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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 業主叫價高過銀行估價

自由講場今日: 1922|主題: 1349758

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業主叫價高過銀行估價

12 3 4 5

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1^#

發表於 21-6-29 22:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

高過估價5~10%，重話冇得傾，但留意成交又接近估價，係咪今個月升咗？

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2^#

發表於 21-6-29 23:32 |只看該作者

我睇開大貓估價破頂直頭
Box就掉轉頭

不過我信大貓個估價多啲
夠貼市

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3^#

發表於 21-6-30 00:16 |只看該作者

你覺得個價錢唔啱咪睇第二間囉，估唔足有機會上唔到會

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發表於 21-6-30 10:03

發表於 21-6-30 09:27

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4^#

發表於 21-6-30 07:19 |只看該作者

9157 發表於 21-6-30 00:16
你覺得個價錢唔啱咪睇第二間囉，估唔足有機會上唔到會

幾個屋苑都係甘，唔係一兩間

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5^#

發表於 21-6-30 07:22 |只看該作者

littlefunpig 發表於 21-6-29 23:32
我睇開大貓估價破頂直頭
Box就掉轉頭
不過我信大貓個估價多啲

我睇恒生，hsbc估價都一樣，但業主就叫高咗5~10%，但最近一次成交重低過估價

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6^#

發表於 21-6-30 07:23 |只看該作者

magcat 發表於 21-6-29 22:26
高過估價5~10%，重話冇得傾，但留意成交又接近估價，係咪今個月升咗？

銀行覺得風險大、不想做到那麼高成數按揭、銀行每間都不同、好睇他們當時政策、資金、可能問多幾間又唔同~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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7^#

發表於 21-6-30 07:24 |只看該作者

大力大力發表於 21-6-30 07:23
銀行覺得風險大、不想做到那麼高成數按揭、銀行每間都不同、好睇他們當時政策、資金、可能問多幾間又唔同~ ...

我只係膽心買貴咗

唔係上會問題

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8^#

發表於 21-6-30 07:32 |只看該作者

大力大力發表於 21-6-30 07:23
銀行覺得風險大、不想做到那麼高成數按揭、銀行每間都不同、好睇他們當時政策、資金、可能問多幾間又唔同~ ...

好多業主重要求帶有票先可以睇樓

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9^#

發表於 21-6-30 07:45 |只看該作者

magcat 發表於 21-6-30 07:24
我只係膽心買貴咗唔係上會問題

間間樓都唔同。我屋苑都有幾間賣高過／低過估價。

因為估價係無計景觀和裝修。我最頂層15樓無電梯，估價高過14樓，但賣價一定低10%。

高過估價5一10%，多數銀行都會批出按揭，尤其是而家係升緊。

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HiPP勳章(2)

10^#

發表於 21-6-30 07:47 |只看該作者

回覆樓主:

琴日老公都還咗一個心水單位，上月同類型座向單位都係2050，老公還2020但高3層，雙方唔使俾佣，因識的，但沒有裝修，好殘。
對方話考慮下，想去放盤睇睇有無人更高價。

都正常，係人都想賣更高價。
所以都唯有等

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11^#

發表於 21-6-30 07:52 |只看該作者

wmkcnw 發表於 21-6-30 07:45
間間樓都唔同。我屋苑都有幾間賣高過／低過估價。

因為估價係無計景觀和裝修。我最頂層15樓無電梯，估價高 ...

賣價低10%甘多？請問邊區？我睇個區成交價貴十幾20萬，但而+D業主叫價高幾十至100萬，重話冇得還價，冇得睇樓

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12^#

發表於 21-6-30 07:57 |只看該作者

magcat 發表於 21-6-30 07:52
賣價低10%甘多？請問邊區？我睇個區成交價貴十幾20萬，但而+D業主叫價高幾十至100萬，重話冇得還價，冇得 ...

係呀，現在好多業主叫價比估價高幾十至百幾萬！
買樓無望

不過我見新樓都係貴少少或細少少，我就會寧願買新樓

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13^#

發表於 21-6-30 07:59 |只看該作者

狂升前既最後通牒

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幸運是對手

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14^#

發表於 21-6-30 08:06 |只看該作者

magcat 發表於 21-6-30 07:52
賣價低10%甘多？請問邊區？我睇個區成交價貴十幾20萬，但而+D業主叫價高幾十至100萬，重話冇得還價，冇得 ...

開價貴咁多，業主好狼啊。

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15^#

發表於 21-6-30 08:10 |只看該作者

紫色線發表於 21-6-30 07:47
琴日老公都還咗一個心水單位，上月同類型座向單位都係2050，老公還2020但高3層，雙方唔使俾佣，因識的，但 ...

今個月的叫價貴過上月好多

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16^#

發表於 21-6-30 08:23 |只看該作者

magcat 發表於 21-6-30 07:52
賣價低10%甘多？請問邊區？我睇個區成交價貴十幾20萬，但而+D業主叫價高幾十至100萬，重話冇得還價，冇得 ...

因為無電梯到果一層，才會平。第日裝修送貨外賣，乜都要加錢。

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17^#

發表於 21-6-30 08:32 |只看該作者

magcat 發表於 21-6-30 07:24
我只係膽心買貴咗唔係上會問題

咁視乎個單位有冇特別(如極高層, 靚方向)，定還是只係普通中低層。睇你有幾

，極鍾意就貴啲啲都會買。

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18^#

發表於 21-6-30 09:06 |只看該作者

紫色線發表於 21-6-30 07:47
琴日老公都還咗一個心水單位，上月同類型座向單位都係2050，老公還2020但高3層，雙方唔使俾佣，因識的，但 ...

同類型座向單位, 高3層但你還價低30萬, 你自己已慳20萬佣, 仲想食埋業主慳嘅20萬佣+再低多10萬, 我做業主都唔賣俾你啦. 雖然話佢單位殘裝, 但樓價升緊, 暑假只會更旺. 除非佢等錢洗, 否則根本唔需要低巿價賣俾你.

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19^#

發表於 21-6-30 09:08 |只看該作者

amypekkle 發表於 21-6-30 08:32
咁視乎個單位有冇特別(如極高層, 靚方向)，定還是只係普通中低層。睇你有幾，極鍾意就 ...

本帖最後由 magcat 於 21-6-30 09:09 編輯

都冇得睇，點知鍾唔鍾意，要比咗票先可以睇樓，痴根

，我只係想買多層收租

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20^#

發表於 21-6-30 09:11 |只看該作者

tantanmama 發表於 21-6-30 09:06
同類型座向單位, 高3層但你還價低30萬, 你自己已慳20萬佣, 仲想食埋業主慳嘅20萬佣+再低多10萬, 我做業主 ...

賣既係人情~

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