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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 可能係最貴嘅樓納米樓

自由講場今日: 125|主題: 1344571

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可能係最貴嘅樓納米樓 [複製鏈接]

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1^#

發表於 21-3-1 13:08 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由櫺囹桼於 21-3-1 13:09 編輯

當年連辣稅計呎價逾6萬

新世界（017）旗下西營盤「千萬劏房」瑧蓺，實用面積221方呎的高層J室，2018年10月獲內地豪客以1,025萬元購入，呎價46,380元貴絕全港開放式。不過，單位最新獲滙豐銀行估值750萬元，較買入價低275萬元或27%，淪為納米樓超級蟹貨。

該名姓武的內地客，報住北京市海澱區，當年以公司名義買入這間香港最貴的納米樓，若連同30%辣稅在內，總入市成本達1,332.8萬元，呎價逾6萬元。銀行是以近期成交作估價參考，而瑧蓺近期二手成交呎價介乎2.7萬至3.3萬元。

同屬J座高層單位↓

其實二百零呎冇房單位，租唔租到兩萬蚊？

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2^#

發表於 21-3-1 13:41 |只看該作者

回覆樓主:

我估此區都要六十元一呎
之前有內地生不止此價

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章

3^#

發表於 21-3-1 14:18 |只看該作者

有幾多人識讀「瑧蓺」呢個名？

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4^#

發表於 21-3-1 14:21 |只看該作者

櫺囹桼發表於 21-3-1 13:08
當年連辣稅計呎價逾6萬新世界（017）旗下西營盤「千萬劏房」瑧蓺，實用面積221方呎的高層J室，2018年10月獲 ...

終於有租不抵價嘅情況出現

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5^#

發表於 21-3-1 14:23 |只看該作者

櫺囹桼發表於 21-3-1 13:08
當年連辣稅計呎價逾6萬新世界（017）旗下西營盤「千萬劏房」瑧蓺，實用面積221方呎的高層J室，2018年10月獲 ...

其實呢d地區做納米樓嘥左個盤，反而做正常，甚至特式單位應該仲好價

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6^#

發表於 21-3-1 14:32 |只看該作者

唔明點解有成千萬都要買呢d單位，根本大把選擇啦

我沒有很多朋友, 但有你們就足夠~~~我沒有很多錢,但我所擁有的東西已經比別人多~~~我沒有很多老公, 但有一個把我寵壞就已經足夠

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 Poo得好勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 FUN享自然‧郊遊一夏親子探索遊玩具勳章趣教勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章爸B勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章 DHA勳章貓狗褓姆育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章食得好勳章笑得好勳章

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發表於 21-3-1 14:41 |只看該作者

SEPS 發表於 21-3-1 14:18
有幾多人識讀「瑧蓺」呢個名？

點讀，我唔識

有些路啊，只能一個人走
我慢慢地、慢慢地瞭解到，所謂父女母子一場，只不過意味著，
你和他的緣分就是今生今世不斷地在目送他的背影漸行漸遠。

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發表於 21-3-1 14:44 |只看該作者

SEPS 發表於 21-3-1 14:18
有幾多人識讀「瑧蓺」呢個名？

所以我注定買不起...真係連名都唔識讀

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積分: 11112

9^#

發表於 21-3-1 15:37 |只看該作者

櫺囹桼發表於 21-3-1 13:08
當年連辣稅計呎價逾6萬新世界（017）旗下西營盤「千萬劏房」瑧蓺，實用面積221方呎的高層J室，2018年10月獲 ...

此盤成交有點怪，貴過佢上面嗰層(頂層、同年成交) 13%

點評

發表於 21-3-2 12:00

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發表於 21-3-1 15:41 |只看該作者

lovedgs 發表於 21-3-1 15:37
此盤成交有點怪，貴過佢上面嗰層(頂層、同年成交) 13%

上手係大6客, 可能俾agent 氹, 唔識check香港市價？

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積分: 49337

11^#

發表於 21-3-1 16:03 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由白毛毛於 21-3-1 16:05 編輯

呢種學校網可租得貴，$60/尺。
想賣去賺錢就要等天意同時機啦。

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