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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 首次置業優惠

自由講場今日: 774|主題: 1345925

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首次置業優惠 [複製鏈接]

12

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1^#

發表於 21-5-18 09:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

而家啲樓郁吓都成千萬，就算用首次置業嘅優惠政策買樓，其實喺印花稅方面好似冇乜優惠，咁政府喺首置呢方面有冇其他優惠政策去幫市民置業呢！？

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2^#

發表於 21-5-18 09:30 |只看該作者

咁好明顯樓唔係人人都買到
雖然係有需要，但仲有福利網
冇地方住，可以申請公屋、抽白居二
如果人人買到樓
香港經濟發展真係難以想像

香港庫房靠高價賣地幫補
如果徵收大家一半收入交税
換來低樓價、平買屋
大家又肯唔肯？

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3^#

發表於 21-5-18 09:33 |只看該作者

本帖最後由 ycmami 於 21-5-18 09:45 編輯

yurijm 發表於 21-5-18 09:30
咁好明顯樓唔係人人都買到
雖然係有需要，但仲有福利網
冇地方住，可以申請公屋、抽白居二

我而家係講緊首置呀！首次置業優惠政策除咗印花稅有優惠，仲有冇其他優惠？

發覺樓價如果一千萬已經要比成四十萬印花稅，咁點解咁多人都想利用首次置業呢個政策去買樓，但其實根本就冇乜優惠到，還是除咗印花稅外，仲有其他優惠！

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4^#

發表於 21-5-18 09:36 |只看該作者

ycmami 發表於 21-5-18 09:33
我而家係講緊首置呀！

噢，唔好意思
原來我打漏咗第一句
冇出到
我原本話冇其他首置優惠啦

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5^#

發表於 21-5-18 09:58 |只看該作者

有親人準備結婚買樓，諗住現在買細少少，預備買一千萬嘅兩房單位，將來有小朋友就再換大啲，到時人工又可以應付較高嘅樓價，但就圍繞住現在應該用單名買還是聯名呢個問題討論，有人話現在用單名買咗，可以用當中一人嘅首置優惠，到遲啲換樓，又可以用另一個名額嘅首置優惠，但講嚟講去，牽涉到好多問題後，發覺其實呢個優惠係冇乜優惠到！

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6^#

發表於 21-5-18 10:15 |只看該作者

回覆樓主:

因為冇優惠都已經排隊去搶，有優惠仲得了

樓價雖然好高，不過八百萬樓下有一定質素樓都仲有，例如將軍澳新都城，廿零年樓齡地鐵上蓋有商場，兩房仲係六字頭

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7^#

發表於 21-5-18 10:16 |只看該作者

ycmami 發表於 21-5-18 09:26
而家啲樓郁吓都成千萬，就算用首次置業嘅優惠政策買樓，其實喺印花稅方面好似冇乜優惠，咁政府喺首置呢方面 ...

根本勁垃圾政策

你會發現呢個政策得啖笑，用黎糊弄班低層市民

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8^#

發表於 21-5-18 10:20 |只看該作者

ycmami 發表於 21-5-18 09:58
有親人準備結婚買樓，諗住現在買細少少，預備買一千萬嘅兩房單位，將來有小朋友就再換大啲，到時人工又可以 ...

除左印度稅八百萬樓下可按保保九成
而按揭成數第二層好多時按唔足

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9^#

發表於 21-5-18 10:21 |只看該作者

mcs74 發表於 21-5-18 10:16
根本勁垃圾政策你會發現呢個政策得啖笑，用黎糊弄班低層市民

第一層同第二層樓的稅差好遠喎

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10^#

發表於 21-5-18 10:31 |只看該作者

回覆樓主:

其實應該掉轉講，唔喺話首置有優惠，而喺非首置，要比15%印花稅。
另一問題，單名買係就係話可以另一半保留首置名額，但要考慮銀行按揭貸款比率

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11^#

發表於 21-5-18 12:40 |只看該作者

回覆 ycmami 的帖子

首置樓印花稅 $600萬 x 3% = $18萬購買第二個住宅物業需印花稅：$600萬 x 15% = $90萬

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12^#

發表於 21-5-18 13:12 |只看該作者

即係非首置嘅話，一千萬樓要150萬印花稅？

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13^#

發表於 21-5-18 13:32 |只看該作者

ycmami 發表於 21-5-18 09:58
有親人準備結婚買樓，諗住現在買細少少，預備買一千萬嘅兩房單位，將來有小朋友就再換大啲，到時人工又可以 ...

不如去睇清楚首置係乜？

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14^#

發表於 21-5-18 13:34 |只看該作者

本帖最後由 loveshp238 於 21-5-18 13:34 編輯

ycmami 發表於 21-5-18 13:12
即係非首置嘅話，一千萬樓要150萬印花稅？

你賣左再買咪唔係15%囉到底係到吵乜？

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15^#

發表於 21-5-18 13:52 |只看該作者

ycmami 發表於 21-5-18 13:12
即係非首置嘅話，一千萬樓要150萬印花稅？

好耐啦
所以我唔會聯名，嘥名quota

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16^#

發表於 21-5-18 14:21 |只看該作者

loveshp238 發表於 21-5-18 13:34
你賣左再買咪唔係15%囉到底係到吵乜？

幾時有吵過？開po 問吓嘢都唔得？而家啲人真係惡！

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

17^#

發表於 21-5-18 14:39 |只看該作者

ycmami 發表於 21-5-18 09:33
我而家係講緊首置呀！首次置業優惠政策除咗印花稅有優惠，仲有冇其他優惠？

發覺樓價如果一千萬已經要比 ...

依家首置係用優惠啲既第2標準稅率（即係1000萬樓價係要俾3.75% $375,000稅)
(喺以前未有首置優惠，第1標準稅率仲未分為第1/第2部之前，1000萬既樓係要俾7.5% $750,000稅)
已經係幫你慳咗好多㗎喇…

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18^#

發表於 21-5-18 14:53 |只看該作者

ycmami 發表於 21-5-18 13:12
即係非首置嘅話，一千萬樓要150萬印花稅？

Yes , 所以宜家個市沒咩炒家成本太高

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19^#

發表於 21-5-18 15:05 |只看該作者

ycmami 發表於 21-5-18 13:12
即係非首置嘅話，一千萬樓要150萬印花稅？

係呀, 其實首置比非首置慳咗百幾萬稅, 我覺得已經好大優惠.

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積分: 24672

20^#

發表於 21-5-18 15:13 |只看該作者

原來係咁!

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