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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣樓開價係咪要貼近銀行估價?

自由講場今日: 80|主題: 1354770

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賣樓開價係咪要貼近銀行估價? [複製鏈接]

12

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虎到金來勳章

1^#

發表於 20-10-3 00:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

點解既?
無經驗，可否話我知

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2^#

發表於 20-10-3 00:33 |只看該作者

睇估價不如睇成交價。

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3^#

發表於 20-10-3 00:36 |只看該作者

回覆樓主:

我都是偏向睇成交價。

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4^#

發表於 20-10-3 00:38 |只看該作者

睇同屋苑成交價

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虎到金來勳章

5^#

發表於 20-10-3 00:57 |只看該作者

回覆樓主:

我睇左屋苑成交價，最近成交係5，6月，我開返呢個價，agent話太高

，雖然佢無阻止我開呢個價。。。

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積分: 9548

6^#

發表於 20-10-3 00:58 |只看該作者

我遇過嘅業主好多都開高估價1成添

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睛靈勳章

7^#

發表於 20-10-3 01:25 |只看該作者

chiling009 發表於 20-10-3 00:57
我睇左屋苑成交價，最近成交係5，6月，我開返呢個價，agent話太高，雖然佢無阻止我開呢個價。。 ...

唔通倒自己米，叫你開貴啲?

越平越易做

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積分: 7904

8^#

發表於 20-10-3 01:41 |只看該作者

緊係，你係買家，會唔會買一間高過估價好多然後搞到自己上唔足會？除非你預左可以比人鋤價鋤好多啦

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9^#

發表於 20-10-3 10:18 |只看該作者

通常高估價20-50萬都有,成交價只係比買家睇

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10^#

發表於 20-10-3 10:20 |只看該作者

唔係, 都要睇單位座向同內龍既...

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11^#

發表於 20-10-3 10:27 |只看該作者

回覆樓主:

當然唔一定要跟估價開價! 放盤開價，有好多因素，要視乎你個單位質素、景觀、內籠新舊、有冇包傢俬電器、有冇靚裝...等等! 修唔通一間爛溶溶、殘殘舊舊嘅五百萬成交，咁唔通你間有豪裝、有包傢俬電器，又要五百萬賣咩？當然要視乎好多因素嘅~

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大廚勳章 BK Milk勳章畀面勳章

12^#

發表於 20-10-3 10:30 |只看該作者

回覆樓主:

但開價太進取，高過估價，買家有無能力補錢上會？

如果真係一心賣樓,我會開高過銀行估價少少，要等買家還價。

我的x燒制法, click 我啦

[img]

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13^#

發表於 20-10-3 11:57 |只看該作者

估唔足係怕買家上唔到會, 睇你個客人實力.

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14^#

發表於 20-10-3 12:41 |只看該作者

chiling009 發表於 20-10-3 00:57
我睇左屋苑成交價，最近成交係5，6月，我開返呢個價，agent話太高，雖然佢無阻止我開呢個價。。 ...

Agent 對客人標準説法

賣家－叫價太高
買家－還價太低

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15^#

發表於 20-10-3 13:37 |只看該作者

木土土發表於 20-10-3 12:41
Agent 對客人標準説法
賣家－叫價太高
買家－還價太低

so true

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16^#

發表於 20-10-3 22:55 |只看該作者

小飛亞發表於 20-10-3 00:36
我都是偏向睇成交價。

想請教如果想睇一個屋苑近期成交價, 要夠貼市, 可以睇邊個網？thanks

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17^#

發表於 20-10-3 23:07 |只看該作者

chiling009 發表於 20-10-3 00:32
點解既?
無經驗，可否話我知

邊有業主咁傻仔

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18^#

發表於 20-10-3 23:22 |只看該作者

blue02 發表於 20-10-3 22:55
想請教如果想睇一個屋苑近期成交價, 要夠貼市, 可以睇邊個網？thanks

中X地產網或美X地產網，揀自己想睇地區同屋苑。

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積分: 30911

19^#

發表於 20-10-4 00:15 |只看該作者

chiling009 發表於 20-10-3 00:57
我睇左屋苑成交價，最近成交係5，6月，我開返呢個價，agent話太高，雖然佢無阻止我開呢個價。。 ...

睇你邊區咩單位急唔急放
朋友三十年單枝
放盤價低估價一成仲講明有價講
都係無人睇樓唔好講還價

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積分: 41874

20^#

發表於 20-10-4 00:52 |只看該作者

chiling009 發表於 20-10-3 00:57
我睇左屋苑成交價，最近成交係5，6月，我開返呢個價，agent話太高，雖然佢無阻止我開呢個價。。 ...

有無其他放盤比較？
五個月先同依家個價應該差不多。

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