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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 未補地價居屋，賣比自由市場

自由講場今日: 140|主題: 1347630

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未補地價居屋，賣比自由市場 [複製鏈接]

fishwawa

伯爵府

積分: 16285

1^#

發表於 21-9-24 16:33 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 fishwawa 於 21-9-24 17:33 編輯

代家人問：

要比30%比政府（補地價），

想問，呢30%係用成交價計？
定係，房署會自行估價—-比30%？

0 0 0

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二小姐

侯爵府

積分: 24865

2^#

發表於 21-9-24 16:36 |只看該作者

未補地價居屋賣俾綠表，白表，都唔洗補地價
呢個你可以叫「綠表價」，補咗地價可以係自由巿場買賣叫「自由價」

8-)

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二小姐

侯爵府

積分: 24865

3^#

發表於 21-9-24 16:37 |只看該作者

補幾多地價，係睇當年政府賣俾你時，折讓咗幾多%俾你，你就補返幾多%

8-)

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yaya_c

男爵府

積分: 7200

4^#

發表於 21-9-24 16:40 |只看該作者

本帖最後由 yaya_c 於 21-9-24 16:42 編輯

fishwawa 發表於 21-9-24 16:33
代家人問：

要比30%比政府（補地價），

房署自行估市價補地價的, 你要預時間申請。

賣俾有綠表買家, 是不需要補地價的。

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fishwawa

伯爵府

積分: 16285

5^#

發表於 21-9-24 17:33 |只看該作者

我修正，賣比自由市場

過好,每一天！

私人傳訊

fishwawa

伯爵府

積分: 16285

6^#

發表於 21-9-24 17:35 |只看該作者

二小姐發表於 21-9-24 16:37
補幾多地價，係睇當年政府賣俾你時，折讓咗幾多%俾你，你就補返幾多%

30%

想知賣比自由市場，如700萬，就用700萬計30% ，即210萬——-政府？？

定房署再會自己估價？？

過好,每一天！

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moonch

禁止訪問

積分: 1498

7^#

發表於 21-9-24 17:35 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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fishwawa

伯爵府

積分: 16285

8^#

發表於 21-9-24 17:37 |只看該作者

moonch 發表於 21-9-24 17:35
都D地產舖問實會計埋比你

Agent佢回我親人，話要比銀行估價

我就奇怪啦….

過好,每一天！

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galaxyjen

男爵府

積分: 6388

9^#

發表於 21-9-24 17:37 |只看該作者

以我所知，應該係房署估你個單位市值多少。當佢估你值700，你當年折扣係3成，咁你就要補210。如果你夠叻，賣得高過700，那也是你本事。

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sunshine0613

侯爵府

積分: 24392

10^#

發表於 21-9-24 18:27 |只看該作者

fishwawa 發表於 21-9-24 17:35
30%

想知賣比自由市場，如700萬，就用700萬計30% ，即210萬——-政府？？

按房署/地政署最新估價值去計

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珍惜眼前

男爵府

積分: 9376

11^#

發表於 21-9-24 18:35 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由珍惜眼前於 21-9-24 19:19 編輯

可以賣比自由市場，早兩個月想將未補地價居放售，祥x agent 話可白/綠表一齊放，兩個價，當有自由市有客買，祥益會搞晒所有手續，賣出就會扣起補比政府既地價先比返餘額比賣家
但後來又唔放賣，走左去自己搞補地價，先知係31% 唔係30..，估價要先比6k多d 房署會跟返你屋既層數，方向，附近配套設施，屋企望到既位置去評估，大約一個月就會將個估價掛號寄比你，再比一個月時間你決定補唔補，補就扣返6k ，過一個月後個估價就當唔update 需要再重新再估過…6k就再比過