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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 誤買豪裝居屋涉非法改建銀行拒批按揭撻訂蝕74萬 ...

自由講場今日: 605|主題: 1365047

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誤買豪裝居屋涉非法改建銀行拒批按揭撻訂蝕74萬 [複製鏈接]

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

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發表於 21-5-3 18:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由大力大力於 21-5-3 18:38 編輯

買家撻訂損失逾70萬業主花25萬還原

廚廁對調、改開放式廚房在近年家居裝修十分常見，不過有經常分享居屋上車心得的Youtube頻道分享，一位港女早前睇中一個620萬的豪裝居屋單位，惟因成交價較估價高，申請按揭時銀行派員上門評估，意外揭發單位裝修涉及非法改建工程，令按揭無法批出，最終被「殺訂」62萬元及支付佣金12.4萬元，損失慘重，業主也要花約25萬元將單位還原..........

https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/2944534/%E8%B2%B7%E6%A8%93%E9%99%B7%E9%98%B1

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發表於 21-5-3 18:25 |只看該作者

回覆樓主:

我有好奇想請問，以上情況如果出現在私樓係咪冇問題架？

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虎到金來勳章

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發表於 21-5-3 19:02 |只看該作者

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發表於 21-5-3 19:11 |只看該作者

losttoa 發表於 21-5-3 18:25
我有好奇想請問，以上情況如果出現在私樓係咪冇問題架？

私樓一樣受監管。唔係乜嘢都改得㗎

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發表於 21-5-3 19:18 |只看該作者

平平無奇2 發表於 21-5-3 19:11
私樓一樣受監管。唔係乜嘢都改得㗎

近年聽唔少廁廚對調，廚改開放式，咁佢地咪好難放層樓囉

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發表於 21-5-3 19:21 |只看該作者

losttoa 發表於 21-5-3 19:18
近年聽唔少廁廚對調，廚改開放式，咁佢地咪好難放層樓囉

理論上改動前應問清楚有關部門是否可以批准。批咗就可以改啦

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發表於 21-5-3 19:22 |只看該作者

如果我係賣家，我會接受取消交易。個賣家都好衰。

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發表於 21-5-3 19:23 |只看該作者

平平無奇2 發表於 21-5-3 19:21
理論上改動前應問清楚有關部門是否可以批准。批咗就可以改啦

噢。我都send單新聞比朋友睇下先提提佢地。謝謝你

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馬年勳章 2024年龍年勳章

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發表於 21-5-3 19:25 |只看該作者

losttoa 發表於 21-5-3 19:23
噢。我都send單新聞比朋友睇下先提提佢地。謝謝你

唔洗咁客氣

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發表於 21-5-3 19:27 |只看該作者

losttoa 發表於 21-5-3 19:18
近年聽唔少廁廚對調，廚改開放式，咁佢地咪好難放層樓囉

我裝修先睇咗好多設計案例，提議改開放式就梗，有啲公司特別鍾意玩廚廁對調，收貴啲嘛

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發表於 21-5-3 19:29 |只看該作者

回覆樓主:

咁都要撻訂? 業主違規，agent 有冇責任要提醒準買家呢一類風險? 而家賣家同agent都有錢袋落袋，最慘嗰個係準買家。

點評

發表於 21-5-5 11:04

發表於 21-5-3 19:58

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發表於 21-5-3 19:33 |只看該作者

ChloeMa 發表於 21-5-3 19:29
咁都要撻訂? 業主違規，agent 有冇責任要提醒準買家呢一類風險? 而家賣家同agent都有錢袋落袋，最慘嗰個 ...

新聞話準買家問過律師，因為佢睇過樓先買，而廚厠對調好明顯一眼就望到，所以唔可以用業主/agent隱瞞呢一點黎拗，無奈唯有撻訂。

日日是好日

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發表於 21-5-3 19:35 |只看該作者

業主自己改裝間屋無入紙，自己理虧在先，就算準買家一時不慎，都唔應該殺訂，呢筆錢分分鐘係人地半生積蓄，我覺得太無良了。

日日是好日

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發表於 21-5-3 19:41 |只看該作者

mother904 發表於 21-5-3 19:33
新聞話準買家問過律師，因為佢睇過樓先買，而廚厠對調好明顯一眼就望到，所以唔可以用業主/agent隱瞞呢一 ...

係! 二手樓就係咁！如果無得睇樓就應該可以殺業主訂

放下自在

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發表於 21-5-3 19:44 |只看該作者

losttoa 發表於 21-5-3 19:18
近年聽唔少廁廚對調，廚改開放式，咁佢地咪好難放層樓囉

還原就可以，或者呢世都唔賣

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馬年勳章

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發表於 21-5-3 19:46 |只看該作者

feifei_baby 發表於 21-5-3 19:27
我裝修先睇咗好多設計案例，提議改開放式就梗，有啲公司特別鍾意玩廚廁對調，收貴啲嘛
...

本帖最後由 mandy952 於 21-5-3 19:46 編輯

其實對調左，煮飯時人地樓上樓下開大，其實好嘔心

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2023年兔年勳章

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發表於 21-5-3 19:46 |只看該作者

平平無奇2 發表於 21-5-3 19:21
理論上改動前應問清楚有關部門是否可以批准。批咗就可以改啦

咁改都批得嘅，屋宇署官員都可以炒得。

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發表於 21-5-3 19:47 |只看該作者

平平無奇2 發表於 21-5-3 19:21
理論上改動前應問清楚有關部門是否可以批准。批咗就可以改啦

咁樣改動一定唔會批

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虎到金來勳章

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發表於 21-5-3 19:59 |只看該作者

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發表於 21-5-3 20:14 |只看該作者

好多都大改喎，好慘大拿拿幾十萬

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