家庭理財 今日: 50 | 主題: 46839

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發表於 20-12-29 18:27 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 chungwc6 於 20-12-29 18:27 編輯

方案一：一家四口住自購的三房居屋，樓齡35年，另一個同屋苑兩房單位收租

方案二：賣晒果兩個單位，集中買私人新樓兩房/三房單位自住only

如何選擇？

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IamChuChu

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發表於 20-12-29 19:53 |只看該作者

chungwc6 發表於 20-12-29 18:27
方案一：一家四口住自購的三房居屋，樓齡35年，另一個同屋苑兩房單位收租

方案二：賣晒果兩個單位，集中 ...

按揭仲有幾多年？
退休金足夠？仲有幾年退休？

很多問題要考慮喎

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發表於 20-12-29 20:01 |只看該作者

IamChuChu 發表於 20-12-29 19:53
按揭仲有幾多年？
退休金足夠？仲有幾年退休？

放租單位，按揭做35年，租金cover之餘仲有一半自己袋
自住單位，c6供25年
仲有30年先退休
暫時未認真儲退休金

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IamChuChu

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4^#

發表於 20-12-29 20:07 |只看該作者

chungwc6 發表於 20-12-29 20:01
放租單位，按揭做35年，租金cover之餘仲有一半自己袋
自住單位，c6供25年
仲有30年先退休

本帖最後由 IamChuChu 於 20-12-29 20:09 編輯

如我自己30年後先退休，梗係揀1啦

唔駛諗

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ar_mak

禁止訪問

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發表於 20-12-29 20:22 |只看該作者

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發表於 20-12-29 21:18 |只看該作者

ar_mak 發表於 20-12-29 20:22
可以試下從消費角度去睇件事。

方案２，明顯係改善左居住環境（如果不是，就十分耐人尋味），代價就係錢。 ...

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Astra00

水晶宮

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發表於 20-12-29 21:42 |只看該作者

chungwc6 發表於 20-12-29 18:27
方案一：一家四口住自購的三房居屋，樓齡35年，另一個同屋苑兩房單位收租

方案二：賣晒果兩個單位，集中 ...

我會選方案一，而且如果可以，將三房賣，變二間二房單位；即手上共三間二房單位。因為有二個仔女，長遠仔女一人一間，住同一屋苑方便好多。

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發表於 20-12-29 22:15 |只看該作者

Astra00 發表於 20-12-29 21:42
我會選方案一，而且如果可以，將三房賣，變二間二房單位；即手上共三間二房單位。因為有二個仔女，長遠仔女 ...

好主意，但距離目標仲有好遠

請問除左買樓，仲有買咩非住宅物業保值？

因為我同c6名下都有物業，再買就要俾SSD

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TinyTomato

侯爵府

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9^#

發表於 20-12-30 10:15 |只看該作者

按揭最長不是30年嗎 ?

另外收租樓最多按5成。

chungwc6 發表於 20-12-29 20:01
放租單位，按揭做35年，租金cover之餘仲有一半自己袋
自住單位，c6供25年
仲有30年先退休

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10^#

發表於 20-12-30 11:06 |只看該作者

TinyTomato 發表於 20-12-30 10:15
按揭最長不是30年嗎 ?

可以35年，唔知佢咩criteria
係，按5成，而家我還剩三成了

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honeybid2

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11^#

發表於 20-12-30 12:24 |只看該作者

chungwc6 發表於 20-12-29 20:01
放租單位，按揭做35年，租金cover之餘仲有一半自己袋
自住單位，c6供25年
仲有30年先退休

要好好利用收租嗰舊錢用黎錢搵錢。

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12^#

發表於 20-12-30 13:38 |只看該作者

honeybid2 發表於 20-12-30 12:24
要好好利用收租嗰舊錢用黎錢搵錢。

可否教路？
我淨係識買2800同放定期

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honeybid2

積分: 8127

13^#

發表於 20-12-30 13:51 |只看該作者

chungwc6 發表於 20-12-30 13:38
可否教路？
我淨係識買2800同放定期

基金，股票，債券，黃金，外幣，衍生工具，等全部都係投資工具。要做功課了解同埋諗清楚自己既理想回報同可承受風險。冇路教呀，我買既未必啱你買，我可以受既風險又未必等於你。只係提吓要好好利用呢筆額外入息，尤其你話未認真儲退休金。

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Zenos

禁止訪問

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14^#

發表於 20-12-30 16:24 |只看該作者

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mom5354