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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› [求擴散]雲華大廈凶宅層+爆屎渠劏房又招租，業主不還按 ...

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[求擴散]雲華大廈凶宅層+爆屎渠劏房又招租，業主不還按金 [複製鏈接]

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cocozzzz

洋房

積分: 93

1^#

發表於 20-7-15 11:44 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 cocozzzz 於 20-7-20 17:12 編輯

更新1：雲華大廈凶宅6層劏房業主與28HSE租房網重新開始招租，網頁以租金區分：8500HKD / 9000HKD/ 9800HKD
（其中8500帖，地產經濟更試圖誤導網友Jack出租物業非凶宅層。實際情況雲華大廈5層以Room 6xx排列，凶宅事主住602，為業主放租處雙牆之隔⋯）-------------
更新2：約定7月15日退還訂金還未收到，雲華大廈6層某室業主及其租務代替公司港聯置業代表Miss Wong均失蹤狀態。
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正文：

也問自己從忍2個月屎水浸、到忍凶宅同層、12個月租變14個月租…為什麼不能再忍500文頂燈維修費呢？大概是壓壞駱駝的最後一顆稻草吧

本人第一次香港獨立租房就碰到業主寫信去本人公司投訴我“blackmail“她，去警局備案告我“滋擾”，十分失望及震驚。經律師提醒，希望分享事實，聽取本港朋友們意見。現下業主正廣撒廣告招租，更希望在此提點有需要租樓人士小心：

1）不承認隱瞞爆屎渠：2019年由於公司業務繁忙，本人看房兩天便匆忙下定了炮台山雲華大廈6層某室，一間房隔成4個劏房，裝修新，中介又幾熱情，很快下定簽約。看房時發現廁所有積水，中介稱一般堵塞房東會在我搬入前搞定，免租期搬行李過去時發現水浸範圍變大，中介承諾很快會著師傅來修。之後美國出差歸來，整個房間泡在鹹水裡，還帶黃色顆粒狀物，有經驗的朋友提醒我是屎水。當時崩潰提出搬走，但房東堅稱大廈責任與她無關，若我搬走則要扣起2個月租金。當時公務纏身，遂以在pure沖涼及朋友家借宿形式度過近兩個月水浸期。
*補充：房東提供1個抽水機，2次清潔阿姨打掃，1次師傅修浴室玻璃膠。但間房依舊無法居住，抽水馬桶沖水會直接流到地板，無法沖涼如廁。

2）6層凶宅同層：雲華大廈6層，即我住處同層曾有租客燒炭而亡。中介回應我入住前未主動提問，因此放棄追責。

3）14個月死約：合同規定死約1年內提前30天通知，最後一頁附加合同中又規定死約結束後2個月通知期。中介未清晰說明，誤導本人簽約。

4）11K劏房海鮮價？有朋友提醒我11K月租雲華大廈50年房齡劏房極不合理，因自己事前未仔細核對及對比市場價，只能認虧。

5）法律恐嚇及名譽侵害：搬走前兩周因知房東麻煩。特意提出一手交匙，一手交房，及請房東簽我準備好的退租書，均被拒絕。房東找“港聯置業”公司代表她收樓，代表聲明不負責押金事宜。我在她agent新的招租貼留言，說不確定房東是否會還押金，若按時歸還就刪帖。被該中介電話威脅要出律師信告我阻他生意，房東更即刻寫信給我舊公司投訴，說已準備報警稱我滋擾及脅迫她。
目前該招租貼依舊生效：https://www.28hse.com/rent-property-813023.html

以下為提前3個月通知業主12個月租滿會搬走，疫情期間願意配合讓新租客早幾個月看房時，房東搬律師及法庭滅我聲聊天記錄，

6）無理扣押金及玩失蹤：業主最尾提出要我賠償500文頂燈，我不接受，之後房東便處於失蹤狀態，只有通知我一次在警局備案。

下一步：

房東提出要我賠償500文頂燈，因整體租房經歷不愉快，我不愿妥協，準備上小額錢債。也通知了律師我受到名譽侵害，業主投訴的“blackmail“不成立，準備起草投訴。最後希望各位多比意見，如何應對一遍給我公司寫投訴信，一邊準備緊律師信、報警察告我滋擾的厲害房東

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私人傳訊

cocozzzz

洋房

積分: 93

2^#

發表於 20-7-15 11:55 |只看該作者

業主話已在警局立案告我滋擾，同時她的地產經紀打電話要給我出律師信，施壓手段花樣繁多

私人傳訊

cocozzzz

洋房

積分: 93

3^#

發表於 20-7-15 12:08 |只看該作者

回覆 cocozzzz 的帖子

最後希望各位多比意見，如何應對一遍給我公司寫投訴信，一邊準備緊律師信、報警察告我滋擾的厲害房東

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cheechi

伯爵府

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畀面勳章

4^#

發表於 20-7-15 12:29 |只看該作者

$11000可以租獨立小單位了

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fooksquare

男爵府

積分: 8135

5^#

發表於 20-7-15 12:33 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 fooksquare 於 20-7-15 12:43 編輯

睇左，但冇深入睇，唔見你有乜勝算

可諗諗忍受2個月屎水浸損失

不用寫明地址

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cocozzzz

洋房

積分: 93

6^#

發表於 20-7-15 12:38 |只看該作者

回覆 cheechi 的帖子

當時工作太忙，未仔細比較市場價格⋯⋯

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cocozzzz

洋房

積分: 93

7^#

發表於 20-7-15 12:49 |只看該作者

回覆 fooksquare 的帖子

已經請左律師咨詢，所謂我對業主及其公司的“誹謗”，“滋擾”均不成立，多花壹些預算給專業人士，起碼不會業主壹嚇就妥協。租務律師說去年水浸時我應該去告，拿回損失。業主開頭就提供壹間不適合人居住的物業給租客已是不合理，違反地產代理監管局的隱含承諾。但當時無知怕事，錯過最好時機