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自由講場今日: 2408|主題: 1365932

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newinewi

伯爵府

積分: 19491

1^#

發表於 20-8-10 10:53 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 newinewi 於 20-8-17 10:09 編輯

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redhot

水晶宮

積分: 55901

2^#

發表於 20-8-10 11:59 |只看該作者

newinewi 發表於 20-8-10 10:53
逆按揭+ 政府年金 (比D意見我親戚長輩)

我有個長輩親戚問我意見.

買70萬年金每用派到$3000咁多咩？

另外，逆按搵可攞錢幾多年？

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長琦良美

男爵府

積分: 8720

3^#

發表於 20-8-10 12:04 |只看該作者

newinewi 發表於 20-8-10 10:53
逆按揭+ 政府年金 (比D意見我親戚長輩)

我有個長輩親戚問我意見.

每月收既逆按揭 +年金係會計入收入中，現時單身人士入息上限係$8,690，照你講親戚逆按揭（$8000）+年金（$3000）=$11000, 係會引致你親戚申請唔到政府果個長者津貼金

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PaPa

珍珠宮

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4^#

發表於 20-8-10 12:06 |只看該作者

redhot 發表於 20-8-10 11:59
買70萬年金每用派到$3000咁多咩？

另外，逆按搵可攞錢幾多年？

可以用此網站計算每月派幾錢。
https://www.hkmca.hk/hkmcaphp/php/calculator_web_tc.php?gclid=EAIaIQobChMI2vCzsOCP6wIVz9aWCh2MjAMyEAAYASABEgIduPD_BwE

63歲女性，購買70萬年金，每月可以派$3542。

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newinewi

伯爵府

積分: 19491

5^#

發表於 20-8-10 12:06 |只看該作者

本帖最後由 newinewi 於 20-8-17 10:18 編輯

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lakgarden

侯爵府

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6^#

發表於 20-8-10 12:25 |只看該作者

其實你個計劃幾好, 我都有咁嘅考慮, 暫時諗唔到有冇遺漏, 等其他理財叻嘅jm幫手

https://imoney.hket.com/article/ ... 8%E8%A8%88%E6%95%B8

以上資料, 似乎逆按,保單逆按和年金也不影響申請長者生活津貼

而高額長者生活津貼(多錢過普通生果金), 單身長者的資產上限為15萬元, 如你親戚想申請高額, 或者要將備用現金降小小

我只睇條link, 冇去社會福利署核實過, 唔知有冇改變

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redhot

水晶宮

積分: 55901

7^#

發表於 20-8-10 12:25 |只看該作者

newinewi 發表於 20-8-10 12:06
我用網上幫佢計過, 70萬64歲開始派, 終身每月3600

逆按就有7-8千.

現價計每月有得一萬收入係夠，但逆按金可取幾多年先？

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yipsiumee

公爵府

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8^#

發表於 20-8-10 12:41 |只看該作者

分享我媽媽嘅例子：

我父親已去世，遺下一間已供畢嘅私樓，我幫我媽搵中銀做逆按揭，間樓估價600萬而我媽選擇終生制，每月拎2萬蚊

層樓到佢兩腳一伸後中銀會同我計數，一係我還錢俾中銀一係中銀賣左層樓，有錢淨就會俾大返我，就算蝕左我都唔使上身

不過要注意係每年都要買火險（保障銀行），如果本身大廈公契包火險就唔使買

另外要俾律師費，但我已忘記俾幾錢，好似兩三萬以內

我媽知道我環境唔好所以俾唔到家用，所以用逆按揭支付自己嘅生活費，而我亦唔需要擔心我媽一時心軟俾人呃左層樓

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PaPa

珍珠宮

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9^#

發表於 20-8-10 12:47 |只看該作者

yipsiumee 發表於 20-8-10 12:41
分享我媽媽嘅例子：

層樓到佢兩腳一伸後中銀會同我計數，一係我還錢俾中銀一係中銀賣左層樓，有錢淨就會俾大返我，就算蝕左我都唔使上身

請問怎樣會「有錢淨」？

如果你還錢俾中銀，咁要還多少錢？還咗錢是否比番間樓你？

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newinewi

伯爵府

積分: 19491

10^#

發表於 20-8-10 12:48 |只看該作者

本帖最後由 newinewi 於 20-8-17 10:23 編輯

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DFSON

男爵府

積分: 8345

11^#

發表於 20-8-10 12:51 |只看該作者

lakgarden 發表於 20-8-10 12:25
其實你個計劃幾好, 我都有咁嘅考慮, 暫時諗唔到有冇遺漏, 等其他理財叻嘅jm幫手

https://imoney.hket.com/ ...

你好, 我睇左D資料都係唔明年金係點? 係比一筆錢年金公司, 佢再每月定期比一個fixed amount我, 咁其實同錢擺係自已度, 再自已每月限用一個AMOUNT有咩分別?

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lakgarden

侯爵府

積分: 21806

12^#

發表於 20-8-10 13:03 |只看該作者

本帖最後由 lakgarden 於 20-8-10 13:05 編輯

DFSON 發表於 20-8-10 12:51
你好, 我睇左D資料都係唔明年金係點? 係比一筆錢年金公司, 佢再每月定期比一個fixed amount我, 咁其實同 ...

年金即係鬥長命, 如買年金100萬, 派完100萬未死, 也要繼續派落去, 應該係咁

如果啲錢擺喺自己度每月限用,當銀碼越嚟越小,而自己又冇其他被動收入,心理壓力都頗大

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PaPa

珍珠宮

積分: 42214

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

13^#

發表於 20-8-10 13:05 |只看該作者

DFSON 發表於 20-8-10 12:51
你好, 我睇左D資料都係唔明年金係點? 係比一筆錢年金公司, 佢再每月定期比一個fixed amount我, 咁其實同 ...

假設64歲的女性，購買$700,000年金，每月會派$3626，一年係＄43512。
如果她可以活到80歲，即係16年共$696,192，活到81歲就會多過$700,000。
這種計劃是玩鬥長命。

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yipsiumee

公爵府

積分: 26102

14^#

發表於 20-8-10 13:07 |只看該作者

PaPa 發表於 20-8-10 12:47
請問怎樣會「有錢淨」？

逆按揭其實係用層樓黎向銀行貨款，以我媽為例：佢層樓中銀估價值600萬，第時佢百年歸老後，銀行就會再估價，銀行會問我想唔想要返層樓，要嘅話我就要還返我媽拎左嘅貸款再加利息再加手續費，如果我唔要層樓，銀行會賣左我媽層樓，如果到時層樓值1000萬，銀行會扣除我媽拎左嘅錢再加利息再加手續費，有剩餘就會將啲錢俾返我

相反如果銀行賣左層樓啲錢唔夠扣，我都唔使上身

其實銀行一早喺條大數果度幫我媽買左保險，可以講銀行一定唔會蝕

另外銀行可揀年期外，仲可以揀定息或浮息，我媽揀終身制兼定息，佢話費事煩喎！