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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓收租（港島/沙田）

自由講場今日: 2459|主題: 1345810

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買樓收租（港島/沙田）

12 3 4 5...6

積分: 8098

1^#

發表於 21-4-9 20:07 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如果買層$800萬內嘅樓收租，港島區或沙田（包括火炭、大圍、馬鞍山），大家有咩好提議？

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好媽媽勳章

2^#

發表於 21-4-9 20:18 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-9 20:07
如果買層$800萬內嘅樓收租，港島區或沙田（包括火炭、大圍、馬鞍山），大家有咩好提議？
...

我會港島。
800萬在港島只能買到一房至兩房，如果位置好D新D，如灣仔呢，就可能得一房。位置好加埋係一房嘅好處呢，第一就係易租出俾單身人士或二人家庭，大D機會間屋會keep 得好D，當然他們的流動性都會大D。第二就係，大部分港島樓有999年契，唔駛交地租，成本低D。第三，800 萬港島買400尺，沙田買600尺，大家都租1.8萬，但港島的面積細D，第日負責嘅大維修價錢應該都會平D，又係成本問題。

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3^#

發表於 21-4-9 20:23 |只看該作者

回覆樓主:

投資角度有錢就當然係港島啦

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4^#

發表於 21-4-9 20:27 |只看該作者

回覆樓主:

港島冇得輸

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5^#

發表於 21-4-9 20:36 |只看該作者

回覆樓主:

收租用，港島好d

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6^#

發表於 21-4-9 20:53 |只看該作者

Nbs 發表於 21-4-9 20:23
投資角度有錢就當然係港島啦

港島區又有邊區/屋苑嘅建議？

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7^#

發表於 21-4-9 20:54 |只看該作者

回覆樓主:

港島好

不要從別人的嘴裡去認識我

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8^#

發表於 21-4-9 20:55 |只看該作者

imuran 發表於 21-4-9 20:18
我會港島。
800萬在港島只能買到一房至兩房，如果位置好D新D，如灣仔呢，就可能得一房。位置好加埋係一房 ...

明白，咁你又覺得單棟大廈同屋苑比較，邊個值得考慮？

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好媽媽勳章

9^#

發表於 21-4-9 21:03 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-9 20:55
明白，咁你又覺得單棟大廈同屋苑比較，邊個值得考慮？

我淨係熟灣仔同銅鑼灣一帶，所以我對大型屋苑無乜心得。個人喜歡星街一帶單幢，較易租出俾優質客。或者你可以望下E house ，佢啱啱翻新，我呢一年少出街唔知近況如何，你去望望可能有驚喜。

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10^#

發表於 21-4-9 21:04 |只看該作者

imuran 發表於 21-4-9 21:03
我淨係熟灣仔同銅鑼灣一帶，所以我對大型屋苑無乜心得。個人喜歡星街一帶單幢，較易租出俾優質客。或者你 ...

E house 以前睇過，好嚇人

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11^#

發表於 21-4-9 21:24 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-9 20:07
如果買層$800萬內嘅樓收租，港島區或沙田（包括火炭、大圍、馬鞍山），大家有咩好提議？
...

港島區的租金回報高的呀！
新界區的樓要交地租，港島區不使交。

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12^#

發表於 21-4-9 21:30 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-9 20:07
如果買層$800萬內嘅樓收租，港島區或沙田（包括火炭、大圍、馬鞍山），大家有咩好提議？
...

想買單幢樓要有心理準備，管理費同維修費的問題。
屋宛買賣價有多些樓宇成交價，可供參考。

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13^#

發表於 21-4-9 21:31 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-9 20:07
如果買層$800萬內嘅樓收租，港島區或沙田（包括火炭、大圍、馬鞍山），大家有咩好提議？
...

本帖最後由思澄爸爸於 21-4-9 23:11 編輯

港島名校網區，夠錢就屋苑，唔夠就單楝都ok。
可以的話，用少過800萬，否则回報較低。兩房如11，12網易出租啲。

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14^#

發表於 21-4-9 23:06 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-9 21:04
E house 以前睇過，好嚇人

舊到嚇人？定有因為有著名兕宅？

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15^#

發表於 21-4-9 23:24 |只看該作者

港島，近地鐵易吸引到小家庭（近港島返工），如11/12校網，就可吸引到有幼童家庭（準備入讀附近幼稚園或小一抽獎）

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16^#

發表於 21-4-9 23:48 |只看該作者

breadcheung 發表於 21-4-9 23:06
舊到嚇人？定有因為有著名兕宅？

大堂啲白燈有醫院feel, 而睇個樓盤啲裝修又好有黑社會feel

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17^#

發表於 21-4-9 23:49 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 21-4-9 23:24
港島，近地鐵易吸引到小家庭（近港島返工），如11/12校網，就可吸引到有幼童家庭（準備入讀附近幼稚園或小 ...

本帖最後由 Lindytiger 於 21-4-9 23:49 編輯

但呢個budget 入11、12校網好似多數只係買偏舊嘅單幢樓，又或者一房

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18^#

發表於 21-4-9 23:49 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-9 20:07
如果買層$800萬內嘅樓收租，港島區或沙田（包括火炭、大圍、馬鞍山），大家有咩好提議？
...

港島收租回報高d.

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19^#

發表於 21-4-10 00:12 |只看該作者

wannabe118 發表於 21-4-9 23:49
港島收租回報高d.

依家回報係咪都係3%以下？

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積分: 6784

20^#

發表於 21-4-10 00:44 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-10 00:12
依家回報係咪都係3%以下？

大部分得2厘咋，800萬係港島除非好舊或得納米樓揀咋，我剛剛睇完樓

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