公屋
缺點：唔知4年後樓價會升到咩情況

現時收入＋可用現金，只夠買240萬的樓（借9成供30年），但市面上冇呢d盤
反而新樓有發展商先借錢給我（不用壓測），我就夠錢買。

而家買唔買好呢，還是等4年後有綠表才買呢

0 0 0

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YAC0601

男爵府

積分: 7567

2^#

發表於 20-2-28 18:02 |只看該作者

即係你得24萬做首期？240萬筆直，恕我直言，你未夠能力，儲多幾年錢先啦

點評

myfaye

發表於 20-2-28 18:39

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alicewtw

伯爵府

積分: 15471

最關心BB問題熱投勳章

3^#

發表於 20-2-28 18:06 |只看該作者

唔好借錢，今日唔知聽日事，冇人擔保到幾年後既事

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lingw.

珍珠宮

積分: 34584

4^#

發表於 20-2-28 18:06 |只看該作者

YAC0601 發表於 20-2-28 18:02
即係你得24萬做首期？240萬筆直，恕我直言，你未夠能力，儲多幾年錢先啦

首期＋雜費可出到50萬

因為我人工低，貴過240的2手樓我過唔到銀行壓測

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已刪除用戶

已刪除用户

積分: 8002

5^#

發表於 20-2-28 18:08 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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charlieXD

侯爵府

積分: 21831

牛年勳章開心吸收勳章最關心BB問題熱投勳章育兒性格勳章想生BB熱投畀面勳章

6^#

發表於 20-2-28 18:10 |只看該作者

回覆樓主:

你能力上有d危喎

會唔會儲多幾年錢先呀～

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bb623623

男爵府

積分: 6531

7^#

發表於 20-2-28 18:11 |只看該作者

現時不時上車時機

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太平公主

男爵府

積分: 6421

8^#

發表於 20-2-28 18:11 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 18:06
首期＋雜費可出到50萬

因為我人工低，貴過240的2手樓我過唔到銀行壓測

$240 萬根本買唔到咩樓，有冇得同老公一齊做壓測？層樓只寫你個名，同老公一齊做壓測都得架

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princessgw

子爵府

積分: 14178

虎到金來勳章

9^#

發表於 20-2-28 18:12 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 18:06
首期＋雜費可出到50萬

因為我人工低，貴過240的2手樓我過唔到銀行壓測

沒有人有水晶球, 如果知升/跌, 無人輸錢。

樓主現金不足, 買樓後會清袋, 睇你個人心理質素...份工做得唔開心都要死頂, 因你無後路。

如果錢唔多, 儲多d錢先

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20150618bb

珊瑚宮

積分: 108036

2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

10^#

發表於 20-2-28 18:12 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 17:53
(1) 新樓
優點：
發展商先借錢比我，3年後再同銀行做按揭（3年後人工＋3年到期的定期可以過到壓測）

講真..........你現有需要樓住嗎?

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yurijm

珍珠宮

積分: 48626

11^#

發表於 20-2-28 18:13 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yurijm 於 20-2-28 18:14 編輯

有得拎公務員綠表
樓主係咪公務員？
如果你已經係公務員，我會買發展商新樓
份工穩陣
我係睇好樓市的
抽居屋唔係唔好
但一買一賣要搞好幾年
又要補地價
好難做到兩、三年內樓換樓

我會上車食升幅
之後樓換樓
可能四年後，已換到兩房單位了