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公爵府

積分: 28574

親子王國15週年勳章


1#
發表於 21-1-31 10:49 |只看該作者
好烦,想解答長老问题。
想問2夫婦(子媳)各有一層楼供緊约人工的2.5/7及1.5/6,一長老要買楼自住,但上唔到会,佢又想做按揭保。2夫婦(子媳)担保最多可借几%?2夫婦收入,供楼比率会点計?thanks


琥珀宮

積分: 181359


2#
發表於 21-1-31 10:51 |只看該作者
BBG1 發表於 21-1-31 10:49
好烦,想解答長老问题。
想問2夫婦(子媳)各有一層楼供緊约人工的2.5/7及1.5/6,一長老要買楼自住,但上唔 ...

本帖最後由 mandy952 於 21-1-31 10:52 編輯

問銀行最清楚,佢會幫你計
供緊樓都做到擔保咩
其實層樓邊個供?


水晶宮

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3#
發表於 21-1-31 10:54 |只看該作者
mandy952 發表於 21-1-31 10:51
本帖最後由 mandy952 於 21-1-31 10:52 編輯

問銀行最清楚,佢會幫你計

可以嘅,不過要

計哂所有還款佔入息比例


琥珀宮

積分: 181359


4#
發表於 21-1-31 10:56 |只看該作者
BBG1 發表於 21-1-31 10:49
好烦,想解答長老问题。
想問2夫婦(子媳)各有一層楼供緊约人工的2.5/7及1.5/6,一長老要買楼自住,但上唔 ...

其實冇咩煩,唔簽名做擔保未得囉,冇人攞支搶指住你去簽名架?


男爵府

積分: 5029


5#
發表於 21-1-31 11:00 |只看該作者

回覆樓主:

壓測有樓供緊同擔保都要減一成,當你4萬人工,即係用2萬計,減你供緊樓既錢再打8折。


公爵府

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親子王國15週年勳章


6#
發表於 21-1-31 11:17 |只看該作者
mandy952 發表於 21-1-31 10:56
其實冇咩煩,唔簽名做擔保未得囉,冇人攞支搶指住你去簽名架?
講就容易。


公爵府

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親子王國15週年勳章


7#
發表於 21-1-31 11:18 |只看該作者
mandy952 發表於 21-1-31 10:51
本帖最後由 mandy952 於 21-1-31 10:52 編輯

問銀行最清楚,佢會幫你計
子媳lo !


公爵府

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親子王國15週年勳章


8#
發表於 21-1-31 11:22 |只看該作者
laumuichu 發表於 21-1-31 11:00
壓測有樓供緊同擔保都要減一成,當你4萬人工,即係用2萬計,減你供緊樓既錢再打8折。
...
唔係好明点解减2成係少了一半


公爵府

積分: 28574

親子王國15週年勳章


9#
發表於 21-1-31 11:23 |只看該作者
mandy952 發表於 21-1-31 10:51
本帖最後由 mandy952 於 21-1-31 10:52 編輯

問銀行最清楚,佢會幫你計
问下大家先,有個底先,thanks


琥珀宮

積分: 181359


10#
發表於 21-1-31 11:24 |只看該作者
BBG1 發表於 21-1-31 11:17
講就容易。

有d野要企硬


珍珠宮

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畀面勳章


11#
發表於 21-1-31 11:26 |只看該作者
BBG1 發表於 21-1-31 11:17
講就容易。

可唔可以藉口話你再想買多層做投資?幫佢上會就自己做唔到按揭。


琥珀宮

積分: 181359


12#
發表於 21-1-31 11:37 |只看該作者
BBG1 發表於 21-1-31 11:17
講就容易。

本帖最後由 mandy952 於 21-1-31 11:38 編輯

咁你仲上黎呻咩呢
有好多野自己唔保護自己,冇人幫到你,唔係每個父母真心為子女好,有d用孝順去威脅子女就範,呢度bk見唔唔少啦
你地做左應該做嘅就得,冇能力嘅未直接開口講,你從來唔反對唔出聲咁佢點知你有壓力唔想供
你講左佢都要你做,咁一樣係你自己嘅選擇,你可以選擇唔理佢,亦可以選擇照佢意思去做
正如仔女係街扭買玩具,佢扭你就要買嘅咩
選擇權完全係你度,唔好用借口幫自己解釋

點評

Astra00    發表於 21-1-31 13:33


公爵府

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親子王國15週年勳章


13#
發表於 21-1-31 11:42 |只看該作者
本帖最後由 BBG1 於 21-1-31 11:46 編輯
mandy952 發表於 21-1-31 11:37
本帖最後由 mandy952 於 21-1-31 11:38 編輯

咁你仲上黎呻咩呢

我问下啫!我好感激兩老的,想問下点做好D,可行啫!你呻得仲多,你可唔答!


公爵府

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親子王國15週年勳章


14#
發表於 21-1-31 11:49 |只看該作者
本帖最後由 BBG1 於 21-1-31 11:50 編輯
banbanmm 發表於 21-1-31 11:26
可唔可以藉口話你再想買多層做投資?幫佢上會就自己做唔到按揭。

我都想改善佢地住屋,佢地也有堅持,想在现居附近,所以我想問清楚先决定。如根本無可能的话,我們同兩老也不用多想了!


子爵府

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虎到金來勳章


15#
發表於 21-1-31 12:27 |只看該作者
BBG1 發表於 21-1-31 10:49
好烦,想解答長老问题。
想問2夫婦(子媳)各有一層楼供緊约人工的2.5/7及1.5/6,一長老要買楼自住,但上唔 ...

1) 長老目標買幾多錢樓? 預要借幾多? 邊個負責首期同之後供樓?

2) 兒媳職業穩定?受疫情影響的從業員, 唔容易申請新按揭

3) 了解完1+2,問銀行你地個case可借幾多(第2層樓借減1成)

4) 想改善長老居住環境。依家住處係租/已買/ 供斷? 想改善居住, 可以租, 唔一定買, 有冇了解過買樓只是想改善環境定想投資博樓價升?

5) 獨仔?


琥珀宮

積分: 181359


16#
發表於 21-1-31 13:28 |只看該作者
BBG1 發表於 21-1-31 11:49
我都想改善佢地住屋,佢地也有堅持,想在现居附近,所以我想問清楚先决定。如根本無可能的话,我們同兩老 ...

但感覺你好大壓力咁喎


水晶宮

積分: 65029


17#
發表於 21-1-31 13:35 |只看該作者
BBG1 發表於 21-1-31 11:42
我问下啫!我好感激兩老的,想問下点做好D,可行啫!你呻得仲多,你可唔答!
...
直接叫二老申請住公屋,你哋幫手交公屋租,咁就最好。
萬一真係要買,買大西北平樓仔,你或老公是但一個名做業主,就算比貴稅都要咁,不好老人名持有。



大宅

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18#
發表於 21-1-31 13:40 |只看該作者
Astra00 發表於 21-1-31 13:35
直接叫二老申請住公屋,你哋幫手交公屋租,咁就最好。
萬一真係要買,買大西北平樓仔,你或老公是但一個名 ...

你咁諗又唔啱喎,兩個長老諗住買私樓,即係話已經有一大嚿錢比首期啦,公屋係畀低收入人士申請,佢呢啲唔符合囉, 如果呢個社會人人都係咁諗 起多多公屋都唔夠啦


公爵府

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親子王國15週年勳章


19#
發表於 21-1-31 13:43 |只看該作者
本帖最後由 BBG1 於 21-1-31 13:44 編輯
Astra00 發表於 21-1-31 13:35
直接叫二老申請住公屋,你哋幫手交公屋租,咁就最好。
萬一真係要買,買大西北平樓仔,你或老公是但一個名 ...

也有谂過公屋,但应该不会。
其他区有楼,但老人家想原區。thanks


公爵府

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親子王國15週年勳章


20#
發表於 21-1-31 13:44 |只看該作者
本帖最後由 BBG1 於 21-1-31 13:50 編輯
BB.Mummy 發表於 21-1-31 13:40
你咁諗又唔啱喎,兩個長老諗住買私樓,即係話已經有一大嚿錢比首期啦,公屋係畀低收入人士申請,佢呢啲唔符合 ...

首期是子媳付

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