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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 投資工厦

自由講場今日: 183|主題: 1342201

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投資工厦 [複製鏈接]

朱古力包包

侯爵府

積分: 22858

1^#

發表於 21-7-25 20:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如果入手？

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小新抱

大宅

積分: 2629

2^#

發表於 21-7-25 20:44 |只看該作者

水尾了

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chadtanner

侯爵府

積分: 20213

3^#

發表於 21-7-25 20:48 |只看該作者

朋友又想投資工廈？

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connie123

大宅

積分: 1962

4^#

發表於 21-7-25 21:09 |只看該作者

小新抱發表於 21-7-25 20:44
水尾了

即是會升得慢?

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mc07012618

複式洋房

積分: 145

5^#

發表於 21-7-25 21:10 |只看該作者

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心肝寶貝仔

水晶宮

積分: 70534

6^#

發表於 21-7-25 21:44 |只看該作者

chadtanner 發表於 21-7-25 20:48
朋友又想投資工廈？

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bulubulu

子爵府

積分: 12549

7^#

發表於 21-7-25 22:04 |只看該作者

邊區好住？咁你終於揀咗邊區？又樓又股，又舖又工廈

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KTKTKT5

珍珠宮

積分: 38356

8^#

發表於 21-7-25 22:20 |只看該作者

回覆樓主:

唔怕重建? 新蒲崗都漸漸重建, 工廈又唔高, 租出去收租都係有限數目, 加上工廈係經濟起飛年代嘅產物, 如果大業主無易過手, 大概都巳經係爺級, 子女嗰輩都仲有可能因為係幾兄弟姐妹, 加上細個又係嗰度長大, 有一家人嘅回憶係度, 可能仲有心保住, 宜家都巳經開始係孫個代, 孫嗰代大家都唔係同一對父母真係無乜感情講, 有地產商收購啱價就賣唔出奇

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brother4

水晶宮

積分: 63935

9^#

發表於 21-7-25 22:27 |只看該作者

朱古力包包發表於 21-7-25 20:26
如果入手？

考慮工廠區，見人拆细做辨公室，貨倉，迷你倉，提貨點…好似好有＄途

但以上好似有相關規格

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Apple011

伯爵府

積分: 16082

10^#

發表於 21-7-25 22:46 |只看該作者

朱古力包包發表於 21-7-25 20:26
如果入手？

你想問咩？總之價啱負擔到就可以入手

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朱古力包包

侯爵府

積分: 22858

11^#

發表於 21-7-26 00:49 |只看該作者

Apple011 發表於 21-7-25 22:46
你想問咩？總之價啱負擔到就可以入手

要留意D乜呢？

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朱古力包包

侯爵府

積分: 22858

12^#

發表於 21-7-26 00:50 |只看該作者

小新抱發表於 21-7-25 20:44
水尾了

？？

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Apple011

伯爵府

積分: 16082

13^#

發表於 21-7-26 08:46 |只看該作者

朱古力包包發表於 21-7-26 00:49
要留意D乜呢？

買工廈同私樓其實都係差不多，地點質素同管理這些唔駛講，工廈按揭最多五成，如果本身有按揭就只可4成，銀行按揭冇回贈冇mortgage link 通常p plan, 會派人去睇過先批按揭，一定要你買火險，所以要預足夠首期，升值同租金回報冇私樓咁好，除非你係拆細做工作室，咁租金回報會好些，但都唔一定可以全租出去，現在供過於求。