自由講場 今日: 148 | 主題: 1349626

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1^#

發表於 20-8-17 18:16 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問今年有無人買車位收租? 今年買風險大嗎？
現在定期利息好低。

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Mrs9588

伯爵府

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2^#

發表於 20-8-17 19:16 |只看該作者

車位出租回報率好低。
我屋園車位最平125萬，但我租2500（疫症期間業主仲減租）

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Nbs

水晶宮

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3^#

發表於 20-8-17 19:21 |只看該作者

回覆樓主:

我買160，租3800

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淳熙媽咪

男爵府

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4^#

發表於 20-8-17 19:30 |只看該作者

李家承發表於 20-8-17 18:16
請問今年有無人買車位收租? 今年買風險大嗎？
現在定期利息好低。

今個月頭買左,簽左正約,要等下個月成交,計過有5里回報先買既

睇左樓契,正常交吉,風險就係有機會買完即跌,租唔出等等
好多車位已經由高位跌左20-50%
儲左幾年錢先買既,覺得已經係低位

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5^#

發表於 20-8-17 19:31 |只看該作者

李家承發表於 20-8-17 18:16
請問今年有無人買車位收租? 今年買風險大嗎？
現在定期利息好低。

其實最主要都係睇位置，同埋屋苑車位人數比例！
我上年買咗兩個都係一百萬內之內，收租$2700！車位好處係唔使煩，管理費同稅都平，而且唔做按揭又唔使比銀行賺利息

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6^#

發表於 20-8-17 19:46 |只看該作者

回覆樓主:

謝謝各位回覆~
想問荃灣90萬左右，租2400，回報3%利息左右，比例3.4:1，2014年平均賣40萬1個，上年成交大約100萬至110萬左右，唔怕無租客，只怕會再跌，大家覺得點睇?

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7^#

發表於 20-8-17 19:46 |只看該作者

Mrs9588 發表於 20-8-17 19:16
車位出租回報率好低。
我屋園車位最平125萬，但我租2500（疫症期間業主仲減租）
...

車位今年買?

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8^#

發表於 20-8-17 19:47 |只看該作者

Nbs 發表於 20-8-17 19:21
我買160，租3800

都好貴喎~今年買嘅?

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9^#

發表於 20-8-17 19:49 |只看該作者

淳熙媽咪發表於 20-8-17 19:30
今個月頭買左,簽左正約,要等下個月成交,計過有5里回報先買既

睇左樓契,正常交吉,風險就係有機會買完即跌, ...

5里好高回報啊～請問邊區?就係見今年跌左啲，所以想買收租同等升。

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Nbs

水晶宮

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10^#

發表於 20-8-17 19:51 |只看該作者

李家承發表於 20-8-17 19:47
都好貴喎~今年買嘅?

本帖最後由 Nbs 於 20-8-17 19:51 編輯

已經平咗, 我嗰度之前去到200萬。
我今年買咗兩個，都係我自己住嘅屋苑，方便同埋可以自己用。
我唔係睇租金回報，我係諗住繼續擺。如果將來有一日升好多或者我等錢用就賣，唔升嘅就繼續擺喺度收租。

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11^#

發表於 20-8-17 19:51 |只看該作者

popolun 發表於 20-8-17 19:31
其實最主要都係睇位置，同埋屋苑車位人數比例！
我上年買咗兩個都係一百萬內之內，收租$2700！車位好處係 ...

請問你邊區? 我都打算買100萬留下，但怕再跌，我打算睇5年，你覺得之後升定跌? 我怕入錯市。

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12^#

發表於 20-8-17 20:05 |只看該作者

李家承發表於 20-8-17 19:51
請問你邊區? 我都打算買100萬留下，但怕再跌，我打算睇5年，你覺得之後升定跌? 我怕入錯市。
...

港島東，之前我都係短炒！今次諗住放長線，只要有租收就可以，啲錢唔等住用就算再跌我都唔覺得有問題，我唔相信10年後比而家我買入價平，不過注意投資係有風險嘅

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Mrs9588

伯爵府

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13^#

發表於 20-8-17 20:06 |只看該作者

李家承發表於 20-8-17 19:46
車位今年買?

我係租。

我自己本身嗰位已經幾年前賣左，而家租都好方便。

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14^#

發表於 20-8-17 20:06 |只看該作者

李家承發表於 20-8-17 19:46
謝謝各位回覆~
想問荃灣90萬左右，租2400，回報3%利息左右，比例3.4:1，2014年平均賣40萬1個，上年成交大約 ...

唔係淨係睇以前賣幾錢？唔通而家賣$40蚊一碗雲吞麵，你又睇返1980年嗰啲價錢咩

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15^#

發表於 20-8-17 20:07 |只看該作者

popolun 發表於 20-8-17 20:05
港島東，之前我都係短炒！今次諗住放長線，只要有租收就可以，啲錢唔等住用就算再跌我都唔覺得有問題，我 ...

明白了，我仲諗住睇5年左右，如果升左10萬就放添，因為見到車位今年跌左，所以心思思想買。

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16^#

發表於 20-8-17 20:08 |只看該作者

Mrs9588 發表於 20-8-17 20:06
我係租。

我自己本身嗰位已經幾年前賣左，而家租都好方便。

如果自用唔係更加要買?

點評

sjnl43

發表於 20-8-18 08:08

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17^#

發表於 20-8-17 20:09 |只看該作者

popolun 發表於 20-8-17 20:06
唔係淨係睇以前賣幾錢？唔通而家賣$40蚊一碗雲吞麵，你又睇返1980年嗰啲價錢咩
...

咁你睇後市升定跌? 今年係咪入市好時機?

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18^#

發表於 20-8-17 20:09 |只看該作者

李家承發表於 20-8-17 20:07
明白了，我仲諗住睇5年左右，如果升左10萬就放添，因為見到車位今年跌左，所以心思思想買。
...

你係諗住短炒？如果而家有啲難度⋯⋯
早五年前我買幾個車位，一年唔洗每個賺20萬

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